Villa te koop in Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Majorca

"La Casa de sa Torre": Historisch juweel met Toeristenvergunning en uitbreidingspotentieel in Colonia de Sant Jordi

Wij presenteren een werkelijk uitzonderlijke vastgoedkans in Colonia de Sant Jordi, een van de meest exclusieve en mooiste kustlocaties in het zuiden van Mallorca, beroemd als toegangspoort tot het eiland Cabrera en voor de beroemde stranden van Es Trenc en Es Carbó.

Een stuk levende geschiedenis, emblematisch bekend onder de locals als "La Casa de sa Torre", deze eigendom heeft een unieke erfgoedwaarde: het heeft de eer de tweede woning te zijn die in de plaats is opgericht. Het kopen van dit huis is niet alleen het verwerven van vierkante meters, het is het verkrijgen van een stuk geschiedenis van Mallorca, met een architectuur en karakter die moderne constructies niet kunnen repliceren.

- Indeling en veelzijdigheid: Twee woningen in één... Op een genereus oppervlak van 337 m² gebouwd, is de eigendom verdeeld over twee verdiepingen die volledig onafhankelijk functioneren, ideaal voor gezinnen die privacy zoeken of voor het beheren van verhuur zonder in de hoofdwoning te interfereren. Beide verdiepingen hebben aparte ingangen, hoewel ze extern met elkaar verbonden zijn via de terrassen:

- Begane grond (Hoofdwoning): Ontworpen voor comfort, beschikt over een ruime woonkamer-eetkamer, volledig uitgeruste aparte keuken, drie dubbele slaapkamers en twee complete badkamers (één en suite). De buitenkant biedt een terras met een overdekte zithoek, perfect voor buiten dineren beschermd tegen de zon, en een privé garage, een onmisbare luxe in strandgebieden.

- Bovenverdieping (Investering/gasten): Replica in comfort, met nog eens drie dubbele slaapkamers, twee badkamers (één en suite) en een eigen keuken. Hier is de open terras de hoofdrolspeler, een privé solarium dat het mogelijk maakt om te genieten van de zeebries.

- Rentabiliteit en groeipotentieel Wat deze eigendom tot een slimme financiële investering maakt, zijn de twee grote strategische voordelen:

- Directe rentabiliteit: De bovenverdieping beschikt over een definitieve Toeristenverhuurvergunning (ETV) voor 6 personen. Dit maakt het mogelijk om vanaf de eerste dag hoge passieve inkomsten te genereren in een gebied met een zeer hoge vakantievraag.

- Uniek bouwpotentieel: De eigendom beschikt over een haalbaar project om een extra verdieping (penthouse) te bouwen. In een omgeving waar de bouwvoorschriften steeds strenger worden, is de mogelijkheid om een extra hoogte toe te voegen een zeldzaamheid die de wederverkoopwaarde van het pand exponentieel verhoogt.

Dit huis heeft alles: de waarde van het verleden, de rentabiliteit van het heden en het groeipotentieel van de toekomst.

De Plusvalía Municipal (IIVTNU) is voor de verkoper.