Finca/Landhuis te koop in Pegalajar, Jaén

Excellent 7 slaapkamers landgoed te koop in La Cerradura Jaen Spanje

Energieklasse A

Exclusief landgoed met uitzonderlijke voorzieningen in La Cerradura, Jaén

Deze magnifieke woning biedt een unieke gelegenheid om een aanzienlijk landgoed te verwerven in het rustige en schilderachtige dorpje La Cerradura, Jaén, Spanje. Gebouwd op volledig gelegaliseerde stedelijke grond, heeft het landgoed sinds 1980 een geschiedenis van slechts twee zorgvuldige eigenaars, met de huidige eigenaren die de woning sinds 1999 nauwgezet hebben onderhouden en verbeterd. De verkoop omvat een grote hoofdwoning en een volledig apart appartement, die samen zeven slaapkamers bieden, wat het ideaal maakt voor een groot gezin, multigenerationeel wonen of hoogwaardig hospitality gebruik. Het landgoed is perfect gelegen, ongeveer 60 km ten noorden van Granada, 21 km van de provinciale hoofdstad Jaén, en 130 km van het dichtstbijzijnde strand aan de Costa Tropical (Motril).

De hoofdwoning is een ruime woning van 211 m2, ontworpen voor comfort en luxe. Hij beschikt over vijf grote dubbele slaapkamers en twee goed ingerichte badkamers. Het hart van het huis is een ruime woonkamer, gekenmerkt door de helft van het oppervlak met indrukwekkende dubbele hoogte plafonds, wat een luchtige en lichte sfeer creëert. Aanvullende leefruimtes zijn onder andere een prachtige zonnkamer en een volledig ingerichte, moderne keuken aangevuld met een aparte wasruimte. Het huis ademt kwaliteit uit, met prachtige tegels en houten vloeren door heel het pand, een gezellige cassettehaard, en onlangs geïnstalleerde deuren en ramen van de hoogste standaard. Comfort is het hele jaar verzekerd met splinternieuwe omvormer- airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren in alle kamers.

Aangrenzend aan de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandige, hoogwaardige appartement van 55 m2. Deze perfecte secundaire eenheid omvat twee dubbele slaapkamers, één badkamer en een lichte woonkamer met een open-keuken. Net als het hoofdhuis is het appartement onlangs gerenoveerd naar de hoogste normen, inclusief nieuwe deuren, ramen en omvormer airconditioning in alle kamers. Deze aparte eenheid biedt significante flexibiliteit, dient als ideale gastenverblijf of, zoals de huidige eigenaren het jarenlang succesvol deden, een fantastische bron van huurrendement, geprofiteerd van de aantrekkingskracht van de regio.

De woning is uitzonderlijk goed uitgerust met praktische en luxueuze kenmerken. Voertuigtoegang is eenvoudig, met een garage van 35 m2 met een automatische deur en directe straattoegang. Onder de garage bevindt zich een royale opslagruimte van 35 m2 die momenteel wordt gebruikt als werkplaats en extra opbergruimte. Buitenleven is een hoogtepunt, met een grote balkon van 29 m2 toegankelijk vanuit drie van de slaapkamers en een enorme overdekte veranda van 65 m2, ideaal voor schaduwrijke ontspanning of entertainment. Verder beschikt de woning over een snelle internetverbinding via glasvezel van 600 Mbps, een Securitas alarm en een milieubewuste Wallbox Commander 2 elektrische auto lader geïnstalleerd in de garage.

De inzet voor duurzaamheid en efficiëntie is voortreffelijk, aangetoond door de beste mogelijke energielabel A (14,34 kWh/m2/jaar). Deze efficiëntie is grotendeels te danken aan de grootschalige installatie van 36 m2 aan zonnepanelen (8,1 kW), die de kosten voor nutsvoorzieningen aanzienlijk verminderen en de milieubelasting verlaagt. De spectaculaire tuin beslaat meer dan 2.700 m2 grond en biedt een echte privé oase. Hij beschikt over een enorme 12,5 x 8 m zwembad, een privé tennisbaan en meer dan 600 m2 aan prachtig betegelde veranda- en paden. De tuin bevat ook een chill-out bar, een decoratieve waterpartij en een gevarieerde mix van fruit-, olijf- en amandelbomen. Het onderhoud is moeiteloos, aangezien alle gebieden worden voorzien van automatische irrigatie gevoed door het eigen bronwaterput van het landgoed, terwijl een state-of-the-art robotische zwembadreiniger en een robotmaaimachine het zwembad en grote gazonvelden beheren. De omgeving wordt aangevuld door spectaculaire bergzichten, met het Sierra Mágina Natuurpark in de buurt en de Guadalbullón-rivier die aan het eind van de tuin stroomt.

Over de omgeving

La Cerradura is een vredig dorpje gelegen in het hart van de provincie Jaén, Andalusië, een regio die vaak wordt omschreven als het 'Inlandse Paradijs' van Spanje. Dit gebied wordt gekenmerkt door een landschap dat volledig gedomineerd wordt door uitgestrekte, golvende heuvels bedekt met een oneindige 'zee van olijfgaarden', waardoor Jaén ’s werelds toonaangevende producent van olijfolie is. Het dorp biedt een oprechte indruk van het landelijke Andalusische leven, weg van de kustdrukte, met de nadruk op rust en verbinding met de natuur. De lokale economie en cultuur zijn nauw verweven met de olijfolie-industrie, die zowel het landschap als de beroemd omvattende lokale gastronomie kleurt.

De charme van La Cerradura ligt in de nabijheid van dramatische natuurlijke schoonheid en rijke historische sites. Het ligt aan de rand van het Sierra Mágina Natuurpark, een gebied met torenhoge bergen, dat spectaculaire uitzichten biedt en mogelijkheden voor wandelen, natuurwandelingen en het verkennen van het ongerepte Spaanse platteland. De Guadalbullón-rivier stroomt ook in de buurt, wat bijdraagt aan het schilderachtige landschap. Voor lokale voorzieningen is het dorp klein maar levendig, met ten minste twee populaire lokale restaurants en heel dicht bij de essentiële services van het Oasis hotel/restaurant en tankstation, wat gemak biedt naast afzondering.

De ligging van de stad plaatst het centraal binnen een regio vol geschiedenis. De provinciale hoofdstad, Jaén-stad, ligt op slechts 21 km afstand en staat bekend om zijn Renaissance-kathedraal, de uitgestrekte Arabische baden (de grootste in Europa) en het imposante Santa Catalina-kasteel dat hoog boven de stad uittorent. Verder staat de bredere provincie bekend om het grootste aantal kastelen en forten in Europa, een getuigenis van haar vroegere rol als grensgebied tussen christelijke en moslimkoninkrijken eeuwenlang. De UNESCO Werelderfgoedsteden Úbeda en Baeza, bekend om hun bewaarde Spaanse Renaissance-architectuur, zijn ook gemakkelijk bereikbaar, en bieden fantastische dagtocht-mogelijkheden.

Voor vliegreizen is de dichtstbijzijnde luchthaven Federico García Lorca Granada-Jaén Airport (GRX), gelegen op ongeveer 55-60 kilometer van La Cerradura. Deze luchthaven biedt verbindingen naar verschillende Spaanse en Europese steden. Grotere internationale luchthavens die vaak door bezoekers aan de regio worden gebruikt zijn Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) en Sevilla Airport (SVQ), hoewel deze een langere transfer-tijd vereisen, meestal rond drie uur, maar wel een grotere selectie directe internationale vluchten bieden.

Belangrijkste kenmerken:

336 m2 leefruimte
2700 m2 perceel
7 slaapkamers
3 badkamers
Adembenemende uitzichten
Privéparkeergelegenheid
Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
Uitstekende basis om andere fantastische gebieden van Spanje te ontdekken
Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
Verhuur potentieel via Airbnb en Booking.com