Bouwgrond te koop in Villalba del Alcor, Huelva

Uitstekende investeringsmogelijkheid: industrieterrein van 30.000 m2 met een goedgekeurd project, gelegen in Villalba del Alcor, Huelva. Deze grond biedt een bouwbare oppervlakte van maximaal 15.000 m2 en omvat momenteel twee magazijnen, een van 800 m2 in perfecte staat en een andere van 500 m2 in behoefte aan renovatie.

De grond bestaat uit 33 onafhankelijke percelen, elk met een eigen eigendomsbelastingbewijs, waardoor het beheer en de potentiële individuele verkoop worden vergemakkelijkt. Daarnaast heeft het een Partial Plan, Redistributie Project, en Urbanisatie Project goedgekeurd in 2005, met urbanisatie 50% voltooid.

De verkavelingsvoorwaarden bieden flexibiliteit, waardoor percelen kunnen worden gegroepeerd tot het maximumoppervlak per blok, met inachtneming van interne uitlijningen. Segregatie van industriële percelen met een minimale oppervlakte van 200 m2 en een minimale straatfrontage van 6 meter is ook toegestaan, zelfs van toepassing op divisies van bestaande gebouwen voorafgaand aan het Partiële Plan. Deze voorwaarden zijn niet van toepassing op grond die bestemd is voor commerciële, sociale, sport, elektrische transformatiecentra of gemeenschapsfaciliteiten.

De bouwvoorschriften zorgen voor een maximale bouwbaarheid van 1,20 m2/m2 en een maximaal toegestane hoogte van 9.00 meter (naar de bovenkant van de pilaren), met een minimumhoogte van 5,00 meter. Bij wijze van uitzondering, en om gerechtvaardigde technische redenen, kan op 10% van het vloeroppervlak een maximumhoogte van maximaal 18.00 meter worden toegestaan, mits de gemeente dit goedkeurt, ideaal voor constructies zoals opslagtorens of hoppers.

Deze industriële grond is een strategische investering in een locatie met ontwikkelingspotentieel en flexibiliteit om zich aan te passen aan verschillende industriële behoeften.