Villa te koop in Valladolid stad, Valladolid

Te koop: uitstekende landhuis met meer dan 700 m2 gebouwd, gelegen op een perceel van ongeveer 6.000 m2.

Op dit landgoed, circa 6011 m2 volgens het kadaster en gelegen aan de linkeroever van de Río Pisuerga, bevinden zich diverse gebouwen, waaronder: de hoofdwoning, een tweede woning, een tennisbaan, een overdekt zwembad, verschillende opslagruimtes, een parkeergedeelte, een beregeningspoel, diverse buitenplaatsen en een grote aangelegde tuin. Daarnaast vestigen wij bijzondere nadruk op een schuur waar momenteel een wijnkelder van de denominatie Vino de la Tierra de Castilla y León in werking is.

De hoofdwoning beschikt over twee duidelijk afgebakende zones. Op de begane grond, van 360 m2, bevindt zich een oppervlakte van circa 100 m2 die gewoonlijk als kookatelier is gebruikt, terwijl de rest van de verdieping bestaat uit verschillende salons, een kamer, badkamers en een gekoelde kelder. Dit deel van de woning kan perfect een zelfstandige woning zijn.

De bovenverdieping is de eigenlijke woning, met een totale oppervlakte van circa 360 m2. Deze is voorzien van diverse slaapkamers met bijbehorende badkamers, verschillende zitkamers, meerdere kantoren, een keuken en een kleine wijnkelder. Dit deel van de woning kan gemakkelijk worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen, elk met eigen toegang.

De tweede woning bestaat uit drie verdiepingen, met een totaal van 114 m2. Begane grond, 48 m2, heeft woonkamer/eetkamer en keuken in één ruimte, evenals een gastentoilet. Eerste verdieping, 39 m2, heeft de slaapkamer en een complete badkamer. Er is een derde niveau bereikbaar via een luik in de inbouwkast, een zolderruimte onder dakvlak van circa 27 m2.

Aangrenzend aan deze tweede woning bevindt zich een kleine ruimte van circa 100 m2 en één bouwlaag, geschikt voor sociale zone of opslag.

Het landgoed telt in totaal 700 m2 natuurlijke weide (gazon) met een automatisch irrigatiesysteem. Hiervoor is een beregeningspoel aanwezig met het volledige pomp- en leidingsysteem dat de wateropname en -distributie over het gehele perceel mogelijk maakt.

Binnen het aangelegde gedeelte bevindt zich een zwembad met een winterdichtingssysteem en een volwaardige omheining.

Tot slot benadrukken wij de wijnkelder zelf, die in werking is. Het bestaat uit een rechthoekige, eendaagse bebouwing verdeeld als volgt: 238 m2 op de hoofdverdieping, 37 m2 op een tussenverdieping, 12 m2 in de zolderkamer en 52 m2 in een half-ondergrondse kelder.

Deze wijnkelder produceert wijn uit 100% Tempranillo-druiven en rijpt 24 maanden in nieuwe vaten van Frans en Amerikaans eikenhout.

Op de hoofdverdieping van de schuur bevindt zich het wijnvatgedeelte, waar de wijn wordt geproduceerd en een gekoelde kelder van circa 25 m2. Na de gisting wordt de wijn in vaten gebracht voor rijping. Deze vaten worden via een lift naar de half-ondergrondse verdieping gebracht, waar de wijn zal rijpen.

In deze wijnkelder wordt momenteel een bekende reserva-wijn geproduceerd van de denominatie Vino de la Tierra de Castilla y León.

Deze finca is geschikt voor iedereen die graag in een landelijke omgeving wil wonen, altijd binnen de stad Valladolid, en vooral voor diegene die zich als wijnproducent wil ontwikkelen.