Flat te koop in Palacio, Madrid stad, Madrid

Er wordt een prachtige kans gepresenteerd in het hart van de historische wijk van Madrid, op slechts enkele minuten lopen van het Palacio Real en Plaza de Isabel II, in een van de meest emblematische en gewilde gebieden van de hoofdstad.

De woning beschikt over 79 m² kadastraal en is volledig gerenoveerd en vernieuwd, met een combinatie van eigentijds design, functionaliteit en een uitstekende benutting van de ruimte.

De woning heeft een gezellige woonkamer, een slaapkamer met en-suite badkamer en een volledig op maat gemaakte keuken, ontworpen met kasten van vloer tot plafond die opslag en functionaliteit maximaliseren. De slaapkamer heeft ook op maat gemaakte ingebouwde kasten, die elegantie en praktische bruikbaarheid toevoegen.

In de hal vallen de spiegels van vloer tot plafond op, ontworpen om een groter gevoel van ruimte en licht in de woning te geven.

De accommodatie wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht met nieuw meubilair van hoge kwaliteit, waardoor het een instapklare “turn-key” woning is, klaar om er direct in te trekken of om meteen te beginnen met het genereren van rendement.

Omdat het om een binnendienstwoning gaat, biedt het een uitzonderlijke rust en stilte—iets wat zeer moeilijk te vinden is midden in het centrum van Madrid. Bovendien zorgen de oriëntatie en indeling ervoor dat de woning het hele jaar door een zeer aangename temperatuur behoudt: frisheid in de zomer en warmte in de winter, met lage energiekosten en onderhoudskosten.

De woning beschikt bovendien over een gemeenschappelijke berging en uitstekende vervoersverbindingen: het metrostation Ópera en meerdere buslijnen liggen op slechts enkele minuten afstand. Omringd door restaurants, theaters, musea, supermarkten en alle culturele en gastronomische voorzieningen die het historische centrum van Madrid te bieden heeft.

Ideaal zowel als hoofdverblijf, tweede woning als investering in een van de meest gewilde en veelbelovende gebieden van de stad.

Momenteel is de woning verhuurd via een tijdelijk huurcontract van 10 maanden, met afloop op 30 juli, waardoor de toekomstige eigenaar voldoende tijd heeft om een nieuwe huurder te vinden en het rendement te maximaliseren. Het huidige rendement ligt al rond de 4,5%, met potentieel voor herziening in lijn met de huidige marktvraag.