Huis te koop in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Luxe 3-slaapkamer rijwoning te koop in Nueva Andalucía, Marbella Costa del Sol

Nueva Andalucía,

Costa del Sol,

Málaga

Exquise rijwoning in het hart van Nueva Andalucía, Marbella – jouw droomhuis of investeringskans!

Ontdek een uitzonderlijke woonervaring in deze fantastische rijwoning/duplex‑appartement, perfect gelegen binnen een beveiligde, privé gemeenschap in het bruisende hart van Nueva Andalucía, Marbella. Deze woning biedt de ultieme combinatie van modern design, ruim wonen en ongeëvenaard gemak, waardoor het een ideale keuze is voor permanente bewoning, een luxe vakantiehuis of een slimme huurinvestering. Na een complete, high-end renovatie in Q4 2023 is dit huis klaar voor verhuizen en genieten van de kenmerkende Marbella lifestyle.

Jouw nieuwe thuis onthuld: moderne comforts en ruimtelijk leefruimte

Stap binnen in deze zorgvuldig ontworpen rijwoning, bereikbaar via een uitzonderlijk groot en privé gemeenschappelijke terras, exclusief gebruikt door de eigenaar van deze woning. Dit uitgestrekte buitengebied biedt een imposante entree en een serene prelude naar jouw huis.

Bij binnenkomst word je begroet door:

Een naadloos geïntegreerde moderne ontwerpkeuken, eet- en woonkamer, die een open plan ruimte creëert die zowel stijlvol als zeer functioneel is. De keuken is volledig uitgerust met hedendaagse apparatuur, wat een heerlijke culinaire ervaring belooft.
Een handig gastentoilet op de begane grond.
De lounge vloeit moeiteloos door naar een zeer privé afgebakend terras, ruim genoeg voor buiten dineren en meerdere ligbedden, met vredige uitzichten op de omliggende groene zones. Deze buitenoase is perfect om te entertainen of gewoon te ontspannen in de mediterrane zon.

Naar de bovenverdieping om te ontdekken:

Drie ruime slaapkamers, die voldoende onderkomen bieden voor familie en gasten.
De hoofdslaapkamer heeft luxe en-suite faciliteiten, een privé toevluchtsoord.
Een aparte familie badkamer bedient de extra slaapkamers.
Een verder, extreem ruim en zeer privé terras op dit niveau biedt een extra buitenverblijf, met gedeeltelijke zeezicht – een perfecte plek voor ochtendkoffie of avondcocktails.

Belangrijke kenmerken en doordachte vernieuwingen

Deze rijwoning barst van de kenmerken die comfort, veiligheid en modern wonen verbeteren:

Woningtype: rijwoning / duplex-appartement
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2,5 (2 volledige badkamers, 1 gastentoilet)
Belangrijkste kenmerken:
Overdekt terras: ideaal voor het hele jaar door buiten genieten.
Ingebouwde kasten: voldoende opslag in alle slaapkamers.
Privé terrassen: meerdere buitenruimtes voor ontspanning en vermaak.
En-suite badkamer: in de hoofdslaapkamer voor ultieme privacy.
Dubbel glas: verbeteren isolatie en geluidsdichtheid.
Glasvezel: hoge snelheid internetconnectiviteit.
Airconditioning: splinternieuw systeem geplaatst tijdens renovatie voor optimale klimaatbeheersing.
Nieuwe ramen en elektra: allemaal onderdeel van de uitgebreide renovatie in 2023.

Conditie: uitstekend, onlangs gerenoveerd (volledige renovatie in Q4 2023, inclusief nieuwe keuken, badkamers, terrassen).
Oriëntatie: zuidoost, zorgt voor veel natuurlijk licht.
Inrichting: optioneel, biedt flexibiliteit voor jouw persoonlijke stijl.
Veiligheid: gelegen binnen een omheinde complex voor gemoedsrust.

Toplocatie en onovertroffen voorzieningen

De ligging van het pand is werkelijk uitzonderlijk, en plaatst je op het kruispunt van alles wat Marbella te bieden heeft:

Woningsetting:
Dicht bij golf: omgeven door enkele van de meest prestigieuze golfbanen aan de Costa del Sol.
Dicht bij winkels: gemakkelijke toegang tot een breed scala aan boetieks, supermarkten en essentiële diensten.
Dicht bij zee: op korte rijafstand van Marbella’s prachtige stranden.
Dicht bij het centrum: op steenworp afstand van de levendige voorzieningen van Nueva Andalucía en Marbella.
Dicht bij scholen: handig voor gezinnen, met diverse internationale en lokale scholen in de buurt.
Dicht bij bos: nabijheid van natuurlijke groene ruimtes voor wandelingen en recreatie.
Woonwijk: onderdeel van een goed gevestigde en gewenste gemeenschap.

Uitzichten: geniet van schilderachtige uitzichten op bergen, tuinen en bos, met gedeeltelijke zeezichten vanaf het hogere terras.

Investeringspotentieel en gemeenschapsuitmunt

Deze rijwoning is niet alleen een mooi huis; het is een slimme investering:

Verhuurinvesteerbaarheid: korte termijn verhuur is momenteel toegestaan door de gemeenschap, waardoor dit een aantrekkelijke optie is om inkomsten te genereren.
Parkeren: de woning beschikt over twee ondergrondse privéparkeerplaatsen, een zeer waardevol bezit op deze centrale locatie.
Gemeenschapsverbeteringen: de huidige eigenaar heeft al bijgedragen aan een fonds voor de gemeenschap bestemd voor het schilderen van het hele complex in de komende weken, wat het blijvende frisse uiterlijk en de waarde van de gemeenschap waarborgt.
Gemeenschappelijke faciliteiten: profiteer van toegang tot een gemeenschappelijke tuin en een verfrissend gemeenschappelijk zwembad, ideaal om van het warme klimaat te genieten.

Met een gebouwd oppervlak van 87m2 en een terrasmeter 27m2 biedt deze woning een ongelooflijk efficiënte en comfortabele leefruimte. Mis deze kans niet om een stukje paradijs in Nueva Andalucía te bezitten.

OVER DE REGIO

Nueva Andalucía, vaak liefkozend bekend als 'Golfvallei', is een prestigieuze en uitgestrekte woonwijk net landinwaarts van Puerto Banús, in de gemeente Marbella aan de glamoureuze Costa del Sol van Spanje. Deze zeer gewilde buitenwijk belichaamt een levensstijl van luxe, ontspanning en rust, en trekt een aanzienlijke internationale gemeenschap aan, waaronder vele expats. Gekenmerkt door zijn weelderige groene fairways, elegante villa's en verfijnde appartement-complexen, biedt Nueva Andalucía een unieke mix van een serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot levendige voorzieningen en top leisure-faciliteiten. De verhoogde ligging biedt veel woningen een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen, golfbanen en zelfs de Middellandse Zee.

De reputatie van het gebied als 'Golfvallei' is verdiend, aangezien het een indrukwekkende concentratie van kampioenschapsgolflocaties herbergt. Voorzieningen zoals clubs als Aloha Golf, Real Club de Golf Las Brisas en Los Naranjos Golf Club trekken golfers van over de hele wereld aan, met zorgvuldig onderhouden banen en uitstekende clubhuizen. Verder richt Nueva Andalucía zich op een actieve en sociale levensstijl. Het heeft talrijke tennis- en paddle-ten-niskclubs, state-of-the-art fitnesscentra en wellness-centra. Het commerciële centrum van het gebied, Centro Plaza, biedt een assortiment winkels, supermarkten, cafés en restaurants, terwijl de levendige zaterdagmarkt nabij de stierenarena (nu Marbella Arena) een populaire wekelijkse gebeurtenis is, die alles biedt van lokale producten tot mode en handgemaakte artikelen.

Nueva Andalucía biedt een diverse en hoogwaardige eetgelegenheden, variërend van casual eetgelegenheden tot upscale gourmetrestaurants, afgestemd op verschillende smaken. De nabijheid van Puerto Banús betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot designerboetieks, luxe jachten en een bruisend nachtleven, terwijl ze terugkeren naar de rustige sfeer van hun Nueva Andalucía-thuis. Het gebied staat ook bekend om zijn uitstekende onderwijsfaciliteiten, met verschillende gerenommeerde internationale scholen, wat het een populaire keuze maakt voor gezinnen. Deze mix van verfijnd wonen, recreatieve mogelijkheden en praktische voorzieningen creëert een afgesloten en zeer gewilde gemeenschap binnen Marbella.

Voor reizigers naar en van Nueva Andalucía is de dichtstbijzijnde grote luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP). Gelegen op ongeveer 50-55 kilometer (ongeveer 31-34 mijl) ten noordoosten van Marbella, is dit de belangrijkste internationale toegangspoort tot de Costa del Sol. De reis per auto duurt doorgaans tussen de 35 en 50 minuten, afhankelijk van het verkeer, via de AP-7 snelweg. Een andere haalbare optie, vooral voor reizigers uit het VK, is Gibraltar International Airport (GIB), ongeveer 70-80 kilometer (ongeveer 43-50 mijl) ten zuidwesten. Hoewel iets verder, kan het soms alternatieve vliegroute bieden. Beide luchthavens bieden een breed scala aan autoverhuurdiensten, privé-transfers en bustransfers, wat gemakkelijke toegang tot Nueva Andalucía garandeert.

Hoofdkenmerken:

114m2 woonruimte
3 slaapkamers
3 badkamers
Prachtige uitzichten
Privéparkeergelegenheid
Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
Uitstekende basis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
Verhuurpotentieel via Airbnb en Booking.com.