Villa te koop in Lorca, Murcia

Uniek ontworpen, kwaliteitsbouw en zeer ruime 4-slaapkamer 2-bad detached villa met grote zolderruimte (die is omgebouwd tot extra accommodatie met een toilet) en een enorme onderbouw/garage met een grote entertainmentruimte, pelletgestookte centrale verwarming, aangelegde tuinen met irrigatiesysteem, op een deels omheind en omheind perceel van 6987 m2, gelegen op slechts 7-8 minuten rijden van het grote en historische stad Lorca en 25 minuten rijden naar de kustplaats Aguilas. Prachtige uitzichten over het platteland naar de omliggende bergen en naar de stad Lorca met zijn verlichte kasteel helemaal bovenop.

Het huis heeft een totale bebouwde oppervlakte van 420 m2. Begane grond: 198 m2. Bovenste verdieping: 46 m2. Kelder: 176 m2

Gemeentelijke belasting (jaarlijks betaald): ongeveer €700.

Woonvergunning verleend.

Er is voldoende ruimte voor een zwembad omdat dit is toegestaan met de vereiste toestemming.

Toegang tot het pand vanaf een lokale asfaltweg. Elektronische schuifpoort opent naar een grinddriveway die aan de zijkanten van het pand leidt, voornamelijk met grind en aangelegde tuinen. Er is een overvloed aan parkeerruimte beschikbaar, maar het pand profiteert ook van beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid in de kelder van het pand. De oprit is een bochtige rijweg waarin je rondom het hele huis kunt rijden.

Deze imposante en kwaliteitsvolle villa verkeert in onberispelijke staat en bestaat uit: Voorterras met overkapping, hoofdingang die leidt naar een zeer ruime en lichte centrale hal met open plan woonkamer-eethoek,

Een brede trap leidt naar een ruime overdekte veranda. Voor de aan de voorzijde bevindt zich de deur naar het huis. Dit opent zich vervolgens naar een grote brede gang met een pelletkachel van 9 kW. Dubbele deuren links leiden naar een uitgebreide en heldere woonkamer-zithoek met airconditioning en dubbele tuindeuren naar het voorste terras.

Terugkomend in de gang, verder naar links vinden we de ruime en lichte keuken met eethoek en met deur naar het achterterras, dat een andere ingang is voor het huis. De keuken is volledig uitgerust met veel wand- en onderkasten, quarts werkbladen en andere kwaliteitsapparatuur zoals ingebouwde elektrische oven, geïntegreerde keramische kookplaat met afzuigunit erboven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzende provisiekast die de gasboiler voor warm water bevat.

Verderop in de hal aan de rechterkant bevindt zich een gang die leidt naar de slaapgelegenheid, met in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers op de hoofdverdieping van het pand:

We lopen door de gang, links is een grote familie-douchekamer met inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en wc. Verder vooruit naar rechts is een ruime slaapkamer met grote ingebouwde kasten waar mogelijk twee bedden geplaatst kunnen worden. Iets verder nog, ook naar rechts, bevindt zich een slaapkamer met tweepersoonsbed. En aan het einde van de gang bevindt zich de 3e slaapkamer, een ruime hoofd slaapkamer met inloopkast en een ruime en-suite badkamer voorzien van hoekbad, inloopdouche, grote wastafel en wc.

Vanaf de inkomhal aan de voorzijde gaan dubbele deuren open naar een landingsruimte. Vervolgens een trap naar de bovenverdieping. Hier vinden we een grote woon-slaapruimte die momenteel als studio dienst doet met dubbele tuindeuren naar een groot terras met indrukwekkend uitzicht over het omliggende platteland en verre bergen. Een deur vanuit de studio leidt naar de ruime 4e slaapkamer met aangrenzende toilet, ingebouwde garderobe en splinternieuwe airconditioning.

Ook vanaf de landingsruimte op de begane grond neemt een binnende trap je mee naar de enorme ondervloer/kelder die is verdeeld in verschillende kamers/ruimtes. Zodra je de kelder bereikt is er een korte gang; links is de wasruimte met veel opbergruimte. Vooraan is de garage met elektrische deur, die ruimte biedt aan 2 of 3 auto's en een grote opslagruimte. Tegenover de wasruimte opent een deur naar een immense leefruimte, een grote entertainmentruimte met een pelletkachel die momenteel ook het centrale verwarmingssysteem aandrijft.

Buiten.-

Ongeveer de helft van het perceel is volledig omgeven en omheind met een elektronische toegangspoort. Aangelegde tuinen voornamelijk met grind rondom het huis binnen het omheinde gebied met veel planten, struiken, palmen en volwassen bomen met een watersysteem dat is aangesloten op een landbouwwatervoorziening die zorgt voor natuurlijke schaduw en de mogelijkheid om zithoeken te creëren. Er is nog ruimte voor de koper om het werk af te ronden en zijn eigen stempel op de tuin te zetten.

De rest van het perceel is landbouwgrond die ook omheind kan worden, ideaal voor een moestuin, dieren (paarden, enz.).

Naast het huis staat een mooie fontein met een eigen pomp en aangesloten op de watervoorziening.

De woning beschikt over:

9 kW pelletkachel in de hal waardoor de hele begane grond verwarmd kan worden.

Pelletgestookte centrale verwarming door het hele huis. Het kan ook op olie gestookt worden zoals oorspronkelijk. De oliegestookte boiler zou onderhouden moeten worden.

Hoofdstroom water en elektriciteit. Ook landbouwwateraansluiting. Spaanse TV. Draadloos internet met mogelijkheid voor glasvezelbreedband (onder voorbehoud van beschikbaarheid).

Waterontharder.

Reserve watertank van 1000 liter in de kelder.

Hitte- en koude-airconditioning in de woonkamer en in de entertainmentruimte. Daarnaast nog een gloednieuwe unit op de slaapkamer boven.

Afstandsbediening plafondventilatoren in alle slaapkamers.

Dimmerverlichting in de woonkamer-leefruimte en in de hoofdslaapkamer.

In de badkamer is er een klepdeur om vuile kleding rechtstreeks naar de wasruimte in de kelder te sturen.

Dubbel glas overal. De begane grondramen zijn voorzien van horren tegen muggen.

Alarm systeem aangesloten.

In een hoek van het perceel bevindt zich een klein voetbalveldje.

Het uitzicht vanaf het pand is werkelijk adembenemend over het omliggende platteland en de bergen.

De eigenaar laat het grootste deel van het meubilair achter, met uitzondering van persoonlijke bezittingen.

Dit is een werkelijk ongelooflijk onroerend goed dat gezien moet worden om het te kunnen waarderen!