Commercieel te koop in Roquetas de Mar, Almería

Wij presenteren te koop een opvallende commerciële ruimte en het bedrijf dat zich daarin bevindt, gelegen in het beste commerciële gebied van La Urbanización de Roquetas de Mar, binnen het toeristische gebied van Playa Serena. Momenteel en al meer dan twintig jaar operationeel, met een goede handelsnaam en een klantenkring het hele jaar door...

Met een gebouwde oppervlakte van 160 m2 bevindt deze zaak zich op slechts 250 meter van de zee en is omringd door een levendig aanbod van gastronomie en hotels dat zowel toeristen als lokale bewoners aantrekt.

De ruimte heeft zijn prestige jarenlang behouden dankzij de strategische ligging en constante zichtbaarheid van het voetgangersverkeer, evenals door de goede reputatie van de eigenaren, hun goede omgang en de kwaliteit van de lekkernijen die ze bereiden en, hoe kan het ook anders, met de uitstekende prijs-kwaliteitverhouding van hun gerechten en menu's.

Momenteel verkeert het in goede staat van onderhoud, wat het mogelijk maakt om de activiteit onmiddellijk te starten, zonder dat er grote initiële investeringen nodig zijn voor aanpassing of renovaties, dat wil zeggen, aankopen en de volgende dag ontvang je al geld van de verkopen die je doet, aangezien het niet gesloten is en er geen renovaties nodig zijn om door te gaan met functioneren.

Het pand beschikt over twee ruime zalen die ideaal zijn verdeeld om zich aan te passen aan het gewenste commerciële gebruik, een overdekt en geconditioneerd terras direct voor de gevel dat een derde zaal wordt om het publiek dat het frequenteert te bedienen, daarnaast zijn er ook twee volledig toegankelijke badkamers vanuit de verschillende gebieden van de ruimte, die aangepast zijn zoals het hoort.

De noordoostelijke oriëntatie garandeert natuurlijk licht gedurende bijna de hele dag, terwijl de buitenramen een vrij uitzicht bieden op de omliggende bomen die frisheid aan de nabijgelegen stedelijke omgeving toevoegen, openbaar parkeren voor de deur, een pluspunt in deze tijd. Het beschikt ook over nabijgelegen diensten zoals betaalbaar openbaar vervoer (bussen), wat de toegang vergemakkelijkt, niet alleen voor klanten maar ook voor werknemers. Dit is zonder twijfel een veelzijdige ruimte, perfect om te investeren of om je eigen bedrijf succesvol op te zetten.

Aankoopprijs 295.000 € + 7% ITP over de aankoopprijs (modaliteit TPO), 7% s/ 320.000 € = 315.650 €
Overige kosten: Notaris 1.136,67 € (ongeveer) + Registratiekosten 706,94 € (ongeveer) = 1.843,61 €
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 317.493,61 €.

Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde fiscale voordelen als aan de vereisten in de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastinggrondslag van de ITP (modaliteit TPO) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
De D. I. A. van de woning is beschikbaar in ons kantoor.