Huis te koop in Palma de Gandía, Valencia

FSBS416 – Townhouse La Rosella €330,000 Nieuwe vermelding
Bekijk onze virtuele videotour
Volledig stedelijk met alle nutsvoorzieningen
Zeer grootse en charmante eengezinswoning
2 slaapkamers - maar 2 hele verdiepingen voor nog veel meer!
Begane grond een zeer comfortabel leefruimte
2 extra verdiepingen om af te maken met groot potentieel
Enkele garage
Grote kelder
Veel Juliette-balkons en terrassen aan de voor- en achterzijde
Dicht bij de stad Gandía
10 minuten rijden tot 12 km schone blauwe vlag, zandstranden!

Welkom bij ‘’Townhouse La Rosella’’, een zeer grandeur Spaanse townhouse met een indrukwekkende bouw van 346 m², vol licht en met opwindend potentieel om te maken wat je wilt!

Volledig stedelijk met alle aangesloten nutsvoorzieningen, dit is een zeldzame kans om een aanzienlijk huis te bemachtigen, slechts enkele minuten van de stad Gandía.

Met wat doordachte ideeën voor de onontwikkelde 1e en 2e verdiepingen, kan het eenvoudig worden getransformeerd tot je perfecte permanente woning door vanaf het begin je eigen stempel op de indeling en het ontwerp te drukken. Je kunt veel meer slaapkamers en badkamers creëren die aan je wensen voldoen, of een bibliotheek, fitnessruimte, thuiskantoor, enz.

Momenteel klaar om in te wonen met 2 slaapkamers op de begane grond, zou dit huis perfect zijn als een grote gezinswoning of voor meer-generatie-wonen.

Vastgoed specificaties:-

346 m² BOUW
154 m² Perceel
Gebouwd in 1998
Potentieel voor 4-6 slaapkamers & 3-4 badkamers
Momenteel 2 slaapkamers & 1 badkamer op de begane grond 00
Plannen voor 2 extra slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping
Je zou ook een complete master suite op de top 2e verdieping kunnen hebben
Enkele garage
Opslagruimte of hobbyruimte in de kelder
Meerdere Juliet-balkons & terrassen – voor- en achterzijde
Volledig stedelijk – nutsvoorzieningen elektrisch, water & riolering
Voorinstallatie voor olie centrale verwarming (geen boiler of radiatoren)
Elektrische boiler
Een warm/koud split airconditioningsysteem voor de begane grond
Groot potentieel om extra leefruimte / slaapkamers toe te voegen of zelfs een lift

Het pand

Deze opvallende townhouse heeft een mooie façade met maatwerk smeedwerk en elegante Franse deuren, waardoor koelere nachtluchten door de maanden warmer binnen kunnen stromen.

De begane grond is volledig voltooid en perfect bewoonbaar, en biedt een comfortabel huis terwijl je de bovenverdiepingen renoveert of ontwikkelt.

Je betreedt via dubbele smeedijzeren poorten in een charmante veranda, gevolgd door indrukwekkende dubbele houten deuren met glazen panelen, die direct de toon zetten voor de ruimte en grandeur van binnen.

Begane Grond Leven 00

De begane grond biedt ruime, praktische leefruimte:

Gastvrije entreehal met interne toegang tot de enkele garage
Grote woonkamer/woonkamer met natuurlijk licht en Franse deuren die openen naar het achterterras
Twee slaapkamers op dit niveau – één ideaal als gastenkamer / thuiskantoor of kleine slaapkamer, de ander een tweepersoons slaapkamer met veel licht van de Franse deuren
Begane grond badkamer met raam die uitkijkt op de aangelegde binnenplaats, bestaande uit douche, toilet en wastafel
Volledig ingerichte keuken met granieten werkbladen, geïntegreerde apparaten en ruimte voor een eettafel en een paar stoelen
Vanaf de keuken leiden dubbele deuren naar een privé betegeld patio, beschut door een prachtige rode bougainvillea die over een ijzeren afdekking is geleid – perfect voor buiten dineren. Er is ook een overdekte wasruimte.

Een trap leidt naar beneden naar de kelder, ideaal voor een speelkamer, hobbyruimte of extra opslag, met de boiler en olie-tank voor de voorinstallatie van olie centrale verwarming.

Eerste Verdieping 01 – Eindeloze Mogelijkheden

Een grote, gebogen trap met decoratieve ijzeren balustrade leidt naar de eerste verdieping.

Dit niveau is een grote, open en lichtgevende ruimte met:

Dubbel-lichtkant
Juliet-balkon aan de voorkant
Groot overdekt terras aan de achterzijde
De structuur is aanwezig, inclusief kozijnen (niet de deuren) en rolluiken, waardoor het pand waterdicht is en klaar om door jou te voltooien op je gemak.

Deze verdieping kan worden:

Een luxueuze master suite met privéterras
Een zelfstandige appartement
Aanvullende slaapkamers, woonkamer en badkamers
Perfect voor multi-generatiewonen of het creëren van flexibele huisvesting.

Tweede Verdieping 02 – Terrassen & Uitzichten

De tweede gebogen trap leidt naar een indrukwekkende open-plan bovenverdieping met:

Groot achteropen terras
Groot voor-open terras met verre berguitzichten
Deze ruimte is ideaal als studio, ontvangstruimte, extra slaapkamers, of zelfs een spectaculaire penthouse-stijl master bedroom met eigen privéterrassen

Op dit moment is er ook ruimte om een lift te installeren die zowel de eerste als de tweede verdieping bedient.

Jaarlijkse Kosten / Belastingen:-

IBI Belasting/Tarieven:

€855,75

Recycling Belasting:

€45,00

Extra Voordelen

Hoog plafond overal
Verwarming en koeling met warm & koud airconditioning die de volledige begane grond koelt
Persianas / verduisteringsgordijnen gemonteerd
WiFi beschikbaar
Nutsvoorzieningen elektriciteit, water & riolering
Voorinstallatie voor olie centrale verwarming
Elektrische boiler
Locatie – Dorp leven met Stad & Kust op je deur

Gevestigd in het vriendelijke en traditionele dorp Almoines, biedt dit onroerend goed de perfecte Spaanse levensstijl met alles wat je nodig hebt op loopafstand.

Almoines heeft een warm gemeenschapsgevoel en biedt een grote selectie van lokale voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, cafés, bars, restaurants, bakkerijen, scholen, sportfaciliteiten, medisch centrum en essentiële diensten – allemaal op korte loopafstand.

Voor wie van een actieve en sociale levensstijl houdt, organiseert het dorp regelmatig lokale fiësta's, markten en culturele evenementen, wat je een echt gevoel van authentiek Valenciaans leven geeft.

Op slechts een paar minuten rijden ligt Gandía, waar je grote winkelcentra, bioscopen, ziekenhuizen, treinverbindingen naar Valencia en een ruime keuze aan eet- en vrijetijdsopties vindt.

Gandía herbergt ook de prachtige blauw-gels stranden, ideaal om te zwemmen, zonnebaden, wandelen en watersporten. Er zijn stranden langs de hele kust tot Oliva en verder tot Denia!

Met Valencia-stad en luchthaven gemakkelijk bereikbaar, combineert deze locatie perfect dorpscharme, stedelijke gemakken en kustleven – ideaal als hoofdwoning, vakantiehuis of verhuurinvestering.

Scholen: Gezinnen zullen de nabijheid van internationale en openbare scholen waarderen, wat zorgt voor een geweldige educatieve omgeving voor kinderen.

Valencia Luchthaven: 60 minuten met de auto - of trein vanuit Gandía-stad + metro rechtstreeks naar Valencia luchthaven terminal

Alicante Luchthaven: 1 uur 15 minuten rijden

Gandía Treinstation: Direct naar Valencia-stad voor geweldige uitjes en bezienswaardigheden!

Winkelcentra: Binnen 5 minuten rijden – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarkt, Kiwoko, Decathlon en meer .....

Vrije tijd: Golf - Oliva Nova & La Galiana, karten, paardrijden, zeilen, kitesurfen zijn allemaal beschikbaar in de omgeving.

Fotocredits: zie listing fotograaf voor beelddetails.

Beschikbaarheid en bezichtigingen

Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!