Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Deze prachtig onderhouden villa biedt een zeldzame kans om te genieten van het klassieke mediterrane karakter, gecombineerd met moderne efficiëntie en comfort. Gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk van Santa Ponsa, ligt de woning tussen gerenommeerde golfbanen en de zee en biedt ze een vredige omgeving, terwijl ze toch dicht bij alles is wat het zuidwesten van Mallorca zo aantrekkelijk maakt. Het stadscentrum, twee jachthavens en een breed scala aan vrijetijdsvoorzieningen liggen op slechts een korte rit met de auto.

Zorgvuldige renovatie en energie-efficiëntie

De villa is uitgebreid gerenoveerd, afgerond in 2021, met een extra verbetering aan het zwembad in 2023. Het werk is uitgevoerd met grote aandacht voor detail en met het oog op kwaliteit op lange termijn. De verbeteringen omvatten volledige thermische isolatie aan de binnen- en buitenzijde, volledige afwatering van het perceel, een nieuwe elektrische installatie en energievoorziening, centrale verwarming op olie, nieuwe dakgoten en een onlangs opnieuw bestraagde oprit.

Een belangrijk hoogtepunt is de installatie van een zonne-energiesysteem van 9,4 kW, waarmee de operationele kosten aanzienlijk worden verlaagd. In 2023 is het zwembad volledig gerenoveerd en omgezet naar een modern systeem met zout water.

Praktische indeling met gastenverblijf

Gelegen op een perceel van 1.127 m² biedt de villa ongeveer 180,54 m² woonruimte verdeeld over twee niveaus.

Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en eetruimte, een volledig uitgerichte keuken en de hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een gedeelde badkamer. Eén van deze kamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte/ dienstkamer, maar kan indien gewenst eenvoudig weer worden omgezet in een slaapkamer, wat zorgt voor uitstekende flexibiliteit afhankelijk van de behoeften van toekomstige eigenaars.

Het lagere niveau voegt een uitstekende veelzijdigheid toe en biedt een zelfstandig gastenstudio met een eigen ingang, een kantoor, een dienstkamer, een ruime garage en royale opbergruimtes. Samen maakt de woning een flexibel gebruik mogelijk met maximaal vier slaapkamers en vier badkamers.

Comfort, kwaliteit en buitenleven

De villa is ontworpen voor comfort het hele jaar door en een moeiteloos dagelijks leven. De kenmerken omvatten terracotta vloeren, houten ramen met dubbele beglazing, aluminium rolluiken en horren in het hele huis. Twee bijna nieuwe Markilux zonweringen zorgen voor schaduw op de terrassen. De woning is uitgerust met airconditioning (koelen/verwarmen) in de belangrijkste woonkamer, een houtkachel en efficiënte centrale verwarming op olie.

Aanvullende kenmerken zijn inbouwkasten, een volledig uitgeruste keuken, satelliet-tv en automatische elektrische toegangspoorten en automatische elektrische garagedeur(en).

Buiten is de tuin zorgvuldig ingericht voor weinig onderhoud en beschikt deze over automatische beregening. Het zwembad met zout water wordt aangevuld met een koudwaterdompelton met elektrische koeling, een unieke wellnessvoorziening die zelden te vinden is in particuliere woningen. Met circa 110 m² aan open terrassen en 40 m² terras met overkapping zijn de buitenruimtes ideaal om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het mallorcaanse klimaat.

Santa Ponsa – Wonen in het zuidwesten van Mallorca

Santa Ponsa maakt deel uit van de prestigieuze gemeente Calvià en staat bekend om haar zandstrand, de groene omgeving en de uitstekende infrastructuur. De locatie biedt snelle toegang tot Palma, de luchthaven en een aantal van de meest exclusieve jachthavens van Mallorca, waaronder Puerto Adriano en Port Andratx.

Golfenthousiastelingen profiteren van de directe nabijheid van Santa Ponsa Golf I, II en III, terwijl mogelijkheden voor zeilen en jachten beschikbaar zijn bij Club Náutico Santa Ponsa en Puerto Adriano. De regio biedt ook uitstekende kansen voor fietsen en wandelen.

Gezinnen zullen de nabijheid van goed aangeschreven internationale scholen waarderen, waaronder het Baleares International College (BIC) en Agora Portals International School.

Deze villa is een echte turn-key woning, die het tijdloze mediterrane stijlgevoel combineert met moderne verbeteringen en energie-efficiëntie, gelegen in een van de meest begeerde woongebieden van het zuidwesten van Mallorca.