Villa te koop in Colmenar, Málaga

Nieuwbouw eengezinswoning (luxe) in Colmenar (Málaga)

Exclusieve nieuwbouwwoning (2024) gelegen in de beste wijk van Colmenar, aan Carretera de Granada nº 83–85. Het onroerend goed rust op twee naast elkaar gelegen kavels van 169 m2 elk, die momenteel samen zijn gekomen tot één perceel van 338 m2, wat een uitstekende ruimtelijkheid en veelzijdigheid oplevert.

De woning heeft oostelijke oriëntatie en geniet van spectaculair open zicht op de Sierra Nevada en de Sierra Tejeda. Dankzij de privilegie ligging beschikt men over natuurlijke daglichtinval aan drie van de vier gevels, met gevels aan Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo en een private straat.

Toegang voor voetgangers en voertuigen is volledig geautomatiseerd, zowel vanuit de begane grond (gelijkvloerse kelder en garages) als vanuit de hoofdverdieping op straatniveau, waarbij alle deuren met één afstandsbediening bediend kunnen worden. Voorzien van pre-installatie voor elektrische laadpalen in beide verdiepingen.

Indeling:
• Begane grond (kelder): circa 300 m2 open-plan ruimte, met een vrije hoogte van circa 4 meter, momenteel in ruwbouw. Deze verdieping biedt meerdere gebruiksmogelijkheden: garages, bergingen, onafhankelijke appartementen of zelfs commercieel ruimte.
• Middelste Verdieping: huisvest een volledig uitgeruste installatiekamer met 3.000-liter waterreservoir, aerothermische installaties voor DOM (hete/cold) water, ontkalker, drukpomp, elektrische panelen en een geautomatiseerd zoutwaterreinigingssysteem voor het zwembad. Tevens bevindt zich een polyvalente zaal van ongeveer 40 m2, ideaal als wijnkelder, bioscoopruimte, speelruimte of gastenverblijf.
• Hoofverdieping: bestemd als woning, met circa 205 m2 interne ruimte en 130 m2 exterieur. Verdeeld in een ruime open-plan woonkamer-eetkamer-keuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, een daarvan en-suite met inloopkast en badkamer, een bureau, wasruimte en extra badkamer. Buiten bevindt zich een overdekte veranda, een zoutwater Infinity-zwembad met LED-verlichting en een zonneterras met ruimte voor een barbecue.

De woning is voorzien van een aerothermiesysteem met vloerverwarming (koel/verwarm) gesegmenteerd voor dag- en nachtzones, met onafhankelijke regeling en laag energieverbruik, evenals pre-installatie voor draadloze airconditioning.

Een modern, efficiënt en veelzijdig pand, ideaal als hoofdverblijf of als investering van hoog niveau.