Commercieel te koop in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Apto voor ric. Unieke kans voor investeerders! Groot potentieel voor rendement!

In de volle Calle Mayor de Triana, het meest emblematische commerciële en residentiële gebied van de stad, en met een strategische locatie, vinden we dit prachtige gebouw, met twee luxe gevels, Calle Mayor de Triana en Calle Francisco Gourié.

Met een operationele winkel die volledig is gerenoveerd van 313 m2 en een project voor 4 woningen dat nog uitgevoerd moet worden, met 515 m2, om het naar jouw wensen te ontwikkelen.
Huidige indeling:

Begane grond winkel.- 312,71 m2
Eerste verdieping woning 1A.- 75,36 m2
Woning 1B.- 121,77 m2
Tweede verdieping woning 2A.- 79,01 m2
Woning 2B.- 123,58 m2 (terras 15,09m2)
Zolderverdieping woning 2A.- 79,01 m2
(terras) woning 2B.- 123,58 m2

Gelegen in een gebouw uit het begin van de 20e eeuw, volledig gerenoveerd, in een volledig open indeling, met een geactualiseerde architectuur en uitstekende materialen, is het zeer goed verdeeld over twee verdiepingen en vier niveaus, die met elkaar verbonden zijn via een centrale trap.
Het heeft speciale kenmerken die het uniek maken, de twee gevels met grote ramen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op het Teatro Pérez Galdós en de Calle Mayor de Triana.
Hoge rendementen gegarandeerd, ideaal voor residentieel, woon- of toeristisch gebruik.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Kosten en belastingen niet inbegrepen in de prijs. Ter indicatie, bij tweede overdrachten betaalt de koper de Belasting op Patrimoniale Overdrachten (ITP), waarvan het algemene tarief op de Canarische Eilanden 6,5% is over de belastinggrondslag, die de hoogste waarde zal zijn tussen de koopprijs, taxatie of referentiewaarde van het kadaster. Notaris- en registratiewerkzaamheden: ongeveer vanaf 700€ (variabele tarieven afhankelijk van prijs, aantal kopieën en complexiteit). De koper kiest vrijelijk een notaris. De verkoper draagt, volgens de wet, de kosten die hem toekomen, tenzij anders overeengekomen. Indien een hypotheek nodig is: Taxatie, voorwaarden en bankkosten volgens de door de koper gekozen instelling; evenals de kosten van de administratie en andere kosten die inherent zijn aan de formaliteiten van de koopovereenkomst.