Villa te koop in Santa Ponsa, Calvià, Majorca

Deze prachtig onderhouden villa biedt een zeldzame kans om het klassieke mediterrane karakter te combineren met modern comfort en efficiëntie. Gelegen in een rustige en zeer gewilde woonwijk in Santa Ponsa, bevindt de woning zich tussen gerenommeerde golfbanen en de zee, wat een rustige omgeving biedt terwijl men dicht bij alles blijft wat het zuidwesten van Mallorca zo aantrekkelijk maakt. Het stadscentrum, twee jachthavens en een breed scala aan recreatieve faciliteiten liggen op korte rijafstand.

Zorgvuldige renovatie en energiebesparing

De villa is onderworpen aan een uitgebreide renovatie, voltooid in 2021, met een extra verbetering van het zwembad in 2023. Het werk werd met grote aandacht voor detail uitgevoerd en met het oog op langdurige kwaliteit. De verbeteringen omvatten volledige thermische isolatie van binnen en buiten, volledige afwatering van het perceel, een nieuwe installatie en levering van elektra, centrale verwarming op basis van olie, nieuwe goten en een pas betegeld oprit.

Een hoogtepunt is de installatie van een 9,4 kW zonne-energiesysteem, waarmee de operationele kosten aanzienlijk worden verlaagd. In 2023 is het zwembad volledig gerenoveerd en omgebouwd naar een moderne zoutwatersysteem.

Praktische indeling met gastenverblijf

Gelegen op een perceel van 1.127 m² biedt de villa ongeveer 180,54 m² leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en de hoofdslaapkamer met kleedkamer en eigen badkamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers en een gedeelde badkamer. Een van deze kamers wordt momenteel gebruikt als wasruimte/wasruimte, maar kan indien gewenst gemakkelijk weer worden omgezet in een slaapkamer, wat uitstekende flexibiliteit biedt afhankelijk van de toekomstige eigenaar.

De benedenverdieping biedt uitstekende veelzijdigheid met een zelfstandige gastenstudio met eigen ingang, een kantoor, een dienstenkamer, een ruime garage en ruime opslagruimtes. Gezamenlijk biedt de woning een flexibele indeling met maximaal vier slaapkamers en vier badkamers.

Comfort, Kwaliteit en Leven in de Openlucht

De villa is ontworpen voor comfort het hele jaar door en een gemakkelijke levensstijl. De kenmerken omvatten terracotta vloeren, houten ramen met dubbele beglazing, aluminium zonwering en horren in het hele huis. Twee Markilux-schaduwdoeken, bijna nieuw, bieden schaduw op de terrassen. De woning is voorzien van airconditioning (koel/verwarm) in de hoofdwoonkamer, een haard en efficiënte centrale verwarming op basis van olie.

Aanvullende kenmerken zijn ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste keuken, satelliet-tv en automatische elektrische deuropeningen en garagedeuren.

Buiten is de tuin zorgvuldig ontworpen voor weinig onderhoud en bevat automatische bewatering. Het zoutwaterzwembad wordt aangevuld met een koude dompelton met elektrische koeling, een unieke welzijns­kenmerk dat zelden in particuliere woningen wordt aangetroffen. Met ongeveer 110 m² aan open terrassen en 40 m² overdekt terrasruimte zijn de buitenruimtes ideaal om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het Mallorca-klimaat.

Santa Ponsa – Leven in het Zuidwesten van Mallorca

Santa Ponsa maakt deel uit van de prestigieuze gemeente Calvià en staat bekend om zijn zandstrand, groenrijke omgeving en uitstekende infrastructuur. De ligging biedt snelle toegang tot Palma, de luchthaven en enkele van Mallorca’s meest exclusieve jachthavens, waaronder Puerto Adriano en Port Adriano.

Golfenthousiasten profiteren van de onmiddellijke nabijheid van Santa Ponsa Golf I, II en III, terwijl navigatie- en jachtfaciliteiten beschikbaar zijn bij de Club Náutico Santa Ponsa en Puerto Adriano. De omgeving biedt ook uitstekende mogelijkheden voor fietsen en wandelen.

Gezinnen zullen de nabijheid van internationaal erkende scholen waarderen, waaronder het Baleares International College (BIC) en Agora Portals International School.

Deze villa is een echt sleutel-op-de-deur pand, dat tijdloze mediterrane stijl combineert met moderne verbeteringen en energiebesparing, gelegen in een van de meest gewilde woonwijken in het zuidwesten van Mallorca.