Huis te koop in Guadalmina Baja, Marbella, Málaga

Beschikbaar vanaf 1 juli. Duplexwoning aan het strand met luxe afwerkingen, ideaal voor zowel residentieel als vakantiegebruik.

Hoekduplexwoning gelegen in Atalaya-Isdabe, op een steenworp afstand van Guadalmina Baja en op korte loopafstand van het strand, met uitstekende voorzieningen in de buurt zoals winkels, supermarkten en restaurants. Een promenade die is aangesloten komt tot aan Estepona; perfect om te wandelen, hardlopen of fietsen op een zonnige dag. Er is parkeergelegenheid op een handige plek direct tegenover de woning, met een tweede parkeerplaats om de hoek.

Korte termijn verhuur is niet toegestaan.

Wat biedt deze woning?
- 160 m² bebouwd | 40 m² buitenruimte
- 4 slaapkamers | 3,5 badkamers
- 2 patio’s | 4 balkons
- 2 parkeerplaatsen buiten
- Volledig gemoderniseerd | Vloerverwarming
- Hoogwaardige apparatuur | Inductie met geïntegreerde ventilatie
- Centrale airconditioning op de begane grond | Individuele airconditioning in de slaapkamers
- Rustige gemeenschap met ruime tuin | Gemeenschappelijk zwembad
- Berging op de begane grond en op de bovenverdieping
- Oriëntatie zuid, oost en west (hoekwoning)

Begane grond
De ruime woonkamer loopt naadloos over in de eethoek en creëert een open, warme en gezellige ruimte. Dankzij de slimme indeling worden comfort en functionaliteit geoptimaliseerd, met natuurlijk licht dat door de hele ruimte stroomt. De moderne open keuken is afgewerkt met schone, eigentijdse materialen en biedt aangename uitzichten naar buiten terwijl u kookt. De vloerverwarming in de hele woonkamer zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. Een stijlvolle bio-ethanolhaard voegt een gezellig centraal punt toe aan de ruimte.

Er is een aparte ruimte ingericht met een glazen deur met stalen omlijsting voor een wijnkelder met temperatuurregeling, gelegen onder de trap. Een praktische opbergruimte en een wasmachine bevinden zich discreet achter de keuken, zodat de ruimte vrij en overzichtelijk blijft. Een afzonderlijk gasten toilet met wastafel is handig geplaatst voor bezoekers. De woonkamer sluit aan op de buitenruimtes: een privéterras bij de ingang en nog een privéterras aan de achterzijde, met directe toegang vanuit de eethoek. Dit zorgt voor een verbinding met het buitengedeelte en het gemeenschappelijke zwembad.

Eerste verdieping
Deze verdieping is ingedeeld rond een centrale gang en een trap die toegang geeft tot de privé-slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers, elk met natuurlijk licht en inbouwkasten.

- Slaapkamer 1: Directe toegang tot een en-suite badkamer met dubbele douche, een ruime inbouwkast en uitzicht op de tuin en het gemeenschappelijke zwembad.
- Slaapkamer 2: In het midden gelegen, ideaal als logeerkamer of kinderkamer; beschikt over een inbouwkast, een kleine buitenruimte, uitzicht op La Concha en toegang tot een gedeelde badkamer.
- Slaapkamer 3: Wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar zou ook perfect kunnen dienen als kinderkamer of kantoor, met uitzicht op La Concha.

Alle slaapkamers zijn uitgerust met individuele airconditioning en vloerverwarming. De tweede verdieping omvat een extra badkamer op de gang, handig gelegen om de andere twee slaapkamers van dienst te zijn. Een trap geeft toegang tot het volgende niveau.

Tweede verdieping (slaapkamer 4)
De bovenste verdieping biedt een ruime slaapkamer van 20 m² met eigen badkamer, ontworpen om volledige privacy en comfort te garanderen. De grote ramen bieden panoramisch uitzicht, vullen de ruimte met natuurlijk licht en creëren een verbinding met de buitenzijde. De suite wordt aangevuld met twee terrassen: één met uitzicht op het gemeenschappelijke zwembad en de zee, en de andere met uitzicht op de berg La Concha, ideaal om zonsopgang en zonsondergang te beleven met volledige privacy.

Het meubilair is niet inbegrepen in de prijs, maar hierover is te onderhandelen.