Villa te koop in Benigánim, Valencia

Villa Visteta, een charmante zuidelijke Spaanse villa gebouwd in 1980, met ruime accommodatie, uitstekende buitenruimtes en prachtige panoramische uitzichten. Deze woning biedt een comfortabel familiehuis op een volledig omheind en gated perceel, ideaal voor huisdieren of kinderen om te spelen.

Een belangrijk hoogtepunt is het uniek gevormde zwembad van 38 m², compleet met pomp, filter, afdekking en aantrekkelijke omringende terrassen, de perfecte setting voor buiten dineren, BBQ’s en ontspannen in de warme zomerse maanden. Het ondiepe eind meet circa 5,5 ft, oplopend tot 7 ft aan het diepe eind, en verschillende beschaduwde zithoeken bieden comfort gedurende de dag. De villa geniet van bescherm land aan de rechterkant, onderhouden door de lokale autoriteit, wat langdurige privacy en ononderbroken uitzichten verzekert.

Eigendomsspecificaties

Bouwoppervlak: 320 m² (inclusief alle bouwwerken)
Perceelgrootte: 1.577 m², volledig omhein en gated
Bouwjaar: 1980
Vrijstaande villa
3 tweepersoons slaapkamers en 1 eenpersoons slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor)
3 badkamers
Adembenemende berg- en dorpszichten
Gelegen aan de rand van Benigànim, op slechts 2 minuten rijden of 10 minuten lopen naar het dorp
Onderhoudsvriendelijke rijpe tuin met fruitbomen: appel, citroen, sinaasappel, vijg, pruim, perzik en nisperos
Traditionele paella kookruimte in de tuin
Toegang via elektrisch toegangshek
Uitgebreide off-road parkeergelegenheid
Dubbele garage / muziekruimte / hobby ruimte
Beschaduwde carport / houtvoorraad
Gereedschapsruimte / Zwembadruimte
BBQ-ruimte naast het zwembad
Uniek gevormd zwembad van 38 m², ondiep eind 5,5 ft / diep eind 7 ft
Diverse beschaduwde en zonnige zones rondom de tuin
Praktische buitenraamluiken
Separaat gastenverblijf onder het hoofdgebouw, inclusief: Badkamer met douche, toilet en wastafel - Ruime tweepersoons slaapkamer / zitruimte - Grote berging met extra opslag
Eigendom Kenmerken

Hoofdstroom elektriciteit en water
Goedkope landbouwwater voor tuinberegening
Airconditioning units in slaapkamers & hoofdwoonruimtes
Diverse plafondventilatoren
Gasketel voor warm water
Houtkachel in de hoofd living
Pelletkachel in de eetkamer
Volledig ingerichte keuken: elektrisch fornuis, dubbele gootsteen, granieten aanrechtbladen, vaatwasser, wijnkoelkast, oven, magnetron en koelkast-vrieskast
Aantrekkelijke Naya met de optie om tijdens de winter af te sluiten met glazen gordijnen
Mengsel van ingebouwde en vrijstaande kasten
4e slaapkamer gesitueerd apart, ideaal voor gasten of oudere familieleden
Volwassen onderhoudsvriendelijke tuin met buitenverlichting
Indeling Hoofdwoning - Vloer 00:

U betreedt de villa via een handige veranda die uitkomt op een gezellige zitkamer met een houtkachel voor winteravonden.
Een paar treden voeren u naar een lichte, ruime lounge/TV-kamer.

Aan de rechterkant:
• 1 tweepersoons slaapkamer
• 1 eenpersoons slaapkamer (momenteel in gebruik als kantoor)
• Onderling verbonden badkamer

Aan de linkerkant:
• Eetkamer met moderne en efficiënte pelletkachel
• Grote volledig ingerichte en uitgeruste keuken (toegang via een boog vanuit de eetkamer)

Deze verdieping omvat tevens:
• Extra, grote hoofdslaapkamer
• Gastenkamer
• Uitnodigende Naya-terras – perfect om te genieten van de prachtige uitzichten van de woning
Onderverdieping (Vloer -1) Onder het hoofdgebouw:

Een grote wasruimte
Toegang tot een ruime opslagruimte
Een aparte externe deur leidt naar het gastenappartement, bestaande uit:

Badkamer met douche, toilet & wastafel
Ruime tweepersoons slaapkamer met zitgelegenheid
Een overdekte opslagruimte onder de achterste Naya, ideaal voor haardhout, gereedschap of ladders
Klik op Documenten om onze plattegronden te zien met ongeveer kamerafmetingen …

Jaarlijkse belastingen

IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting): ± €218/jaar
Basura (vuilcontainerbelasting): ± €68/jaar
LOCATIE:-

Benigànim is een heldere, vriendelijke Valenciaanse stad die aanvoelt als een geheim voor kopers die authentiek Spaans dorpsleven willen met verrassend gemakkelijke verbindingen naar kust, stad en natuur.

Waarom kopers verliefd worden op Benigànim

Compact, voetgangersvriendelijk historisch centrum met een statige kerk (Iglesia de San Miguel) en een zonnig Plaça Major waar buren elkaar ontmoeten voor koffie en tapas, perfect als je een dorpsleven wilt zonder je afgesneden voelen.
Alle dagelijkse diensten aanwezig. Je vindt lokale supermarkten (bijvoorbeeld een grote Mas y Mas supermarkt), apotheken, traditionele bakkerijen, een Chinees restaurant, cafés en restaurants, 24-uurs gezondheidscentrum, een middelbare school, dierenarts, een wekelijkse markt, plus een treinstation waarmee je naar Xàtiva-stad reist en vervolgens een trein van Xàtiva-stad rechtstreeks naar Valencia-stad, waarna je de metro rechtstreeks naar de luchthaven Valencia neemt (geweldige vervoersverbindingen). Er zijn scholen en sportfaciliteiten, alles wat een koper van een klein stadje nodig heeft voor comfortabel wonen het hele jaar door.
Vintage Benigànim – Een uniek gemeenschapsjuweel in het hart van het lokale leven

Voor kopers die een gastvrije en sociaal actieve stad zoeken, is Vintage Benigànim een van de opvallende gemeenschapsmiddelen die Benigànim echt onderscheiden. Deze charmante, door vrijwilligers gerunde goede doelwinkel is niet alleen een fantastische plek om naar koopjes te kijken, maar ook een warme en vriendelijke ontmoetingsplaats waar nieuwkomers zich direct onderdeel van de lokale scene kunnen voelen.
Beheerd met toewijding door Margaret en Mike Snowden, langlopende supporters van dierenwelzijn in de regio, zamelt Vintage Benigànim vitale fondsen in voor nabijgelegen hondenasiels en voor de pleeggezinnen die honden verzorgen terwijl zij op adoptie wachten. Hun inzet heeft de winkel gemaakt tot een gerespecteerde en geliefde fixture in de stad.
Binnen zullen bezoekers een voortdurend vernieuwde selectie van kwaliteitsmeubelen, kleding, woningdecoratie en allerlei heerlijke ontdekkingen vinden, allemaal aangeboden tegen uitzonderlijke prijzen. De winkel is afhankelijk van royale donaties van bewoners, wat een prachtige kringloop van geven creëert die zowel de gemeenschap als de dieren die het ondersteunt ten goede komt.
Een Perfecte Plek om Mensen te Ontmoeten en Zich Te Settelen
Voor iedereen die naar het gebied verhuist, biedt Vintage Benigànim een ideaal kansen om zich te integreren in het Spaans dorpsleven. Vrijwilligerswerk hier is een populaire keuze onder lokalen en internationale bewoners, met de mogelijkheid om:
Vriendelijke buren te ontmoeten
Spaans te oefenen en te verbeteren
Echte connecties te vormen
Een leuk en hardwerkend team te versterken
Het is de soort plek die nieuwkomers snel thuis laat voelen, een echte pré voor kopers die op zoek zijn naar een gemeenschap met hart.
Een Levensstijlvoordeel met Echt Impact
Vintage Benigànim is meer dan een winkel; het is een opbeurend deel van het dagelijkse leven in de stad. Of je nu binnenspringt voor een goede waarde aankoop, ongewenste items doneert, of enkele uren per week vrijwilligt, je ondersteunt direct lokale hondenopvang en maakt een positieve impact.
Praktische afstanden & vervoersverbindingen (handig voor dagelijks leven en woon-werkverkeer)

Dichtstbijzijnde trein- aansluiting: Benigànim heeft lokale trein/bus verbindingen naar Xàtiva, dus reizen met openbaar vervoer naar regionale centra is eenvoudig.
Xàtiva (historiem regionale centrum): Ongeveer 13 km van Benigànim (ongeveer 15–20 minuten rijden). Treinen tussen Benigànim en Xàtiva duren ongeveer 19–20 minuten, waardoor Xàtiva een gemakkelijke plek is voor extra winkelen, grotere medische centra, cultureel leven en treinverbindingen naar Valencia-stad.
Stranden: De dichtstbijzijnde populaire zandkust bij Gandia ligt op ongeveer 30–32 km afstand (ongeveer 30–45 minuten rijden, afhankelijk van het verkeer), dus weekend kusttrips zijn goed mogelijk. Andere kustplaatsen (Cullera, Oliva) liggen ook binnen een gemakkelijke rijafstand.
Luchthavens: De regio wordt goed bediend - Valencia Airport en Alicante–Elche Airport zijn de belangrijkste internationale opties; reken op ongeveer 1 uur naar Valencia en 1,5 uur rijden naar Alicante, afhankelijk van de route (wegbereikingen doorgaans 60–80 km). Dit biedt goede toegang tot internationale vluchten en low-cost maatschappijen.
Natuur, buitenleven & dagtochten

Sierra de Mariola Natuurpark en de omliggende bergketens (inclusief het Benicadell-gebied) bieden directe toegang tot wandelen, mountainbiken, veldbloemen en vogelspotten — ideaal voor kopers die actieve weekenden en schilderachtige uitzichten willen direct voor de deur. Populaire lokale paden en langere MTB-routes stralen uit vanuit het Vall d’Albaida-gebied.
Plattelandscenerie: Olijf- en sinaasappelboomgaarden, kalksteenruggen en panoramische uitkijkpunten maken korte ritten of fietstochten een mini-ontsnapping uit de stad — een aantrekkelijke balans tussen agrarisch landschap en ruige heuvels.
Levensstijl & gemeenschap

Dorp festivals, clubs en sport: Benigànim heeft een betrokken lokale gemeenschap (festivals, sportclubs, actieve CF-voetbal) en een rustige ritme dat wordt onderbroken door wekelijkse markten en lokale vieringen, ideaal als je geïntegreerde gemeenschapsleven wilt in plaats van een afgesloten, anonieme ontwikkeling.
Winkelen & dagelijkse gemakken: Terwijl special-winkelen en grotere winkelcentra zich in Xàtiva of Gandia bevinden, houdt de stad het dagelijks leven eenvoudig met lokale supermarkten, apotheken, cafés, bars en familiebedrijven voor routinematige behoeften.
Samengevat:

Villa Visteta is een superbast geprijsde villa met karakter, ruimte, uitzichten en uitstekend potentieel, vroeg bezichtiging sterk aanbevolen!