Bedrijf te koop in Tarifa, Cádiz

Traspaso in Tarifa: Bar "Madame" in het oude stadscentrum met zeer competitieve huur en woningoptie

Beschrijving:

Investeringskans in het centrum van Tarifa. Er wordt gevraagd om "Madame" over te nemen, een zaak met eigen persoonlijkheid, gevestigd in het hart van het oude stadscentrum, in de beste zone met restaurants en drankbars van Tarifa.

Momenteel draait de onderneming al vele jaren succesvol als cocktailbar. De locatie wordt volledig ingericht en klaar opgeleverd om de activiteit vanaf de eerste dag voort te zetten.
Het gaat om een "sleutel-klare" transactie, ideaal voor wie een operationele zaak zoekt, met een grote omvang voor de omgeving en met economische voorwaarden die moeilijk te evenaren zijn.

1. Indeling en kenmerken van de zaak

De vestiging heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m², met een volledig andere nachtbar-sfeer dan hetgeen in Tarifa bestaat, en met een underground persoonlijkheid die je meer naar het hart van een grote stad brengt, zoals New York, Madrid of Berlijn. Dit maakt het mogelijk om het hele jaar geopend te hebben en met vaste clientèle, niet alleen tijdens het hoogseizoen maar het hele jaar door.

Het ruime oppervlak is strategisch verdeeld:
• Een enkele open ruimte die de controle over het publiek vergemakkelijkt en een meeslepende sfeer creëert.
• Een aparte keuken van circa 12 m². Semi-uitgerust met afzuigkap en directe afvoer van rook.
• Grote centrale bar: Het hart van de zaak. Een brede en comfortabele bar, perfect voor snelle drankservice en met een hoge omzetpotentie.
• Volledige uitrusting: de zaak wordt verhuurd met al het meubilair, apparatuur en gereedschap. Geen initiële investeringen in uitrusting nodig.

2. Veelzijdigheid en vergunningen

Hoewel de huidige hoofdactiviteit ’s avonds is, beschikt de zaak over een infrastructuur die het mogelijk maakt het bedrijf te diversifiëren:
• Restaurantvergunning: Beschikt over de relevante vergunning om als restaurant te opereren.
• Keuken met afvoer naar buiten: Voorzien van een keuken, uitgerust met afzuigkap en directe uitlaat naar de straat, waardoor maaltijden kunnen worden aangeboden indien gewenst zonder bouwwerk.

3. Economische voorwaarden en contract (sterk punt)

• Zeer competitieve huur: Maandhuur van €1.200, een uitstekende prijs voor een dergelijke maatvoering in het historische centrum en in de beste nachtleven-zone.
• Contractuele zekerheid: Lopend contract tot mei 2027, met een daarna afgesproken verlenging van nog eens 5 jaar.
• Vraagprijs voor Overname: €85.000

4. Kans om de beschikbare bovenwoning bij hetzelfde pand te huren, van dezelfde afmetingen als de bar/het restaurant.

Een strategisch voordeel dat moeilijk te vinden is in Tarifa: er is de mogelijkheid om de bovenliggende verdieping te huren (behorend tot hetzelfde gebouw).
• Kenmerken: Grote volledig gemeubileerde en uitgeruste verdieping met identieke afmetingen als de zaak (ongeveer 100 m²).
• Gebruik: Ideaal voor personeelsverblijf (grote voordeel in Tarifa) of om te dienen als eigenaarswoning of managementkantoor boven de zaak.
• Prijs onderhandelbaar, maar zeer competitief.

Samenvatting

Unieke kans: Een 100 m² werkende locatie, gelegen in de beste nachtleven-zone van heel Tarifa, met lage huur (€1.200), vast contract op lange termijn en een bar-restaurantvergunning met keuken en rookafvoer. Inclusief de strategische optie om de bovenwoning te huren.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op via dit aanbod.