Bouwgrond te koop in Elda, Alicante

Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Elda. Te koop: een geconsolideerd stedelijk perceel met een fysieke oppervlakte van 310 m2, registrale oppervlakte van 274 m2, met een onverbeterlijke locatie op enkele meters van de Centrale Markt en omgeven door alle voorzieningen.
Dit terrein heeft een belangrijke bouwcapaciteit: intensiteit 3 volgens de regelgeving van de gemeente Elda, wat een significante verticale ontwikkeling mogelijk maakt (bouw tussen muren), potentiële constructie van 3 verdiepingen + zolder. Het is het perfecte perceel voor ontwikkelaars of bouwers die een residentieel project met hoge vraag willen realiseren in een prime locatie.
Uitgelichte kenmerken:
Oppervlakte: 274 m2
Gebruik: geconsolideerd stedelijk grond
Bouwcapaciteit: intensiteit 3 (raadpleeg de regelgeving voor exacte hoogte en terugtrekking)
Locatie: centraal, naast de Centrale Markt en winkelgebieden.

Juridische opmerking
De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die inherent zijn aan de aankoop:
Belasting op Vermogensoverdrachten (ITP): het geldende belastingtarief in de Comunidad Valenciana (meestal 10%) is van toepassing, onverminderd verlaagde tarieven van 8%, 6%, 4% en 3% afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper en/of het onroerend goed. De belasting wordt geheven op de Waarde van de Kadastrale Referentie of de verkoopprijs, wat het hoogste is. Notariskosten: de honoraria worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in de Bijlage/, van R.D. 1426/1989. Registratiekosten: de registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in de BIJLAGE/, van R.D. 1427/1989. Beheerkosten (Administratiekantoor): de honoraria voor de administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen tussen 300/400 € (inclusief BTW). Makelaarskosten: voor rekening van de eigenaar.