Hotel te koop in Yaiza, Lanzarote

Te koop een uniek hotelueel actief met hoge patrimoniale waarde, gelegen in de gemeente Yaiza, op een perceel van 4216 m² (volgens kadastraal), bestaande uit een in werking zijnd emblematisch hotel, een traditioneel Canarisch restaurant en diverse gebouwen met diepe wortels in de geschiedenis van Lanzarote.

Het hotel

Het hotel beschikt over een privétoegang, receptie en exclusieve parkeergelegenheid voor gasten. Het kernstuk is een binnenplaats van ongeveer 450 m², omgeven door groen, bomen en pergola’s met buitentafels, ontworpen als een waar oase van rust in het centrum van de stad.

Rondom de centrale patio zijn de 7 momenteel exploitatieve kamers verdeeld, allemaal met eigen badkamer, betonwerkbedden geïnspireerd op Manrique-stijl, individuele koud/warmtepaneel airconditioning en wifi-verbinding.

Het perceel omvat bovendien:
Opslagruimtes en ruimten voor personeel, met de mogelijkheid tot herinrichting in extra onafhankelijke kamers, allen met eigen badkamer.
Een aangrenzende woning, geïntegreerd in hetzelfde perceel, met potentieel om 2 extra kamers met badkamer te realiseren.

De onderneming beschikt over een Embleemhotel-vergunning, met toestemming voor maximaal 19 kamers, en biedt een hoog potentieel voor uitbreiding binnen het bestaande regelgevingkader.

Gemeenschappelijke ruimtes en diensten

Het pand beschikt over:
Eigen wasserij (operationeel)
Twee zwarte putten bestemd voor het hotel
Ontwerp van Cesar Manrique geïnspireerde gemeenschappelijke badruimtes, bestaande uit een aangepaste badkamer voor mindervaliden op de begane grond en aparte dames- en herenkamers, met gebogen wanden, organische volumes en traditionele eilandesthetiek.

Het restaurant

Aangrenzend aan het hotel, met eigen toegang, bevindt zich een Canarisch traditioneel restaurant, met lopende vergunning en ruime eigen parkeergelegenheid.
Het restaurant is georganiseerd in meerdere zalen rondom een tweede buitenplein dat een centraal tuintje heeft met een stenen hoekbank, kenmerkend voor de traditionele architectuur van Lanzarote, en een grote open haard/barbecue.

Elke zaal behoudt tweewatersdaken, Canarische muren en decoratieve elementen die verbonden zijn met de landelijke traditie. Enkele zalen worden gebruikt voor de ontbijtdienst van het hotel, terwijl de rest zelfstandig wordt geëxploiteerd voor publiek.

De keuken is volledig uitgerust en beschikt over:
Uitgebreide afzuigkap
Bereidingsruimte
Drie koelruimtes (bereiden van gerechten, fruit/groente en vriesruimte)
Opslag en magazijnen voor grondstoffen

Investeringspotentieel

Dit complex was jarenlang een referentie in de gemeente voor vieringen, bruiloften en evenementen met touroperators. Momenteel wordt het in een beperktere vorm geëxploiteerd, wat de deur opent naar een ambitierijk repositioneringsproject: boutique-hotel van hoog niveau, ervaringsgerichte toerisme, culturele of culinaire evenementen, altijd binnen een reeds bestaand juridisch kader.

De eigendom wordt overgedragen met actieve licenties voor Embleemhotel en Restaurant.

Historische waarde en cultureel erfgoed

Het complex bestaat uit twee hoofdgebouwen en diverse ondersteunende dependances, bewaard en gerenoveerd met respect voor de traditionele eilandarchitectuur. Binnenin worden originele elementen bewaard die deel uitmaken van de geschiedenis van de gemeente en van het eiland zelf.
Tussen de gebouwen bevinden zich twee oorspronkelijke constructies uit circa 1700, resten van een oud huis van landarbeiders en boeren die de historische vulkanische uitbarstingen van Timanfaya (1730-1736) heeft doorstaan, een gebeurtenis die heeft geleid tot de huidige Montañas del Fuego en het Timanfaya National Park. Dit geeft het pand een uitzonderlijke historische waarde, nauwelijks te evenaren.
In de jaren zeventig wekte deze gebouwen de belangstelling van César Manrique, die diep verbonden was met het behoud van het Lanzaroteanse patrimonium. De kunstenaar voelde zich vooral aangetrokken tot wat nog overeind stond van het oude landelijke huis en tot de authenticiteit van het geheel, in lijn met de principes van landschapsintegratie, respect voor traditionele bouwkunst en organisch gebruik van ruimtes die zijn nalatenschap op het eiland kenmerken.
Hoewel het pand is aangepast voor toeristisch gebruik, behoudt het de esthetiek, volumes en de traditionele architecturale essentie, weergegeven in binnenplaatsen, witgekalkte muren, vulkanische steen, gebogen vormen en ruimtes ontworpen als ontmoetings- en rustplekken.

Het gaat om een patrimoniaal actief met geschiedenis, geconsolideerde licenties en groeimarge, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek hotelproject met eigen identiteit en hoog herwaarderingspotentieel.

De genoemde prijs is exclusief belastingen en kosten verbonden aan de aankoop. De koper dient een additioneel bedrag van circa 10% van de verkoopprijs in overweging te nemen.