Huis te koop in Estepona, Málaga

Geweldige woning van 4 verdiepingen met een overvloed aan mogelijkheden.
Terrassen die uitkijken op twee straten, een ruime achtertuin waar u kunt genieten van zonnige middagen en meerdere verbouwmogelijkheden zoals een extra loft.
De indeling is als volgt: Begane grond: ruime garage van meer dan 4 meter hoog, met een extra ruimte in de stijl van een mini-appartement en een grote onoverdekte achtertuin met de mogelijkheid van directe toegang tot de straat. Dit biedt de kans om een onafhankelijk appartement te creëren, ideaal voor toeristische verhuur.
Eerste verdieping: gezellige studio met eigen badkamer.
Tweede verdieping: ruime salons met privéterrassen, gescheiden door een elegante centrale open haard. Open Amerikaanse keuken en een complete badkamer met douche.
Derde verdieping: drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een onafhankelijk terras, en een badkamer met natuurlijk licht vanuit het dakraam.
Vierde verdieping: wasruimte en een prachtige onoverdekte terras, zeer licht en goed geventileerd, ideaal als zonneterras.
Gelegen in het hart van het historische Estepona, biedt dit gebouw een unieke combinatie van een bevoorrechte locatie, ruime ruimtes en groot rendementspotentieel, ideaal voor toeristische appartementen of lange termijn verhuur.
Het is gelegen in een rustige maar centrale omgeving, dicht bij het strand, op loopafstand van winkels, restaurants en diensten.
Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: de notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: de inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): de kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).