Villa te koop in Sitges, Barcelona

Luxe 7 Slaapkamer Villa & Zelfstandige Appartement Te Koop in Sitges Spanje

Magnifieke Zuid-Gerichte Zeezichtvilla in Levantina, Sitges

Deze aanbieding biedt werkelijk een uitzonderlijke kans om een luxe woning met zeven slaapkamers te verwerven, gelegen in de sterk gewilde woonwijk Levantina, Sitges, Spanje. De woning is strategisch gepositioneerd om werkelijk adembenemende, panoramische zeezichten te vangen die zich uitstrekken over de Middellandse Zee en het pittoreske stadje Sitges, en daarmee een premium adres aan de Catalaanse kust te vormen. Deze indrukwekkende villa is niet alleen een indrukwekkende hoofdwoning maar ook een uitstekende investering, met een aparte inkomsten-genererende flat en een waardevolle, overdraagbare toeristenlicentie, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan profiteren van de grote vraag naar luxe short-stay verhuur in dit wereldberoemde kustplaatsje.

De uitgebreide accommodaties van de villa zijn slim verdeeld over drie hoofdverdiepingen, plus een aanzienlijk lagere kelderruimte voor ontspanning en utiliteit. In totaal beschikt het onroerend goed over een hoofdwoning met zes slaapkamers en vier badkamers, aangevuld met de zelfstandige flat, waardoor de totale slaapcapaciteit zeven slaapkamers bedraagt. De lagere verdieping, gelegen boven de garage, herbergt een volledig uitgeruste fitnessruimte – met alle apparatuur bij de verkoop inbegrepen – een nuttige wasruimte en een aparte WC. Cruciaal is dat deze verdieping beschikt over een grote lagergelegen terras met barbecuegebied met directe toegang tot het privézwembad, dat onlangs is hertegeld. Dit buitenrecreatieve gebied is perfect voor het entertainen van gasten terwijl men van de Spaanse zon en uitzichten geniet.

Het hart van het huis bevindt zich op de begane grond, die is gewijd aan ruime en onderling verbonden woonruimtes. Deze verdieping beschikt over een grote open-plan woonkamer en eetkamer, ontworpen om veel licht en de verbluffende zeezichten te maximaliseren. Aangrenzend is een aparte, volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. Zowel de lounge als de keuken bieden naadloze toegang tot een riante zuidgerichte terras, dat dient als primair buiten ontvangstruimte en de uitgestrekte uitzichten op de Middellandse Zee en Sitges beneden perfect vastlegt. Deze verdieping omvat ook een grote dubbele slaapkamer met ingebouwde kasten, momenteel ingericht als een twin slaapkamer, compleet met een eigen doucheruimte en een WC. Zelfs vanuit deze begane grond slaapkamer is een aangename glimp van de zee te zien.

De eerste verdieping biedt het hoofd slaapgebied, met nog vier slaapkamers, waarvan alle voorzien zijn van ingebouwde kasten. Drie van deze slaapkamers hebben directe toegang tot grote privéterrassen, die allemaal profiteren van de kenmerkende zeezichten van de villa. De belangrijkste slaapkamer op deze verdieping is een waar toevluchtsoord, compleet met een onlangs gerenoveerde en-suite badkamer. Een goed ingerichte hoofd badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping, en bedient de overige slaapkamers; deze is voorzien van een ligbad met douche erboven en een dubbele wastafelcombinatie, wat luxe en gemak biedt voor alle bewoners en gasten.

De bovenste verdieping, de tweede verdieping, is ontworpen als een privé suite of aanvullende leefruimte, bereikbaar via een wenteltrap. Dit gebied omvat een grote lounge, een comfortabele tweepersoonsslaapkamer en een aparte en-suite badkamer. Het hoogtepunt van deze verdieping is het eigen privé, grote terras, dat arguably het meest adembenemende panoramische uitzicht biedt over de hele property — perfect voor rustige contemplatie of avondcocktails onder de sterren. De aanwezigheid van een zelfvoorzienend appartement met eigen toegang op de lagere verdieping biedt fantastische flexibiliteit. Het kan dienen als luxueuze personeelsverblijf, een toegewezen unit voor bezoekende familie, of, zoals het nu doet, een gezonde aanvullende inkomstenbron genereren, waarmee de waardevolle toeristenlicentie van de woning nog beter wordt benut.

De locatie in de residentiële wijk Llevantina biedt de perfecte balans tussen exclusiviteit en gemak. Ondanks dat het een gewilde, rustige woonomgeving is, ligt de woning slechts vijf minuten van het stadscentrum van Sitges. Een aanzienlijk voordeel is de uitstekende beschikbaarheid van openbaar vervoer in het gebied, wat betekent dat het bezit van een auto niet noodzakelijk is om ten volle van Sitges en de omgeving te genieten. De combinatie van zeven slaapkamers, toegewijde recreatiefaciliteiten (gym, zwembad), verbluffende panoramische uitzichten, uitstekende constructie over meerdere niveaus en de gevestigde inkomstenstroom uit de zelfstandige flat en de overdraagbare toeristenlicentie maken deze villa tot een goede investering.

OVER DE REGIO

Sitges is een schilderachtig kustplaatsje gelegen in de Garraf-regio van Catalonië, Spanje, bekend om zijn prachtige Mediterrane stranden, levendige culturele scene en historische architectuur. Vaak aangeduid als de 'Saint-Tropez van Spanje', heeft de stad een kenmerkende ontspannen maar cosmopolitische sfeer. De aantrekkingskracht ligt in bijna vier kilometer ongerepte kustlijn met zeventien verschillende stranden, variërend van afgelegen baaien tot brede, gezinsvriendelijke zandstroken. De promenade van de stad, omzoomd met palmbomen en elegante herenhuizen, biedt schitterende zeezichten en is het hart van zijn sociale activiteiten.

Naast zijn stranden staat Sitges bekend om zijn diepe culturele en artistieke erfgoed. Het verwierf in het late 19e eeuwse tijdperk bekendheid als magnet voor Catalaanse Modernistische kunstenaars en schrijvers, en deze erfenis is tot op heden zichtbaar. Belangrijke culturele bezienswaardigheden zijn onder andere het Cau Ferrat Museum, het voormalige huis en atelier van kunstenaar Santiago Rusiñol, en het Maricel Museum, beide gelegen bij de iconische Baluard, de oude defensiebolaster dat uitkijkt over de zee. De stad herbergt door het jaar heen tal van belangrijke evenementen, het beroemdste zijnde het Sitges Film Festival (gewijd aan fantasie- en horrorkinema) en het bruisende jaarlijkse Carnaval, wat haar reputatie versterkt als een stad met cultureel dynamisme het hele jaar door.

Sitges behoudt een unieke en berucht inclusief sociale omgeving. Het is al lange tijd erkend als een van Europa’s meest liberale en gay-vriendelijke bestemmingen, wat een diverse en internationale gemeenschap aantrekt. Deze openheid draagt bij aan haar kosmopolitische charme, gezien in het grote aanbod aan hoogwaardige restaurants, chique boetieks en levendige uitgaansgelegenheden. De historische kern van de stad, met zijn smalle, kronkelende straatjes en witgekalkte huizen, vormt een prachtig contrast met het blauw van de Middellandse Zee en creëert een uitzonderlijk charmante en gastvrije stedelijke omgeving voor zowel bewoners als bezoekers.

Voor internationale en binnenlandse reizigers profiteert de stad van de nabijheid van een belangrijke transportknooppunt. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Barcelona-El Prat Airport (BCN), gelegen op ongeveer 25 tot 30 kilometer ten noordoosten van Sitges. BCN is een van de drukste luchthavens van Europa en biedt een uitgebreid netwerk aan vluchten wereldwijd. Sitges is gemakkelijk bereikbaar vanaf de luchthaven via de efficiënte Rodalies treinlijn (R2 Sud) of per weg, met de reis meestal ongeveer 30 tot 40 minuten, waardoor de stad bijzonder geschikt is voor korte breaks en langere verblijven.

Belangrijkste kenmerken:

339m2 leefruimte ( Woning 279m2 ) Appartement ( 60m2 )
510m2 kavel
7 Slaapkamers
5 Badkamers
Prachtige uitzichten
Privé Parkeren
Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
Uitstekende basis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
Verhuur-potentieel via Airbnb en Booking.com