Halfvrijstaande villa te koop in Sotogrande, San Roque, Cádiz

Huis in Sotogrande

Grote La Reserva-stadshuis met toeristenvergunning!

Dit grote halfvrijstaande huis met 2 slaapkamers, 2 1/2 badkamers en uitzicht op zee in de exclusieve Los Cortijos de la Reserva biedt iets echt unieks: bijna 200 m2 aan ruimte met een grote, rondom doorlopende tuin van 334 m2. De tuin heeft zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag.

Wat nog meer is: deze woning was oorspronkelijk bestemd om een 4-slaapkamerwoning te worden bij de ontwikkeling, voordat dit resulteerde in een zeer grote 2-slaapkamerwoning met een grote, rechthoekige woonkamer vol licht, die uitkomt op een heerlijk overdekt terras, evenals een keuken van goed formaat, volledig uitgerust, met een bijkeuken.

Elke slaapkamer is ruim met een eigen badkamer, met een prachtige Andalusische charme door de raamdozen, terracotta vloeren, betimmering aan de kasten en rolluiken. De master heeft een charmant balkon om uit te kijken over zee, met je koffie in de ochtend.

Dit is ook een modern huis met overal vloerverwarming, warme en koude A/C en hoogwaardige apparatuur in de keuken.

De woning beschikt momenteel over de Andalusische toeristenvergunning, net als het 3-slaapkamerpand van het zusterhuis ernaast, en draait succesvol dankzij de fantastische ligging binnen La Reserva, op loopafstand van de Beach Club, Racket Centre en Golf Club.

De gemeenschap heeft een zwembad en een bewakershut, dus het is erg veilig en goed beveiligd.

Deze woning is ideaal voor een stel dat wil kleiner wonen, een klein gezin en ook voor mensen met honden, aangezien de tuin kan worden afgesloten zolang er een poort is waarmee de gemeenschappelijke tuinman naar binnen kan. De gemeenschapskosten omvatten alle onderhoud van de tuin.

Als je het puur als investering zou willen zien, houd er dan rekening mee dat het gebouw met zowel de 2-bed als de 3-bed kan worden gekocht als vennootschap. Een geweldige investering om huurinkomsten te genereren in een markt die blijft stijgen, aangezien Sotogrande niet langer het best bewaarde geheim van de Costa del Sol is, met klanten van over de hele wereld die hier naartoe trekken.

Let op: La Reserva Sotogrande is een exclusieve enclave, en met de kosten van de gemeenschap komt een bijdrage aan “Sotogrande Parks” Macrocommunity: dit is een aanvullende €100/maand (€520 + €570 eerste helft / tweede helft van het jaar).