Villa te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Dit exclusieve, moderne herenhuis, gebouwd in 2019 en gelegen in Kañueta Bidea, Atotxaerreka, bevindt zich in een van de meest gewilde en veelbelovende woonwijken van San Sebastián. De locatie combineert rust, privacy en uitstekende vervoersverbindingen, op slechts 8 minuten van Ondarreta Beach en circa 20 minuten van de luchthaven van San Sebastián.

Het pand onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen die het hele jaar door maximaal comfort garanderen. Het beschikt over vloerverwarming, ruime buitenruimtes, een verwarmd binnenzwembad en, met name relevant vanuit investeringsperspectief, een geldige toeristenvergunning (VT).

Op de begane grond bevindt zich een ruime dubbele garage, direct verbonden met het huis, evenals een gemeubileerde ruimte met een slaapkamer, een complete badkamer en een spectaculair verwarmd binnenzwembad met een balanssysteem, ideaal voor zowel sport als ontspanning. Deze verdieping beschikt tevens over een buitenterras van circa 20 m² dat veel natuurlijk licht binnenlaat.

De begane grond, circa 80 m², is volledig naar buiten gericht en uitzonderlijk licht. Deze omvat een designkeuken, een wasruimte, een gastentoilet en een elegante woon-eetkamer met een luxe houtkachel als blikvanger. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een op het zuidoosten georiënteerde terrastuin van circa 50 m², compleet met barbecue en elektrisch zonnescherm, waardoor een aangename buitenruimte ontstaat waar men een groot deel van het jaar van kan genieten.

De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met toegang tot een privéterras en een complete badkamer. Vanaf deze verdieping is er ook toegang tot een tweede terras dat via een buitentrap leidt naar het spectaculaire dakterras van circa 60 m². Deze ruimte biedt een prachtig solarium, uitzicht op zee en veel potentie als buitenruimte om te ontspannen en te recreëren.

Naast de kwaliteiten als permanente woning biedt het pand een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid dankzij de geldige vergunning voor vakantieverhuur. Met professioneel beheer gericht op vakantieverhuur wordt geschat dat het een bruto jaarinkomen van circa € 90.000 kan genereren, afhankelijk van de bezettingsgraad, de prijsstelling en de beheerstrategie.

Uitgaande van een totale aankoopprijs van € 1.290.000, inclusief de garage, zou dit inkomen een geschat bruto rendement van ongeveer 7% per jaar vertegenwoordigen.

Een uniek object dat een hoge levenskwaliteit, ruime buitenruimtes en een interessant verdienpotentieel combineert in een van de meest gewilde woonwijken van San Sebastián.