Bouwgrond te koop in Las Cabañuelas, Vícar, Almería

Stedelijk perceel met groot potentieel te koop in Venta Gutiérrez (Vícar)

Te koop een stedelijk perceel gelegen in Venta Gutiérrez (Vícar), naast het Huis van de Jeugd, Cultuur en Onderwijs, in een gebied dat volop in ontwikkeling en groei is, omringd door nieuwe zelfbouwprojecten van gezinswoningen.

Het perceel ligt tussen de straten Escritor Fernando Cano Gea, van Alhucemas en Las Fresas, met uitstekende verbindingen zowel met de snelweg als met de Bulevar Ciudad de Vícar, wat het een strategische locatie maakt voor zowel ontwikkelaars als zelfbouwers.

Het heeft een totale oppervlakte van 1.736,88 m2 en een bouwcapaciteit van 3.791,15 m2, met een maximale hoogte van drie verdiepingen of 11 meter. Het bestemmingsplan staat zowel meergezinswoningen als eengezinswoningen toe, wat meerdere ontwikkelingsmogelijkheden biedt.

Met een geschatte afmeting van 57,88 meter lang en 30 meter breed, is het perceel ideaal voor een woningbouwproject boven commerciële ruimtes, een type dat zeer gewild is in de omgeving, met een geschatte capaciteit van tot 16 woningen van ongeveer 108 m2 elk.

Bovendien is er de mogelijkheid van splitsing, waardoor kleinere percelen onafhankelijk kunnen worden verkocht voor degenen die hun eigen woning op maat willen bouwen.

Een unieke kans om te investeren of een residentieel project te ontwikkelen in een van de gebieden met de grootste vooruitzichten in Vícar.

Aankoopprijs 500.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modus), 7% over 500.000 euro = 535.000€
Overige kosten: Notaris 937,37 euro (ongeveer) + Registratiekosten 688,53 euro (ongeveer) = 1.625,90 euro
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 536.625,90 euro.

Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde belastingvoordelen als aan de vereisten van de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastinggrondslag van de ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registratiekosten kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
De D. I. A. van de woning is beschikbaar in ons kantoor.