Huis te koop in Pego, Alicante

Voordat ik het heb over vierkante meters of verbouwingen, laat me je een duidelijke vraag stellen:
Geef je er de voorkeur aan te veel te betalen voor een huis dat al naar iemands smaak is verbouwd... of koop je liever slim en creëer je een thuis op maat?
Want hier is de echte vijand niet de verbouwing.
De vijand is te veel betalen voor een marktprijs die het niet waard is, zonder ruimte voor verbetering of waardevermeerdering.
Deze vrijstaande woning tussen twee rijtjes, met 212 m² gebouwd, is een kans voor wie verder kijkt dan het voor de hand liggende. Het dak is al gerenoveerd en in perfecte staat. De rest — elektrische installatie, loodgieterij, update van de keuken en een badkamer op de eerste verdieping — is geen probleem: het is een strategisch voordeel.
Waarom? Omdat je onder de huidige markt koopt en jij beslist.
Het huis is verdeeld over gelijkvloers, eerste verdieping en zolder met terrassen, gericht op het zuidoosten, iets wat je niet kunt veranderen of later kunt kopen.
Op de begane grond vinden we de ingangsruimte, een kamer, woonkamer-eetkamer met open haard, onafhankelijke keuken met bijkeuken, badkamer, een niet-overdekte patio en een overdekte patio, plus wijnkelder en opslagruimte. Echte ruimtes, geen overdreven meters.
De eerste verdieping is in twee vleugels verdeeld: een met slaapkamer en overdekt terras; de andere met de hoofdslaapkamer en een perfecte ruimte om een inloopkast te creëren en een extra badkamer. Hier is het waar een goede verbouwing waarde vermenigvuldigt.
Op de tweede verdieping, een zolder met drie terrassen opent de deur naar werk-, recreatie- of rustruimtes. Barbecue? Kan.
Sommige massieve houten deuren verdienen restauratie. Op de eerste verdieping kan de houten vloer behouden en weerwaarde krijgen. Dit is niet geld weggooien; het is met beleid investeren.
Deze woning past als hoofdverblijf, tweede huis of voor lange of korte termijn verhuur. In Pego heeft een ruime, goed gelegen en goed verbouwde woning echte vraag. De ligging verandert niet. En hier heb je voorzieningen, scholen en natuur in de buurt.
Onroerendezaakbelasting (IBI): 300 €/jaar
Afval: 175 €/jaar
Goede kansen schreeuwen niet. Ze worden begrepen.
En deze, goed geanalyseerd, heeft veel te vertellen.