Villa te koop in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Duurzaam luxe villa te koop in La Guardia Park, Jávea
Deze moderne en ruime nieuwbouwvilla bevindt zich op een vlak perceel in de exclusieve woonwijk La Guardia Park.
De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is zowel van binnen als van buiten geïsoleerd, wat zorgt voor een uitzonderlijke luchtdichtheid. Hierdoor blijft de temperatuur in alle kamers bijna gelijk en het dubbele ventilatiesysteem zorgt voor optimaal comfort. Bovendien is de villa uitgerust met een luchtwaardesysteem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor sanitair warm water. Een zonneenergiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW opslag waarborgt een bijna nul energieverbruik en draagt bij aan de energiecertificering A++.
De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Toegang tot de villa is via de begane grond via een ruime en lichte hal waar ook het gastentoilet zich bevindt. Langs de gang bevinden zich twee dubbele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De gang leidt naar de ruime woonkamereetkamer met een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met Boschapparatuur. De trap, verlicht met natuurlijk licht dankzij de grote ramen, leidt naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met een luxueuze ensuite badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, evenals een inloopkast en een groot privéterras.
De villa beschikt ook over een kelder van 180 m², een grote multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden: home cinema, bar, gym, vergaderruimte, extra slaapkamer voor gasten, speelkamer of zelfs een onafhankelijke appartement met keuken en badkamer, klaar om aan uw behoeften te voldoen.
Buiten vindt u een prachtig zoutwaterzwembad van 13 × 5 meter in Balinese stijl, met een ontspanningsruimte en voorbereid voor verwarming. Het omliggende terras van 212 m² is uitgerust met twee houten pergola's van iroko en, dankzij de zuidelijke ligging, kan het hele jaar door van de zon worden genoten.
De tuin is ontworpen door landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieuprijs voor duurzame bedrijven van de gemeente Jávea. Hij creëerde een weelderige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, verschillende fruitbomen, een grote verscheidenheid aan kruiden voor kookliefhebbers en een ruime recreatiezone met natuurlijk gras, met absolute prioriteit voor privacy.
Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met een hoog niveau van comfort en lage maandlasten. Een uitstekende investering voor de toekomst.
La Guardia Park ligt op een steenworp afstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en dicht bij de belangrijkste uitgaansgebieden. Er zijn ook verschillende restaurants en sportfaciliteiten op loopafstand. Het zandstrand van Jávea ligt op minder dan 15 minuten rijden.