Villa te koop in Marugán, Segovia

<<
Beroemd om zijn adembenemende natuurlijke landschap, golfbanen en gastvrije sfeer, Spanje is simpelweg een van de meest begeerde plekken om te wonen in Europa. Hier biedt zich een kans om slim te investeren in dit prachtige deel van de wereld met dit fantastische pand.

De villa bevindt zich in een privé-urbanisatie genaamd Sietefuentes de Parraces, onderdeel van de gemeente Marugán, gelegen in de provincie Segovia, Castilië-en-León, Spanje.

Het ligt op een uur en vijftien minuten verwijderd van het centrum van Madrid en 25 minuten van de stad Segovia met de auto. Een snelweg verbindt beide steden en een hogesnelheidstrein rijdt van Segovia naar Madrid.

Segovia is een UNESCO-werelderfgoedsite, bekend om zijn unieke functionerende Romeinse aquaduct. Het is een bruisende stad die veel bezocht wordt door studenten die studeren in Madrid.

Een andere UNESCO-werelderfgoedsite, de stad Ávila, ligt minder dan 40 minuten verwijderd via de snelweg. Sterker nog, heel Castilië en León staat bekend om zijn ommuurde steden, vlaktes en valleien, en culinaire traditie.

Marugán zelf is een schilderachtig klein dorpje met iets meer dan 600 inwoners. Desalniettemin heeft het winkels, restaurants, apotheken, een basisschool, een volledig uitgerust olympisch zwembad, enz., omdat het meerdere kleinere dorpen in de omgeving bedient. De meeste mensen daar werken vanuit huis of in Madrid.

De villa ligt te midden van beboste heuvels en overvloedige natuur, perfect om te wandelen en te verkennen. Omdat het perceel een beetje schommelend is, is het landgoed hoger achter dan voor, waardoor het lijkt op een twee verdiepingen tellend gebouw), wat ruimte biedt voor een terras en een kelder.

Kortom, we hebben een tuinschuur met tuingereedschap, een overdekte voorportiek aan de voorkant, een overdekte achterportiek, een terras, een garage, een wijnkelder, een bestrate oprit, een alarminstallatie die alle ingangen dekt, en een prachtige meerlaagse tuin.

De voortuin bestaat uit oude inheemse dennenbomen, diverse soorten struiken waaronder mini-rozen, en diverse soorten bomen: rode beuken, een linde, een taxus, enkele decoratieve appelbomen, esdoorns, hazelaar, jeneverbes, en een wijngaard die boven de garage-inrit van een houten kader hangt.

De achtertuin heeft meer dennen en beuken, maar er is een gebied vrijgemaakt voor een mogelijke zwembad. Een dichte gazon omringt het huis. Zomers kunnen buiten worden doorgebracht, terwijl een moderne afgesloten open haard het huis in de winter verwarmt. De woonkamer heeft toegang tot het terras en de keuken; beide kamers hebben eettafels. Er zijn verwarmingselementen in elke kamer die op elektriciteit werken, net als de cv-ketel en de keramische kookplaat in de keuken. De hal leidt rechts naar de woonkamer en links naar een gang die naar de slaapkamers leidt. De tuin is ook vanuit de keuken toegankelijk.

Onze achtertuin leidt naar een bospad; de voortuin opent uit op een privéweg. De urbanisatie zelf is omgeven door een dennenbos – een natuurreservaat met patrijzen, everzwijnen, herten en verschillende vogelsoorten. Jagen of bouwen is niet toegestaan.

DE REGIO BETREFT

Marugán is een gemeente in de provincie Segovia, Castilië en León, Spanje. Volgens de volkstelling van 2009 heeft de gemeente 634 inwoners.

Segovia is een historische stad in het noordwesten van Madrid, in de centrale Spanje’s Castilië en León regio. Zijn eeuwenlange bewoning heeft geleid tot een rijk architectonisch erfgoed, waaronder middeleeuwse muren, romaanse kerken, een voormalig koninklijk paleis en een gotische kathedraal. Zijn iconische oude Romeinse aquaduct heeft meer dan 160 bogen, waarvan de meeste in het originele mortelvrije graniet zijn, en staat boven Plaza Azoguejo in het hart van de stad.

Belangrijkste kenmerken:

• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 3
• Woonoppervlakte: 191 m2
• Perceel: 2556 m2
• Privégarden
• Privéparkeergelegenheid
• Gek enorme potentieel in de verhuurmarkt
• Dichtbij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
• Dichtbij vele uitstekende bars en restaurants
• Een geweldige basis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
• Veel uitstekende sportfaciliteiten, vissen, wandel- en fietsroutes in de buurt