Villa te koop in Cotobro, Almuñécar, Granada

Vrijstaande woning met spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee en de baai van Almuñécar

Deze vrijstaande woning biedt een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee en de baai van Almuñécar en onderscheidt zich door zijn lichtinval, ruimtelijkheid en enorme potentie om een apart appartement met eigen ingang en zeezicht te creëren.

De belangrijkste woonruimte bestaat uit een grote en lichte woonkamer van 53 m², die wordt gedomineerd door een grote glazen schuifdeur die direct toegang geeft tot het terras, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De zuid-zuidwestelijke oriëntatie garandeert uitstekende natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en een werkelijk uitzonderlijk uitzicht.

Naast de woonkamer bevindt zich de aparte keuken met een kleine bijkeuken en directe toegang tot het terras. Er is de mogelijkheid om de keuken met de woonkamer te integreren door de scheidingswand te verwijderen, waardoor een open, moderne en nog ruimere ruimte ontstaat.

Vanuit de woonkamer met open haard heeft u toegang tot de twee tweepersoonsslaapkamers, beide voorzien van grote inbouwkasten. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot een privéterras, vanwaar u kunt genieten van het uitzicht en de rust van de omgeving.

De woning beschikt over een complete badkamer met douche en verwarmd handdoekenrek, evenals een gastentoilet in de hal. Er zijn drie airconditioningunits (verwarming en koeling) geïnstalleerd, in de woonkamer en beide slaapkamers.

De buitenkant is een van de hoogtepunten van de woning. De gehele woning is omgeven door een open terras van 35 m² en een overdekt terras van 9 m² (overeenkomend met 50% van de werkelijke oppervlakte van 18 m²), wat zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, een bar en ideale ruimtes om te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een garage/werkplaats van 36 m², met ruimte voor één auto, extra werk- of opslagruimte en een automatische deur met afstandsbediening.

De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd met hoogwaardige materialen en afwerkingen. Het beschikt over een compleet beveiligingssysteem en een snelle glasvezelinternetverbinding, uitgerust met een Wi-Fi 6-router. De warmwatervoorziening combineert een zonnepaneel met een elektrische boiler van 160 liter en 2000 watt, in serie geschakeld voor maximale energie-efficiëntie.

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 193 m², waarvan 148 m² de woonoppervlakte is.

De begane grond van het huis is als volgt ingedeeld:

Kelderverdieping 1
Een gedeeltelijk afgewerkte verdieping van circa 200 m², met dezelfde oppervlakte als de begane grond. Deze verdieping biedt enorm veel potentieel voor de realisatie van een compleet appartement met uitzicht op zee.

De kelderverdieping heeft een directe toegang vanaf de straat, waardoor een volledig zelfstandige woning kan worden gecreëerd, ideaal voor toeristische of langetermijnverhuur, of voor gasten. Het uitzicht vanaf deze verdieping is eveneens onbelemmerd en spectaculair.

Het omvat een afgesloten opslagruimte van 73 m², van tijdelijke constructie, waarvan de scheidingswanden naar behoefte van de nieuwe eigenaar kunnen worden aangepast, verwijderd of behouden, wat een grote gebruiksflexibiliteit biedt.

Kelderverdieping 2
Volgens de huidige bestemmingsplannen zijn slechts twee bewoonbare verdiepingen toegestaan. Deze verdieping is daarom bestemd voor doeleinden, zoals een binnenzwembad (ca. 20 x 3,5/4 m), fitnessruimte, opslagruimte, werkplaats, atelier of multifunctionele ruimte.

Geen commissie voor de koper.

De op deze pagina vermelde oppervlakten zijn beschrijvend en bij benadering.

Almuñecar ligt op minder dan een uur rijden van de internationale luchthavens van Malaga aan de Costa del Sol en Granada, op ongeveer 50 minuten van het centrum van Granada met het prachtige Alhambra, een van de beroemdste en belangrijkste monumenten ter wereld, en op 90 minuten van het beroemde skigebied Sierra Nevada, het meest noordelijke skigebied van Europa.