Villa te koop in El Catllar, Tarragona

Uitstekende villa met 3 slaapkamers te koop in El Catllar Tarragona Spanje

Urbanisatie Bonaigua

43764 El Catllar (Tarragona)

Een paradijs voor golfliefhebbers: villa en casita in El Catllar, Tarragona

Verankerd in het serene en exclusieve landschap van El Catllar, Tarragona, biedt deze prachtige villa en de bijbehorende casita een ongeëvenaarde levensstijl van luxe en rust. Gelegen op slechts een paar minuten rijden van de prestigieuze Costa Dorada Golf Club, is deze woning een droom die uitkomt voor golfliefhebbers en iedereen die op zoek is naar een privé, vredige retraite. Het is meer dan een huis; het is een complete woonervaring, die elegante architectuur combineert met overvloedige buitenvoorzieningen en een unieke mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding.

De hoofdvilla, een vrijstaand huis met een bouwoppervlak van 280 m2 (126 m2 bruikbaar), is ontworpen voor comfort en moeiteloos wonen. Het beschikt over drie gezellige slaapkamers, elk met een privé en ontspannende sfeer, en twee complete badkamers uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. De indeling is zorgvuldig gepland om een uitnodigende overgang te creëren tussen binnen- en buitenruimtes, met een grote terasse en balkon die extra plaatsen bieden om van het mooie klimaat te genieten. De woning verkeert in uitstekende tweedehands staat, onderhouden met individuele verwarming en een zuidelijk georiënteerde ligging die ervoor zorgt dat het de hele dag door in natuurlijk licht badend is. Voor extra gemak is het pand en de toegang volledig aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit, waardoor het een gastvrije woning voor iedereen is.

Buitenkant wonen en uitzonderlijke voorzieningen

Het ware hart van dit pand ligt in de spectaculaire buitenruimtes, die nauwkeurig zijn ontworpen voor ontspanning, vermaak en entertainment. Het uitgestrekte perceel van 1.960 m2 is een privé oase, gecentreerd rond een magnifieke privé-zwembad en jacuzzi. Dit gebied is de perfecte plek om af te koelen op een warme middag, te ontspannen met een glas wijn, of simpelweg momenten van rust te genieten onder de Spaanse zon. Voorbij het zwembad bevindt zich een speciale barbecueplek die een ideale setting biedt voor al fresco dineren en sociale bijeenkomsten, waardoor u onvergetelijke feesten en familieaangelegenheden kunt organiseren.

Het uitgestrekte land is zorgvuldig aangelegd, met een weelderige tuin en voldoende open ruimte die een gevoel van afzondering en sereniteit creëert. De woning beschikt ook over een aparte sauna naast het zwembad en de jacuzzi en een opslagruimte, wat extra flexibiliteit en bruikbaarheid biedt. De casita is bescheiden van formaat maar biedt een ideale ruimte voor een thuiskantoor, een gastensuite of een creatief studiootje, wat de veelzijdigheid van de woning verder verhoogt. Met een aparte parkeerplaats die is inbegrepen, zullen u en uw gasten geen moeite hebben met toegang tot voertuigen. De buitenvoorzieningen van dit pand zijn niet slechts aanvullingen; ze vormen kerncomponenten van een levensstijl die de natuurlijke schoonheid en het zonnige klimaat van de Costa Dorada omarmen.

Het huis is voorzien van airconditioning met een hitte-/koudepomp en een openhaard voor winterdagen, waardoor een aangename warmte en serenity ontstaat, vergezeld door de hypnotiserende dans van het vuur.

Het barbecuegedeelte bevat een bar met water, een gootsteen en een koelkast voor barflessen, allemaal naast het zwembad en de barbecue. Het is ook mogelijk om je eigen tomaten, sla, pepers, enz. te telen, aangezien er een klein gebied is aangewezen als gezinsmoestuin.

De uitstekende verbindingen met het verkeer liggen op 40 minuten van Barcelona per auto, 4 km van de snelweg AP7 en 10 minuten van het AVE-station, dat heel Spanje verbindt met hogesnelheidslijnen; bijvoorbeeld het centrum van Barcelona is 30 minuten verwijderd, het centrum van Madrid slechts 2,30 uur.

Een unieke investering en ontwikkelingskans

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van dit pand is het uitgestrekte perceel, dat slim is verdeeld door een partijmuur. Deze unieke opstelling biedt een zeldzame en waardevolle kans: de mogelijkheid om een tweede woning op het aangrenzende perceel te bouwen. Dit biedt enorme potentie voor verschillende doeleinden, of u nu een apart huis wilt bouwen voor familie, een speciale gastenverblijf, of een nieuw pand dat verkocht of verhuurd kan worden voor inkomen. Dit dubbele perceel stelt een koper in staat om niet alleen een prachtige woning te verwerven, maar ook een aanzienlijke toekomstige investering veilig te stellen, een eigenschap die zelden wordt aangetroffen op zo'n prestigieuze en gevestigde locatie.

De strategische nabijheid van Costa Dorada Golf Club maakt dit pand een ongeëvenaarde vondst. De club vormt een centrum van de regio en biedt niet alleen golf van wereldklasse, maar ook een gemeenschap en een sociaal centrum voor leden. Voor een golfliefhebber betekent wonen op slechts een paar minuten afstand spontane rondes, gemakkelijke toegang tot oefenfaciliteiten en een naadloze integratie in de golfgemeenschap. De omgeving van El Catllar staat bekend om zijn rustige, exclusieve sfeer en biedt een welkome ontsnapping aan de drukte van het stadsleven, terwijl het toch gunstig gelegen is voor alle moderne voorzieningen.

De perfecte balans tussen afzondering en gemak

Hoewel het pand een afgelegen en privé omgeving biedt, is het zeker geen geïsoleerde locatie. De bruisende stad Tarragona ligt op korte rijafstand en biedt een rijke geschiedenis, cultuur en eetgelegenheden. Als UNESCO-werelderfgoed biedt Tarragona eindeloze mogelijkheden voor verkenning, van zijn oude Romeinse ruïnes tot zijn levendige haven. Je kunt genieten van het beste van twee werelden: de rustige sereniteit van uw privélandgoed en de bruisende energie van een historische stad en de prachtige kustlijn.

Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om een stukje paradijs te bezitten in een van de meest gewilde regio's van Spanje. De combinatie van een mooi onderhouden huis, uitzonderlijke buitenvoorzieningen en een waardevol tweede perceel maakt het een opvallende aanbieding op de markt. Of u nu een toegewijde golfer bent, een gezin dat op zoek is naar een serene retraite, of een investeerder met een visie op toekomstige ontwikkeling, dit pand biedt de perfecte basis. Mis de kans niet om een levensstijl te ervaren die echt luxe, natuur en eindeloze potentie combineert.

OVER DE REGIO

El Catllar is een charmante gemeente gelegen in de provincie Tarragona, in de autonome gemeenschap Catalonië, Spanje. Gelegen aan de prachtige Costa Dorada, biedt de stad een perfecte combinatie van vredig landelijk leven en gemakkelijke nabijheid tot zowel de kust als de historische stad Tarragona. Het gebied staat bekend om zijn glooiende heuvels, olijfboomgaarden en wijngaarden, wat een pittoresk mediterrane landschap oplevert dat degenen aantrekt die een meer rustige en authentieke Spaanse ervaring waarderen. In tegenstelling tot de drukke toeristische badplaatsen aan de kust behoudt El Catllar een rustige en traditionele sfeer, waardoor het een zeer gewilde woonplaats is.

De stad ademt geschiedenis, met oorsprong die teruggaat tot de Romeinse tijd. Het meest opvallende historische kenmerk is het Castell de El Catllar, een middeleeuws kasteel dat de skyline van de stad domineert. Hoewel het privéwoning is, spreekt zijn imposante aanwezigheid en goed bewaard gebleven architectuur tot de rijke geschiedenis van de regio. El Catllar maakt ook deel uit van een gerenommeerd landbouwgebied, en de lokale economie is gebouwd op landbouw, met name de productie van olijfolie en wijn. Deze erfenis wordt gevierd via lokale festivals en markten, waar inwoners en bezoekers kunnen genieten van verse producten en regionale lekkernijen. De stille straten en traditionele architectuur van de stad bieden een boeiende inkijk in de Catalaanse geschiedenis en cultuur.

Een van de belangrijkste trekjes van El Catllar is de uitzonderlijke ligging. Het slaagt erin een perfecte balans te vinden tussen een afgelegen landelijke retreat en toegang tot belangrijke voorzieningen. Slechts een korte rijafstand verwijderd ligt de levendige UNESCO-werelderfgoedstad Tarragona, beroemd om zijn goed bewaarde Romeinse ruïnes, waaronder een amfitheater en een aquaduct. De prachtige stranden van de Costa Dorada zijn ook binnen handbereik, met een breed scala aan watersporten en ontspanningsactiviteiten. Bovendien ligt voor golfliefhebbers de prestigieuze Costa Dorada Golf Club in de directe nabijheid, waardoor El Catllar een ideale uitvalsbasis is voor de sport.

Voor reizigers is El Catllar goed verbonden met belangrijke vervoersknooppunten. De dichtstbijzijnde en meest handige internationale luchthaven is Reus Airport (REU), ongeveer 15 kilometer verderop. Reus Airport biedt een breed scala aan vluchten, met name vanuit andere Europese steden. Een grotere optie is Barcelona-El Prat Airport (BCN), zo'n 90 kilometer ten noorden. Barcelona Airport bedient een groot aantal internationale en langeafstandsvluchten en biedt een uitstekende toegangspoort voor bezoekers van over de hele wereld. Vanaf beide luchthavens is El Catllar eenvoudig bereikbaar per auto of taxi, met een reistijd van ongeveer 15-20 minuten vanaf Reus.

Slechts 10 minuten van het pand bevinden zich verschillende van Spanje’s beste, niet-overvolle, ongerepte stranden, zoals Cala Jovera, Cala Fonda, Playa de la Roca Plana, Playa de Calabecs en Playa de la Mora, allemaal met voorzieningen, restaurants, toiletten en verhuur van waterspeelgoed. Naast de stranden ligt een van de mooiste mediterrane dennenbossen, die deel uitmaken van een omgeving met wandelpaden langs de zee en tussen de bomen.

Voornaamste kenmerken:

280 m2 woonruimte
1960 m2 perceel
3 slaapkamers
2 badkamers
Prachtig uitzicht
Privé parkeren
Privé zwembad supergroot 21 meter lang x 7 breed
Sauna plus jacuzzi inclusief waterverwarmer voor gebruik in de winter
Dichtbij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
Dichtbij vele uitstekende bars en restaurants
Prachtige basis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes in de buurt
Verhuurpotentieel via Airbnb en Booking.com.