Villa te koop in Lorca, Murcia

Uniek ontworpen, van uitstekende kwaliteit gebouwde en zeer royale vrijstaande villa met 4 slaapkamers en 2 badkamers, met een grote zolderruimte en een enorme onderbouw/garage met een grote ontspanningsruimte, pelletgestookte centrale verwarming, aangelegde tuinen met irrigatiesysteem, op een deels omheind en met een toegangshek afgesloten perceel van 6987 m2, gelegen op slechts 7–8 minuten rijden van Lorca en 25 minuten rijden naar Águilas. Prachtige uitzichten over het platteland naar de omliggende bergen en over Lorca, met het verlichte kasteel helemaal bovenaan.

De woning heeft een totale bebouwde oppervlakte van 420 m2. Begane grond: 198 m2. Bovenverdieping: 46 m2. Kelder: 176 m2.

Onroerendezaakbelasting (jaarlijks betaald): ongeveer 700€.

Bewoonbaarheidsvergunning verleend.

Er is volop ruimte voor een zwembad, aangezien dit is toegestaan met de vereiste toestemming.

Toegang tot de woning via een lokale verharde camino. Een elektrisch schuifhek opent naar een grindoprit die naar de zijkanten van de woning leidt, grotendeels met grind en aangelegde tuinen. Er is veel parkeerruimte beschikbaar, maar de woning beschikt ook over beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid in de kelder van de woning. De oprit is een sierlijke oprijlaan waar je om het hele huis heen kunt rijden.

Deze imposante, kwalitatief gebouwde villa verkeert in uitstekende staat en bestaat uit: Overdekt voorterras, voordeur naar een zeer ruime en lichte centrale entreehal met open indeling woonkamer-eetkamer.

Een brede trap leidt omhoog naar een ruime overdekte veranda. Voordeur naar het huis. Vervolgens opent dit in een grandioze brede gang met een 9 kW pelletkachel. Dubbele deuren links leiden naar een uitgebreide en lichte woonkamer-eetruimte met airconditioning en dubbele terrasdeuren naar het voorste terras.

Terug naar de gang, verder links, vinden we de ruime en lichte keuken met eetgedeelte en met deur naar het achterterras, dat een andere ingang voor het huis is. De keuken is volledig ingericht met veel wand- en onderkasten, quartz werkbladen en andere hoogwaardige elektrische apparatuur, waaronder een ingebouwde elektrische oven, een geïntegreerde keramische kookplaat met bovenafzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend een voorraad-/bergruimte met daarin de gasboiler voor het warm water.

Verderop vanuit de gang rechts is er een gang die naar het slaapgedeelte leidt, met in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers op het hoofdniveau van de woning:

We lopen door de gang; links is een grote familiedoucheruimte met inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en wc. Verderop rechts is een royale slaapkamer met grote inbouwkasten waar het mogelijk is om twee eenpersoonsbedden te plaatsen. Iets verderop, ook rechts, is een tweepersoonsslaapkamer. En aan het einde van de gang is de 3e slaapkamer, een goed bemeten hoofdslaapkamer met kleedruimte en een ruime en-suite badkamer, compleet met hoekbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel en wc.

Vanaf de entreehal naar de voorkant openen dubbele deuren naar een overloop. Daarna een trap die leidt naar de bovenverdieping. Hier vinden we een grote leef-/zitruimte die momenteel als studio wordt gebruikt, met dubbele terrasdeuren naar een groot terras met verbluffende uitzichten over het omliggende platteland en verre bergen. Een deur vanuit de studio leidt naar de ruime 4e slaapkamer met een aangrenzend toilet, een ingebouwde kleerkast en een gloednieuwe airconditioningunit.

Ook vanaf de overloop op de begane grond brengt een interne trap je naar de enorme ondervloer-/kelderruimte, die is verdeeld in meerdere ruimtes/gebieden. Zodra je de kelder bereikt, is er een korte gang; links is de wasruimte met veel bergruimte. Voorin is de garage met elektrische deur, met ruimte voor 2 of 3 auto’s en een grote opslagruimte. Tegenover de wasruimte opent een deur naar een enorme leefruimte: een grote ontspanningsruimte met een pelletbrander die momenteel ook het centrale verwarmingssysteem aanstuurt.

Buiten:

Ongeveer de helft van het perceel is volledig omsloten en omheind met een elektronische toegangspoort. Aangelegde tuinen, voornamelijk aangelegd met grind rond het huis binnen het omheinde gedeelte, met veel planten, struiken, palmen en volgroeide bomen met een bewateringssysteem dat is aangesloten op een agrarische waterbron, waardoor je natuurlijke schaduw krijgt en ruimte om zitgedeeltes te creëren. Er is nog ruimte voor de koper om het werk af te maken en zijn/haar eigen stempel op de tuin te drukken.

De rest van het perceel is landbouwgrond die ook kan worden omheind; ideaal voor een moestuin, dieren (paarden, enz.), enz.

Aan de zijkant van het huis is een prachtige fontein met eigen pomp en aangesloten op de watervoorziening.

De woning heeft de volgende voordelen:
- 9 kW pelletkachel in de entreehal die in staat is om de volledige beganegrond te verwarmen.
- Pelletgestookte centrale verwarming overal. Kan ook op stookolie, zoals het oorspronkelijk was. De oliebakboiler zou moeten worden onderhouden.
- Aansluiting op leidingwater en elektriciteit, plus een aangesloten agrarische waterbron. Spaanse tv. Draadloos internet met de mogelijkheid voor breedband via glasvezel (afhankelijk van beschikbaarheid).
- Waterontharder.
- Extra watertank van 1000 liter in de kelder.
- Warm- en koudelucht airconditioningunits in de woonkamer en in de ontspanningsruimte, plus nog een andere gloednieuwe unit in de slaapkamer boven.
- Op afstand bedienbare plafondventilatoren in alle slaapkamers.
- Verlichting met dimmerregeling in de woonkamer-eetruimte en de hoofdslaapkamer.
- In de badkamer is er een luik om vuile kleding direct naar de wasruimte in de kelder te sturen.
- Dubbel glas in alle ramen. De ramen op de begane grond zijn voorzien van horren.
- Alarmsysteem aangesloten.
- Op één hoek van het perceel is een klein voetbalveldje.
- De uitzichten vanaf de woning zijn werkelijk adembenemend over het omliggende platteland en de bergen.
- De eigenaar laat de meeste meubels staan, met uitzondering van persoonlijke spullen.

Dit is een werkelijk ongelooflijke woning die je gezien moet hebben om het te kunnen waarderen.