Appartement te koop in Marbella, Málaga

Appartement voor toeristisch gebruik volledig gerenoveerd met legale vergunning en een uitzonderbaar inkomstenpotentieel – Centrale ligging in Marbella

Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerd appartement in het hart van de stad dat indrukwekkende rendementen biedt en beschikt over een actieve toeristische vergunning? Zoek niet verder! Wij presenteren een spectaculair 70 m² appartement gelegen naast het Alameda-park, een geliefde groene oase in het centrum van Marbella, met prachtige botanische tuinen, een historische fontein uit 1792, serene paden en charmante betegelde rustplaatsen. Deze plek combineert natuurlijke schoonheid met stedelijk leven, gelegen tussen de oude binnenstad en de kust. Slechts twee minuten lopen van zowel het historische centrum als het strand, deze privileged locatie verzekert het hele jaar door belangstelling, omgeven door een breed scala aan restaurants, tapasbars, supermarkten en essentiële diensten.

In een context waarin de waarde van toeristische appartementen in Marbella tussen 2023 en 2025 met 20% is gestegen, met rendementen variërend van 4% tot 6% en die mogelijk 7% tot 10% kunnen bereiken in de meest gewilde gebieden, wordt dit pand gepresenteerd als een zeer aantrekkelijke investeringskans, vooral gezien de gemiddelde verkoopprijs van € 4.509/m² in het derde kwartaal van 2025.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer uitgerust met airconditioning, een moderne open-keukenvorm, een volledig gerenoveerde badkamer en een gezellige slaapkamer met klimaatregeling, alles nauwkeurig ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals te zien is op de bijgevoegde afbeeldingen, klaar voor directe bewoning of verhuur. De officiële VFT-toeristische vergunning, overdraagbaar, vormt een uniek voordeel, vooral gezien de regelgeving van 2025 die goedkeuring van de gemeenschap en een nationaal codeer voor online advertenties vereist, wat een zorgeloze toeristische werking garandeert zonder bureaucratische rompslomp.

Voor toeristische bedrijven die aan hun fiscale verplichtingen voldoen, kan het kiezen voor btw in plaats van het 7% ITP leiden tot aanzienlijke besparingen. Deze woning is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom, of voor degenen die een tweede woning wensen met de voordelen van toeristische verhuur. Begin vanaf de eerste dag inkomsten te genereren met reeds bestaande boekingen in dit zo gewilde gebied!