Bedrijf te koop in Illescas, Toledo

Residentieel assistentieel complex in Toledo, conceived als een integraal en volledig operationeel project, gelegen op een strategische locatie die rust, zichtbaarheid en uitstekende verbindingen combineert. Het verblijf is geplaatst op twee onderscheiden percelen die twee onafhankelijke maar complementaire gebouwen huisvesten, ontworpen om te voldoen aan verschillende niveaus van autonomie binnen hetzelfde veilige en geconsolideerde milieu. Het hoofdgebouw, gebouwd in 2003 op een perceel van 5.046 m², vormt de kern van het complex. Het betreft een stevige bakstenen constructie met gemengde structuur, specifiek ontworpen voor geriatrisch en assistentiegebruik. Het heeft een bouwoppervlak van 2.400 m² verdeeld over twee verdiepingen van elk 1.200 m², rondom een ruim binnenplaats van 250 m² die lichtinval en natuurlijke ventilatie garandeert. Voorzien van een hal met overdekte ingang, twee ruime salons, twee verschillende eetruimtes voor gebruikers die wel en niet ondersteund worden, fitnessruimte, ergotherapieruimte, wasserij met strijkruimte, medisch kantoor met apotheek en meerdere polyvalente ruimtes. De totale capaciteit bedraagt 68 residentiële plaatsen en 9 dagzorgplaatsen, verdeeld over 43 kamers met privébadkamer, allemaal aangepast voor geriatrisch gebruik. Het gebouw beschikt bovendien over een geriatrische badkamer, kamer voor terminale gebruikers met condoleanceroom, volledig uitgeruste industriële keuken met voorraadruimtes en koelruimte, automatiek-café, drie kantoren, ketel- en onderhoudsruimte, CCTV bewakings- en videoregelsysteem en zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen. Buiten biedt het ruimte voor parkeren voor zes voertuigen, aangelegde terrassen, buiten gemeenschappelijke ruimten, onafhankelijke toegangsweg voor laden/losen en meerdere aangrenzende loodsen van circa 80 m² bestemd voor opslag. Het tweede gebouw, gebouwd in 2012 op een perceel van 2.456 m², is bestemd voor begeleide appartementen gericht op gebruikers met meer autonomie. Het beschikt over 500 m² op één verdieping, wat toegankelijkheid faciliteert, en huisvest 10 dubbele woningen van circa 45 m² elk, met capaciteit voor 20 plaatsen. Alle eenheden zijn volledig uitgerust met keuken, meubilair, aangepaste badkamer, technische ondersteuning, verwarming, airconditioning en warm water. Het geheel wordt aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes, tuinen, buitenkoffie, een woning op de hogere verdieping bestemd voor de verantwoordelijke voor onderhoud en een ruime daktuin van 300 m². Verder is er een opslagruimte van 15 m² voor diesel- en watervoorzieningen, evenals een onafhankelijke loods van 40 m² met automatiek-café en toegankelijke badkamer. De klimaatbeheersing vindt plaats via vloerverwarming en koeling met warmtepomp, en de energie-infrastructuur omvat in totaal 50 fotovoltaïsche panelen en 4 panelen voor de productie van warm water met een 1.000 liter opslagvat, hetgeen de efficiëntie en duurzaamheid van het complex versterkt. De residentie ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de hoofdweg en snelle toegang vanaf de CM-4000 en de snelweg A-4, wat een gemakkelijke verbinding met Madrid en andere nabijgelegen plaatsen mogelijk maakt. De nabijheid van winkels, gezondheidscentra en lokale diensten draagt bij aan de functionaliteit van het dagelijks leven, terwijl de open ruimtes en groene zones het welzijn van de bewoners bevorderen. Een unieke kans voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een geconsolideerde, efficiënte activum met veel potentieel, op een locatie die sereniteit, connectiviteit en kwaliteit van leven combineert.