Commercieel te koop in Puerto Deportivo, Torrevieja, Alicante

Wij presenteren dit strategische vastgoed van 246 m2 aan de belangrijkste slagader van de stad: Calle Ramón Gallud. Een ruimte die niet alleen een gebouw is, maar ook een fysieke reclamevoorziening waar elke dag duizenden potentiële klanten langs komen.

Ligging (tier 1): gelegen in het gedeelte met het hoogste voetgangers- en bankverkeer, met banken, apotheken en de belangrijkste retailmerken. De zichtbaarheid is hier gegarandeerd.

Besparing op capex (initiële investering): de ruimte verkeert in goede staat. Industrieel klimaatbeheersingssysteem, professionele verlichting en een nette afwerking. Het is “plug & play”: binnenkomen en factureren.

Aantoonbare rendabiliteit: met een marktconforme prijs van 1.012 €/m2 biedt dit vastgoed een geraamd bruto rendement van meer dan 8-10%.

Volledige veelzijdigheid: ideaal voor:
- gespecialiseerde klinieken of esthetische centra.
- flagship stores voor mode of interieur.
- financiële instellingen of prestigieuze professionele kantoren.

Technische kenmerken:
- Oppervlakte: 246 m2 bruikbaar en open indeling.
- Staat: uitstekend / tweedehands.
- Uitrusting: airconditioning koud/warm, afzonderlijke kantoorzone, 1 technisch toilet.
- Toegankelijkheid: op straatniveau.
- Bouwjaar: 1998 (stabiele/gerijpte constructie).
- Geen rookafvoeren aanwezig.

Verkoopstrategie: het pand heeft een strategische prijsaanpassing toegestaan tot 249.900 € voor een snelle afsluiting deze maand. Na het bezoek worden alleen solide/vaste biedingen in overweging genomen.