Villa te koop in La Pobla de Vallbona, Valencia

Deze charmante vrijstaande eengezinswoning met één verdieping, gebouwd in 2007, heeft 114 m2 woonruimte op een perceel van 580 m2. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld, te beginnen met een ruime woonkamer-eetkamer uitgerust met een klimaatkast (split) met koude-warmtefunctie van 4.500 frigorías en met directe toegang tot het hoofdterras, ideaal om van de winterzon te genieten dankzij de westelijke oriëntering.

De open-keuken, volledig onafhankelijk en met toegang tot het achterterras, valt op door zijn ruimte, grote berging en wasruimte met waterzone en inbouwkast, en biedt een ideale ruimte voor het dagelijks leven en de huishoudelijke ordening.

De keuken, die grenst aan de woonkamer, biedt de mogelijkheid om volledig te integreren met deze, waardoor een ruime en functionele open ruimte ontstaat. Door ze te samenvoegen kan een kookeiland als centraal element worden opgenomen, wat visuele ruimte, vloeïditeit in de circulatie en een perfecte verbinding tussen de kook-, eet- en sociale zones oplevert.

De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal met inbouwkasten: twee ervan zijn twins en één is enkel. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad en inbouwkast, terwijl een tweede badkamer met ligbad de overige slaapkamers bedient.

Daarnaast beschikt het huis over een tweede terras aan de achterzijde, gericht op het oosten, waarmee van de aangename zonnestralen in de zomermaanden genoten kan worden en dat een perfecte ruimte biedt voor ontspanning of buitenbijeenkomsten.

De woning heeft centrale verwarming op aardgas verdeeld over radiatoren. Er zijn ramen met dubbel glas, horren en tralies, naast een solide veiligheidssdeur die extra zekerheid biedt. De wanden zijn glad, de vloer is keramiek en het binnenhoutwerk is vervaardigd uit dennenhout, wat een warme en uitnodigende stijl biedt.

Er is ruim parkeergelegenheid met capaciteit voor maximaal drie voertuigen: één op de oprit en twee meer aan de zijkant van de woning, binnen het eigen perceel.

Het perceel van 580 m2 biedt een ideaal evenwicht tussen goed gevestigde zones en ontwikkelbare ruimten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante tuin met diverse decoratieve bomen die frisheid en privacy bieden, en een prettige en gastvrije sfeer scheppen vanaf het eerste moment. Het achtergedeelte van het perceel is volledig onontwikkeld, en biedt een blanco canvas voor toekomstige projecten, zoals een moestuin, een zwembad, een ontspanningsgebied of elke andere ruimte die aan uw wensen kan worden aangepast.

De woning ligt in de rustige urbanisatie Pla de Aljubs, in La Pobla de Vallbona, op slechts 3 kilometer van het dorp, met een bushalte op 50 m van het huis. Het is een residentieel gebied met een fiets-/bocyclepad, zeer gewaardeerd om zijn rustige omgeving en uitstekende verbinding met Valencia en naburige gemeenten.
La Pobla de Vallbona biedt alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, middelbare scholen, gezondheidscentrum, apotheek, sportfaciliteiten... Daarnaast diverse nabijgelegen winkelcentra zoals El Osito en La Eliana.

Wat betreft verbindingen beschikt het dorp over regulier openbaar vervoer, met buslijnen en een metrohalte behorende tot lijn 2 van Metrovalencia, die rechtstreeks verbinding maakt met het stadscentrum en andere gemeenten in de metropoolregio. Evenzo biedt de gemakkelijke wegtoegang via de CV-35 de mogelijkheid Valencia in ongeveer 20 minuten te bereiken.