Hotel te koop in Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote

Te koop een bijzonder hotelactief met een hoge patrimoniale waarde, gelegen in het hart van het historische dorp Yaiza, op een kavel van circa 4.000 m², bestaande uit een emblematisch hotel in werking, een traditioneel Canaries restaurant en verschillende gebouwen met diepe wortels in de geschiedenis van Lanzarote.

Het hotel

Het hotel beschikt over een privétoegang, receptie en een exclusieve parkeergelegenheid voor klanten. De kern wordt gevormd door een binnenplaats van circa 450 m², omgeven door begroing, bomen en pergola’s met buitentafels, ontworpen als een echt oase van rust in het middelpunt van de stad.

Rondom de centrale patio zijn de 11 kamers die momenteel in exploitatie zijn verdeeld, allemaal met eigen badkamer, betonwerkbedden in duidelijke Manrique-invloed, individuele airconditioning koud/warm en wifi-verbinding.

De aanbieding omvat tevens:
Opslagruimten en ruimten voor personeelsverblijf, met mogelijkheid tot omzetting in 4 extra onafhankelijke kamers, allen met eigen badkamer.
Een aangrenzende woning, geïntegreerd binnen hetzelfde terrein, met potentieel om twee extra kamers in te richten.

De faciliteit heeft een emblematisch hotelvergunning, met toestemming voor maximaal 19 kamers, met een hoog potentieel voor uitbreiding binnen het bestaande wettelijke kader.

Gemeenschappelijke zones en voorzieningen

Het onroerend goed beschikt over:
Eigen wasserij (operationeel intern)
Twee septic tanks ten behoeve van het hotel
Gemeenschappelijke badkamers in Manrique-stijl, bestaande uit een aangepaste badkamer voor mindervaliden op de begane grond en aparte badkamers voor dames en heren, met gebogen wanden, organische volumes en traditionele eilandstijl.

Het restaurant

Aangrenzend aan het hotel, met onafhankelijke toegang, bevindt zich een traditioneel Canarisch restaurant, met lopende vergunning en ruime eigen parkeergelegenheid.
Het restaurant is georganiseerd in meerdere zalen rondom een tweede buitenpatio met een centrale tuin en een stenen randbank, karakteristiek voor de traditionele architectuur van Lanzarote, en een grote open haard/barbecue.

Elke zaal behoudt schuine daken, Canarische muren en decoratieve elementen die verbonden zijn met de landelijke traditie. Sommige zalen worden gebruikt voor het ontbijt van het hotel, terwijl de rest onafhankelijk wordt geëxploiteerd voor publiek van buitenaf.

De keukenruimte is volledig uitgerust en beschikt over:
Uitgebreide afzuigkap
Bereidingsruimte
Drie koelkamers (kant-en-klare maaltijden, fruit/groenten en vriesruimte)
Opslag en kantoorkamers voor grondstoffen

Investeringspotentieel

Dit complex was jarenlang een referentie in Yaiza voor vieringen, bruiloften en evenementen met touroperators. Momenteel wordt het in een kleiner formaat geëxploiteerd, wat de deur opent naar een ambitieus repositioneringsproject: boutiquehotel van hoog niveau, experiential tourism, culturele evenementen of chef-kok-gastronomie, altijd binnen een reeds gevestigd juridisch kader.

De eigendom wordt overgedragen met actieve vergunningen voor emblematisch hotel en restaurant.

Historische waarde en cultureel erfgoed

Het complex bestaat uit twee hoofdgebouwen en diverse auxiliary gebouwen, behouden en gerenoveerd met respect voor de traditionele eilandarchitectuur. Binnenin bevinden zich originele elementen die deel uitmaken van de geschiedenis van Yaiza en van het eiland Lanzarote zelf.
Onder de gebouwen befinden zich twee oorspronkelijke constructies uit circa 1700, resten van een oude boerenschuur en landbouwbedrijf die overleefde aan de historische uitbarstingen van Timanfaya (1730-1736), gebeurtenis die heeft geleid tot de huidige Montañas del Fuego en het Timanfaya Nationaal Park. Deze gebeurtenis geeft het onroerend goed een exceptionele historische waarde, moeilijk te repliceren.
In de jaren 70 wekte deze gebouwen de belangstelling van César Manrique, diep verbonden met het behoud van Lanzarotes patrimonium. De kunstenaar voelde zich bijzonder aangetrokken tot wat nog overeind stond van de oude landelijke woning en tot de authenticiteit van het geheel, in lijn met de principes van landschappelijke integratie, respekt voor traditionele bouwmethoden en organisch gebruik van de ruimten die zijn nalatenschap op het eiland kenmerken.
Hoewel het pand is aangepast voor toeristisch gebruik, behoudt het de esthetiek, de volumes en de traditionele architectonische essentie, gereflecteerd in binnenplaatsen, witgekalkte muren, vulkanisch gesteente, gebogen vormen en ruimtes die zijn ontworpen als ontmoetingsplaatsen en rustplaatsen.

Het betreft een patrimoniaal actief met historie, gevestigde vergunningen en groeimogelijkheden, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek hotelproject met eigen identiteit en hoog potentieel voor waardevermeerdering.