Rijtjeshuis te koop in Los Giles, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Imposant hoekchalet gelegen in Los Giles – Las Palmas (op 5 minuten van 7 Palmas) gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit, met garage voor meerdere voertuigen, terras en dakterras.

Bovendien is de gevel van het gebouw recentelijk gerenoveerd met materialen van de hoogste kwaliteit. Het gebouw bestaat uit 3 verdiepingen en een dakterras. Momenteel is er een horizontale splitsing gemaakt en is het samengesteld uit 3 kadastrale percelen (Perceel 1: Begane grond met gebruik als winkel/garage, Perceel 2: 1e verdieping met gebruik als woning, Perceel 3: 2e verdieping met gebruik als woning en dakterras van privégebruik).

De begane grond heeft een gebouwde oppervlakte van 125,20 m2 waarvan 113,60 m2 momenteel is bestemd als garage met ruimte voor ten minste 5 auto's; daarnaast is er een berging met een zolder en een complete badkamer. Het is voorbereid met een onafhankelijke toegang, zowel sanitaire als elektrische installaties zijn onafhankelijk, wat de mogelijkheid biedt om het gebruik te veranderen en een lichte en goed geventileerde woning te creëren met ramen naar de straat aan 2 gevels, met voldoende ruimte om ook 2 auto's te parkeren. De rest van de oppervlakte is de trapkast.

De eerste verdieping heeft een gebouwde oppervlakte van 135,35 m2 waarvan 123,95 m2 is bestemd als woning, die beschikt over 3 ruime slaapkamers, allemaal aan de buitenzijde (de hoofdslaapkamer is een suite met een eigen badkamer), 2 complete badkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en patio – solana. De rest van de oppervlakte is de trapkast.

De tweede verdieping heeft een gebouwde oppervlakte van 100 m2 waarvan 88,60 m2 is bestemd als woning, die bestaat uit 2 slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer en de rest is de trapkast; daarnaast is er een terras met een bruikbare oppervlakte van 34,86 m2 dat van privégebruik is voor deze woning. Deze woning is nog niet af, maar beschikt over alle sanitaire en elektrische installaties, met uitzondering van het plaatsen van deuren, het afwerken van muren, en het plaatsen van badkamer en keuken. Een plattegrond van deze verdieping is te zien in de gepubliceerde foto's. Indien gewenst, kan de indeling van de ruimtes worden gewijzigd, aangezien de wanden geen dragende functie hebben, waardoor deze zonder veel problemen kan worden aangepast aan de behoeften en wensen.

De dakterras of dakverdieping heeft een open en bruikbare oppervlakte van 88,76 m2, deels overdekt (25 m2) en deels onoverdekt; daarnaast is er een wasruimte en badkamer in uitstekende staat.

De helderheid en ruimte van de kamers, evenals de gebruikte materialen in de bouw, de sanitaire en elektrische installaties en het timmerwerk, springen in het oog in deze imposante woning.

Het heeft het potentieel om 3 onafhankelijke woningen te creëren (indien de begane grond wordt omgebouwd tot woning) of om 2 woningen en een garage voor maximaal 5 auto's te verkrijgen. Ideale investering met veel potentieel.

De wijk Los Giles is een stille en rustige omgeving, aangenaam om in te wonen, op enkele minuten van het centrum van Las Palmas, met een verscheidenheid aan diensten binnen handbereik en met gemakkelijke verbindingen naar zowel de hoofdstad als naar elke andere plek op het eiland. Je woont in Las Palmas, maar ver weg van het lawaai en de vervuiling van de centrale gebieden.