Villa te koop in Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Majorca

"La Casa de sa Torre": Historisch juweel met toeristische licentie en uitbreidingspotentieel in Colonia de Sant Jordi

Presenteren we een werkelijk uitzonderlijke vastgoedkans in Colonia de Sant Jordi, een van de meest exclusieve en mooiste kustplaatsen in het zuiden van Mallorca, beroemd als toegangspoort tot het eiland Cabrera en voor de beroemde stranden Es Trenc en Es Carbó.

Een stuk levende geschiedenis, emblematisch bekend onder de locals als "La Casa de sa Torre", bezit het onmiskenbare erfgoedwaarde: het is de tweede woning die in de gemeente werd gebouwd. Het kopen van dit huis is niet slechts het kopen van vierkante meters, het is het bemachtigen van een stukje Mallorca’s geschiedenis, met een architectuur en een karakter die moderne constructies niet kunnen evenaren.

- Verdeling en veelzijdigheid: Twee woningen in één... Op een ruime oppervlakte van 337 m² gebouwd, configureert de eigendom zich in twee verdiepingen die volledig onafhankelijk functioneren, ideaal voor gezinnen die privacy zoeken of om verhuur te beheren zonder de hoofdwoning te storen. Beide verdiepingen hebben aparte ingangen, hoewel ze extern met elkaar verbonden zijn via de terrassen:

- Begane grond (hoofdwoning): Gericht op comfort, beschikt over een ruime woonkamer- eetkamer, aparte volledig uitgeruste keuken, drie tweepersoonskamers en twee volledige badkamers (een en suite). De buitenkant biedt een terras met veranda-ruimte, perfect voor al fresco maaltijden beschermd tegen de zon, en een privé garage, een onmisbare luxe in strandzones.

- Bovenverdieping (investering/gasten): Kopie in comfort, met nog drie tweepersoonskamers, twee badkamers (een en suite) en een eigen keuken. Hier heeft het terras de hoofdrol, een privé zonnedek dat de zeebries laat genieten.

- Rendement en groeipotentieel Wat deze woning tot een slimme financiële investering maakt, zijn haar twee grote strategische voordelen:

- Onmiddellijk rendement: De bovenverdieping beschikt over een definitieve toeristische verhuurvergunning (ETV) voor 6 plaatsen. Dit maakt het mogelijk om vanaf dag één hoge passieve inkomsten te genereren in een gebied met een enorm vakantiedruk.

- Uniek bouwpotentieel: De woning heeft een haalbaar project om een extra verdieping (zolder) te bouwen. In een omgeving waar bouwvoorschriften steeds strikter worden, is de mogelijkheid om een extra hoogte toe te voegen een zeldzaamheid die de herverkoopwaarde van het land enorm laat toenemen.

Dit huis heeft alles: de werke van het verleden, de winstgevendheid van het heden en het groeipotentieel van de toekomst.

Ref. CAS 0115

Verkoopvoorwaarden:

Informatie: Deze advertentie heeft informatieve, niet-contractuele aard en kan onderhevig zijn aan mogelijke wijzigingen of fouten. De prijs is exclusief meubilair en toebehoren, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen. Kosten koper: Belastingen (ITP of BTW), notaris en inschrijving. Kosten verkoper: Onroerendzaakbelasting (IIVTNU).