Bedrijf te koop in Torrent, Valencia

Te koop aangeboden wordt een commercieel pand met een duidelijk investeringsprofiel, gelegen op slechts enkele meters van de hoofdstraat, in een gevestigde zone waar de parkeergelegenheid zeer beperkt is en de vraag naar dit soort ruimten constant is. Het pand is verdeeld in twee volledig onafhankelijke delen, elk met zijn eigen directe toegang vanaf straat, waardoor een duidelijke, eenvoudige en zeer efficiënte exploitatie mogelijk is vanuit economisch oogpunt.

Een van de zones is bestemd voor privéparkeergelegenheid en beschikt over negen parkeerplaatsen. Momenteel worden acht van deze plaatsen verhuurd tegen een bedrag van 75 euro per maand per plaats, inclusief BTW, terwijl de negende plaats bezet is door een motorfiets. In deze ruimte was eerder een toilet dat werd verwijderd omdat het oud was, waarbij de afvoer en de benodigde installaties bewaard bleven; aangezien het pand van watervoorziening is voorzien, bestaat de mogelijkheid om opnieuw een wastafel en een toilet te installeren indien gewenst. Deze zone is bovendien uitgerust met een automatische deur, een camerasysteem met recorder, alsmede watervoorziening en elektriciteit, wat comfort, veiligheid en extra waarde aan het geheel toevoegt.

De tweede zone, met een aparte ingang vanaf straat, is ingericht als opslagruimte en wordt verhuurd voor een bedrag van 130 euro per maand, inclusief BTW, wat bijdraagt aan een stabiele extra inkomstenbron en de soliditeit van de investering versterkt.

Wat betreft lasten, het pand heeft geen maandelijkse of kwartaal-vastgelegde verplichtingen in gemeenschap, en neemt alleen deel aan de buitengewone kosten van het gebouw wanneer deze zich voordoen, waarbij 20% van de factuur wordt gedragen. Aan deze kosten zouden IBI (onroerende voorheffing) en het permanente vakkenklimaat (vado permanente) nog toegevoegd moeten worden, waardoor desondanks een aantrekkelijke en duurzame rendabiliteit in de tijd behouden blijft.

Momenteel genereert het pand een maandelijks bruto-inkomsten van ongeveer 730 euro, inclusief BTW, wat neerkomt op jaarlijkse inkomsten van bijna 8.760 euro, met potentieel voor toekomstige optimalisatie. Het is een investering bedoeld voor wie vanaf dag één inkomsten wil, een eenvoudige bedrijfsvoering en een activa die moeilijk te vinden is op een locatie waar de vraag gegarandeerd is.

Een solide investering zonder periodieke kosten in gemeenschap, met inkomsten vanaf de eerste dag, op een locatie waar de hoge vraag stabiliteit en continuïteit garandeert.