Villa te koop in Colmenar, Málaga

Nieuwe geïnde woning in Colmenar (Málaga)

Exclusieve nieuwe vrijstaande woning (2024) gelegen in de beste residentie van Colmenar, aan Carretera de Granada 83–85. Het onroerend goed rust op twee oorspronkelijk onafhankelijke percelen van elk 169 m2, momenteel samengevoegd tot een enkel perceel van 338 m2, wat een uitstekende ruimtelijkheid en veelzijdigheid biedt.

De woning heeft oostelijke oriëntatie en geniet van spectaculaire open uitzichten op de Sierra Nevada en de Sierra Tejeda. Dankzij de privileged ligging beschikt het over natuurlijke lichtinval via drie van de vier gevels, met voorgevels aan Carretera de Granada, Calle Tajo Hornillo en een privéstraat.

Toegang tot personen- en voertuigen is volledig geautomatiseerd, zowel vanaf de begane grond (kelder en garages) als vanaf de begane grond op straatniveau, waarbij alle deuren met één afstandsbediening bediend kunnen worden. Voorzien van pre-installatie voor laadpunten voor elektrische voertuigen op beide verdiepingen.

Verdeling:
• Begane grond (kelder): circa 300 m2 open ruimte, met een vrije hoogte nabij 4 meter, momenteel casco. Deze verdieping biedt verschillende gebruiksmogelijkheden: garages, bergingen, onafhankelijke appartementen of zelfs commerciële ruimtes.
• Middelste verdieping: bevat een volledig uitgeruste installatieruimte met een 3.000 liter watervoorraad, aeraatmeertechniek voor tapwater, waterontharder, drukpomp, elektrische panelen en automatisch zoutwaterafzuigsysteem voor het zwembad. Daarnaast een polyvalente zaal van circa 40 m2, ideaal als wijnkelder, bioscoopkamer, speelruimte of gastenappartement.
• Hoofverdieping: bestemd als woonruimte, met circa 205 m2 metende binnenruimte en 130 m2 buitenruimte. Verdeeld in een ruime vrije ruimte van woonkamer-eetkamer-keuken met veel lichtinval, vier slaapkamers, een daarvan en suite met inloopkast en eigen badkamer, een bureau, wasruimte en extra badkamer. Buiten heeft men een overdekte veranda, een zoutwater infinity-zwembad met LED-verlichting en een solárium-terras met ruimte voor een barbecue.

De woning is uitgerust met een aerothermiesysteem met vloerverwarming (koeling/verwarming) per dag- en nachtgedeelte, met onafhankelijke bediening en laag energieverbruik, evenals pre-installatie voor wand- of plafondairconditioning.

Een moderne, efficiënte en veelzijdige woning, ideaal als hoofdverblijf of als investeringsobject van hoog niveau.