Bedrijf te koop in Illescas, Toledo

Assisted living wooncomplex in Toledo, opgevat als een integraal en volledig operationeel project, gelegen op een strategische locatie die rust, zichtbaarheid en uitstekende bereikbaarheid combineert.

De residentie is gebouwd op twee verschillende percelen waarop twee afzonderlijke maar complementaire gebouwen staan, bedoeld om tegemoet te komen aan verschillende gradaties van zelfstandigheid binnen dezelfde veilige en gevestigde omgeving. Het hoofdgebouw, gebouwd in 2003 op een perceel van 5.046 m², vormt de kern van het complex. Het betreft een robuust bakstenen gebouw met een gemengde constructie, speciaal ontworpen voor geriatrisch en assisterend gebruik.

Het beschikt over een bebouwde oppervlakte van 2.400 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk 1.200 m², georganiseerd rondom een ruime binnentuin van 250 m² die zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie. Het heeft een entreehal met veranda, twee grote salons, twee aparte eetruimtes voor respectievelijk begeleide en niet-begeleide gebruikers, een gym, een ruimte voor ergotherapie, een wasserij met strijkgedeelte, een medische praktijk met apotheek en meerdere multifunctionele ruimtes.

De totale capaciteit bedraagt 68 verblijfplaatsen en 9 plaatsen voor dagcentrum, verdeeld over 43 kamers met een eigen badkamer, allemaal aangepast voor geriatrisch gebruik. Het gebouw bevat tevens een geriatrische badkamer, een kamer voor terminale gebruikers met een uitvaartkamer, een volledig uitgeruste industriële keuken met voorraadkamers en een koelcel, een selfservice café, drie kantoren, een stookruimte en onderhoud, een videobewakingssysteem met CCTV en zonnepanelen die het energieverbruik aanzienlijk verlagen.

Buiten biedt het parkeergelegenheid voor zes voertuigen, aangelegde tuinzones, gemeenschappelijke buitenruimtes, een aparte toegang voor laden en lossen en meerdere bijgebouwen van circa 80 m² voor opslag.

Het tweede gebouw, gebouwd in 2012 op een perceel van 2.456 m², is bestemd voor begeleide appartementen voor gebruikers met meer zelfstandigheid. Het heeft 500 m² op één verdieping, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en biedt onderdak aan 10 dubbele woningen van ongeveer 45 m² per stuk, met capaciteit voor 20 plaatsen. Alle eenheden zijn volledig ingericht met keuken, meubilair, aangepaste badkamer, technische hulpmiddelen, verwarming, airconditioning en warm water.

Het geheel wordt aangevuld met gemeenschappelijke ruimtes, tuinen, een buitencafé, een woning op de bovenste verdieping voor de verantwoordelijke voor onderhoud en een ruime dakterras van 300 m². Daarnaast is er een opslagruimte van 15 m² voor diesel- en wateropslag, evenals een zelfstandig gebouw van 40 m² met een selfservice café en een toegankelijke badkamer.

Klimaatregeling gebeurt via stralings- en koelende vloerverwarming met warmtepomp, en de energie-infrastructuur omvat in totaal 50 fotovoltaïsche panelen en 4 panelen voor de productie van warm water met een opslagtank van 1.000 liter, waarmee de efficiëntie en duurzaamheid van het complex verder worden versterkt.

De residentie ligt in een rustige, natuurlijke omgeving, met uitstekend zicht vanaf de hoofdavenue en snelle toegang vanaf de cm-4000 en de snelweg a-4, waardoor een comfortabele verbinding met Madrid en andere nabijgelegen plaatsen mogelijk is. De nabijheid van winkels, gezondheidscentra en lokale voorzieningen zorgt voor functionaliteit in het dagelijks leven, terwijl de open ruimtes en groene zones het welzijn van de bewoners bevorderen.

Een unieke kans voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een gevestigd, efficiënt vastgoedobject met veel potentieel, op een locatie waar rust, connectiviteit en levenskwaliteit samenkomen.