Grond te koop in Casares, Málaga

Dit perceel in Casares Costa biedt een uitstekende kans om het huis van uw dromen te bouwen. Met een ruimtelijke kaveloppervlakte van 2450 m² bevindt het perceel zich volledig ontwikkeld en bouwrijp, ideaal voor de bouw van gebouwen. Daarnaast beschikt het over riolerings-, asfalt- en nutsdiensten, een unieke investeringsmogelijkheid aan de Costa del Sol.
Gereed stuk voor ontwikkeling: 18 woningen op slechts 200 meter van zee.

In Casares Costa – Doña Julia, een van de locaties met de meeste residentiële vooruitzichten aan de Costa del Sol, wordt een uitzonderlijke kans geboden aan projectontwikkelaars en investeerders: geconsolideerde, volledig ontwikkelde en gereceptieerde bouwgrond, klaar om onmiddellijk ontwikkeling te starten.
Gelegen in Sector R.2 Arroyo La Parrilla, ligt dit actief maar 200 meter van het strand, naast een golfbaan en omgeven door residentiële woonwijken met hoge vraag, combinatie van toplocatie, urbanistische zekerheid en een zeer liquide uiteindelijke product.

Belangrijke gegevens van het actief:

Totale onverdeelde oppervlakte: ca. 2.450 m²

Geschatte totale bebouwingsoppervlakte: 2.222 m² bovenzijde

(Geen garages, kelders of terrassen meegerekend)
Net ontwikkelingscapaciteit: 18 woningen

Hoogte maximum: 2 verdiepingen

Maximumbezetting: 50 %

Categorie: UA en compatibele gebruiksdoeleinden

Staat van de urbanisatie: voltooid werk en gereceiveerd

Het perceel komt van de kavels 4.2 en 4.3 van het Sector Compensatie-project, elk met een reeds gebouwde woning (165 m² + zwembad), die al uit de bebouwingsruimte en dichtheid zijn afgetrokken, waardoor 9 woningen per kavel overblijven, dus 18 netto eenheden klaar om te ontwikkelen.

Waarom deze investering het verschil maakt:

- Minimaal time-to-market: geconsolideerde bouwgrond, zonder onzekerheden in de planologische context
- Zeer gevraagde eindproduct: vrijstaande of meervoudige woningbouw met 2 verdiepingen
- Strategische locatie: strand + golf + Costa del Sol
- Hoge potentie van rendement: ideale typologie voor verkoop of premium exploitatie
- Perfect schaalbaar: 18 netto eenheden met meer dan 2.200 m² bebouwbaar

Het proindiviso-regime, gebruikelijk bij dit soort ontwikkelingen, maakt het mogelijk het project te organiseren via gemeenschapstatuten, waarin privégedeelten, toegangen en gemeenschappelijke gebruiken worden gedefinieerd, waardoor beheer en ontwerp van het wooncomplex worden geoptimaliseerd.

Beschikbare documentatie:

Plannen van Partial Ordening

Compensatieproject

Volledige stedelijke dossiers

Bebouwbaarheidsparameters, dichtheid, hoogtes en bezetting
Alle informatie is afkomstig uit stedelijk en kadastraal dokument, gereed om geverifieerd te worden en veilig verder te gaan richting operatie.