Appartement te koop in Roses, Gerona

Indrukwekkend zee- en bergzicht voor dit 3 slaapkamer voorste lijn penthouse-appartement te koop in Roses Costa Brava Spanje

Edificio Delfin

Apt 9A – Escalera Uno
Careterra de Canyelles No 10
17480 Roses
Girona

Frontlinie appartement, zuiden en op de 9e verdieping (bovenste verdieping). 103m2 (3 slaapkamers & 2 badkamers). Grote balkon van 20m2 plus uitzicht vanuit alle kamers met ononderbroken zeezichten die nooit zullen veranderen! Een fabulous en modern gemeenschappelijk zwembad in een uitstekende setting.
Beveiligde poort met intercom. Lift naar alle verdiepingen, gratis parkeergelegenheid in kelder (behalve juli & aug wanneer €120 per maand in rekening wordt gebracht met de middelen bestemd voor het onderhoud van het appartementengebouw), servicekosten van €1.200 per jaar, op loopafstand van alle voorzieningen, een prachtige wandeling langs de kust vanaf het appartementencomplex en slechts 400 meter verderop een klein zandbaaitje.

Over het appartement

Dit appartement is al bijzonder vanwege de uitstekende locatie, werkelijk frontlinie op 5 meter van de Middellandse Zee. Het ligt in de gewilde kustplaats Bay of Roses aan de Costa Brava, wat dit appartement zeer begeerlijk maakt. Een koper kan dit aantrekkelijke appartement ‘eigen maken’ en het zal zeer bijzonder zijn!

Locatie – locatie – locatie is wat alle vastgoedprofessionals zullen zeggen dat het belangrijkste is bij het kopen van onroerend goed en dit appartement voldoet zeker aan dit criterium.
• Zuidelijk gerichte balkon dat groot is en er kan niets voor of naast het appartement worden gebouwd, aangezien dit feitelijk onmogelijk is vanwege de kustlijn.
• Topverdieping – de meest gewenste verdieping om te wonen!
• Uitzicht vanuit de woonkamer- en slaapkamerramen die nooit veranderen – zee, zee en nog eens zee!
• Voorzijde van het appartementencomplex en hoog, dus weg van weggeluid en uitlaatgassen van verkeer.
• Het appartementencomplex heeft een gevoel van staan in een tuin van 3000m2. Dit geeft een gevoel van ruimte en vrede en dolce vita.
• Een zandstrand op slechts 400 meter afstand.
• Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand.
Het balkon van 20m2 op het zuiden met ononderbroken zeezicht is buitengewoon groot en zeldzaam.

Het biedt buitenleven zonder het hoge onderhoud van een tuin. Geweldig voor “sluit- en verlaat” en zeer gewild voor vakantieverhuur.
Het uitzicht vanaf dit balkon en de ramen zal nooit veranderen!
Ook, omdat het zo hoog ligt, zijn zonsondergangen en zonsopgangen spectaculair en er is geen luchtvervuiling of verkeersgeluid.

Doordat het op de 9e verdieping en zuidelijk georiënteerd is, is het appartement zeer licht, helder en ruim.

Dit Costa Brava-appartement bevindt zich in een gevestigde wijk met de prachtige Baai van Roses die door UNESCO als 2e klasse is aangemerkt op je deurstap.

Grote bars en restaurants, winkelen en het prachtige zandstrand allemaal binnen handbereik.

De woonkamer is licht, helder en ruim en opent naar die mooie balkon, op het balkon kun je 300 dagen per jaar zonnen.

Er zijn drie slaapkamers, elk met ingebouwde kledingkasten. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en opent naar het voorterras met een aantal geweldige uitzichten. Er is nog een familie badkamer. Alle slaapkamers hebben uitzicht op de Baai van Roses, zodat niemand iets mist!

Het appartement beschikt over een uitstekend gemeenschappelijk zwembad dat het hele jaar door open is.
Het is modern en omgeven door een enorme ligtherras en de zeezichten vanuit zowel het zwembad als het zonterras zijn zee, zee en nog meer zee!

Kelderparking – gratis voor bewoners zonder toegewezen parkeerplaatsen die beveiligd is.
Alleen in juli en augustus is er een toeslag voor parkeren en de verzamelde fondsen gaan naar het onderhoud van het appartementenblok.

Er is de optie om 2 garages te kopen die naast de gratis kelderparking liggen.

De meerwaarde van het onroerend goed is gegarandeerd en zeer aanzienlijk gezien de locatie.

Veilige afgesloten toegang via intercom is aanwezig en ideaal voor privacy en gemoedsrust.

Lift naar alle verdiepingen zorgt ervoor dat wonen op de 9e verdieping gemakkelijk is.

Op loopafstand van; bars en restaurants, alle voorzieningen, een prachtige uitlopende baai van zandstrand met water dat in mei 20°C bereikt en in september tot 26°C kan stijgen.

Een kustpad biedt vele kilometers om te verkennen; wandelen, 30 km naar Cadagues in natuurlijke omgeving vogelkijk en misschien stoppen voor ontbijt, lunch of dinner.

Locatie

Aan de oostkant van het gebouw ligt het strand van Canyelles Petites, een korte wandeling langs het zeepad, langs het strand kom je bij dit kleine strand met een verscheidenheid aan bars, restaurants en winkels.

Ten westen van het appartement is er nog een zandstrand, de Palangrer, en het centrum van Roses ligt op slechts 1 km afstand.

Deze populaire kustplaats heeft een ruime keuze aan bars, restaurants en winkels. Onderweg naar Roses is er nog een strand en een lokale winkel.

Dicht bij het appartement kun je genieten van een enorme hoeveelheid activiteiten waaronder;

paardrijden, watersporten, golf (de Peralada Golfbaan), tennis en zelfs skydiven, duiken, bergwandelingen rondom Roses en hoger gelegen bergen op 1 uur rijden.

De Costa Brava biedt een enorme reeks culturele kansen en slechts 20 km verder ligt Figueres, de geboortestad en rustplaats van Salvador Dali – een bezoek aan zijn museum is zeker de moeite waard, net als het verkennen van de stad Figueres, Cadaqués Salvador Dali’s huis, Cap Creux (21 km) om de walvissen te zien, enz.

Girona, de hoofdstad van de regio, ligt op slechts 60 km afstand (internationale vluchten beschikbaar vanaf het vliegveld) en Barcelona ligt op slechts 145 km langs de kustweg.

De Franse grens is ook een korte autorit verwijderd (40 km) en de eerste Franse stad is Perpignan (90 km met de snelweg) en dit betekent dat je echt heel heel Europa binnen handbereik hebt.

Over de omgeving

Roses is een essentially Mediterranean town met een notabele toeristische en zeevarende traditie. Gelegen in een uniek natuurlijk milieu in het noordelijke gebied van de Costa Brava, ligt het minder dan 30 km van de Franse grens, 65 km van Girona en 160 km van Barcelona. De luchthaven bij Girona is slechts 1 uur rijden van het resort.

Roses vindt zijn oorsprong terug tot de 8e eeuw v.Chr met de komst van de Grieken. Roses is een moderne stad, cultureel actief en met trotse tradities. De stad is gegroeid sinds het midden van de 20e eeuw en heeft uitstekende winkels, restaurants, bars, stranden, nachtleven en sportfaciliteiten.

Vrije tijd & recreatie
Voor wandelaars of mountainbikers is er het Aiguamolls-natuurreservaat, een prachtige natuurlijke park- en dierenopvang die zich uitstrekt van de kust naar de Pyreneeën.

Het fantastische Water Fun Park Aqua Brava in Roses is geweldig voor gezinnen, daarnaast kun je parachuteren, bootvaren, zeilen en karting is beschikbaar. Er zijn ook faciliteiten voor paardrijden in de buurt; vogelkijk op de uitgestrekte moerassen trekt ook veel twitchers.

Golf
Voor de golfer is Roses hemel, met zes topklasse banen binnen 45 minuten rijden, die een verscheidenheid aan uitdagingen bieden.

Stranden
Roses ligt dicht bij enkele van de meest aantrekkelijke en minst druk bezochte stranden van de Costa Brava. Net naar beneden de weg strekt het enorme strand zich uit tot aan historisch Sant Martí de Empúries, dat ook zijn eigen charmante strand heeft. Er zijn 45 km strand en 17 km baaien.

Van hieruit loopt een maritiem wandelpad met uitzicht op de Romeinse ruïnes van Empúries tot aan de visserstad L’Escala met zijn eigen promenade langs de zee, stranden en verleidelijke zeevruchtenrestaurants.

Belangrijkste kenmerken:

• 103m2 leefruimte –
• Energieverbruik 62Kw/jaar klasse B
• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• Enorme potentie in de vakantiemarkt / Gratis parkeren in de kelder
• Adembenemende uitzichten
• Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
• Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
• Geweldige basis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
• Veel uitstekende sportfaciliteiten, vissen, wandelen en fietsen in de buurt.