Villa te koop in Almayate, Vélez-Málaga, Málaga

Volledig omheind landelijk landgoed in Almayate Bajo, een unieke woning voor wie op zoek is naar volledige privacy, natuur, de nabijheid van de zee en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Het landgoed beschikt over een perceel van 2 628 m2 en ligt op slechts 400 meter van het strand: een uitzonderlijk voorrecht dat moeilijk te vinden is. Het wordt omringd door groen, wat het hele jaar door rust en privacy garandeert.

Op het terrein staat een gelijkvloerse, landelijke woning met 85 m2 woonoppervlak, praktisch ingedeeld in drie slaapkamers, een complete badkamer, een functionele keuken en een gezellige woonkamer, samen goed voor een warm en praktisch thuis.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekte buitenruimte met pergola’s en zonneschermen. Het lage terras is perfect om in elk seizoen van de buitenlucht te genieten en ideaal voor familiemaaltijden, bijeenkomsten of ontspannende momenten.

De woning beschikt over een parkeerplaats, een buitentoilet, een berging, een wasruimte, een kamer met kasten, een voorraadkast en ruimte voor diepvriezers. Alles is ingericht met het oog op comfortabel en georganiseerd wonen.

De bovenverdieping is ingericht als een groot terras met balustrade, waar u kunt genieten van indrukwekkende zonsopkomsten en zonsondergangen en van sterrenrijke nachten. Indien gewenst kunnen er demontabele afsluitingen worden geplaatst.

Het landgoed is voorzien van elektriciteit en water en heeft energielabel C, een eigen waterput, moderne apparatuur voor waterbehandeling en een osmose-installatie in de woning, wat kwaliteit en efficiëntie garandeert.

Het landgoed wordt omringd door cipressen en biedt uitzonderlijke privacy. De tuin is aangelegd met 14 palmbomen, een grote ficus en diverse fruitbomen, die samen een natuurlijke en verzorgde omgeving vormen.

Daarnaast beschikt het over een ruime hondenkennel die geschikt is voor zomer en winter, een berging van 24 m2 in perfecte staat en aangepast aan de regelgeving, en een aparte moestuin, afgescheiden met een elegante houten omheining. De moestuin is voorzien van verstelbare irrigatie, twee watertanks en een verplaatsbaar kippenhok van 18 m2, ideaal om de grond vruchtbaar en productief te houden.

Een ideale woning als familiehuis midden in de natuur, maar ook voor de ontwikkeling van een duurzaam toeristisch project. Het landgoed heeft enorm veel potentieel en ligt op een uitzonderlijke locatie aan zee.

Deze woning heeft referentie: NL202937.

Overeenkomstig artikel 20.1 van de TRLDCU wordt de prijs van de woning verhoogd met de volgende bedragen: belastingen ten laste van de koper. In het geval van btw geldt het op dat moment geldende tarief van 10% (Wet 37/1992 van 28 december betreffende de belasting over de toegevoegde waarde). In het geval van ITP wordt de belasting berekend over de hoogste waarde van de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde. Het tarief varieert van 3.5% tot 7%, afhankelijk van de situatie van de koper. Dit alles overeenkomstig Koninklijk Wetgevend Besluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet op de belasting op vermogensoverdrachten en gedocumenteerde rechtshandelingen wordt goedgekeurd. Notaris- en registratiekosten zijn onderworpen aan vaste tarieven. De geschatte kosten bedragen circa 1500€ voor de notaris en 500€ voor de registratie (respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor notarissen wordt goedgekeurd, en Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het tarief voor vastgoedregistrators wordt goedgekeurd). Als bankfinanciering nodig is, moeten de bijkomende kosten worden overeengekomen met de financiële instelling.