Bouwgrond te koop in Elda, Alicante

Excepcionele investeringskans in het hart van Elda. Er wordt een geconsolideerde stedelijke kavel verkocht met een meetkundige oppervlakte van 310 m2, geregistreerde oppervlakte 274 m2, met een onmiskenbare ligging op enkele meters van de Mercado Central en omringd door alle voorzieningen.
Dit perceel beschikt over een sleutelbouwlijn: Intensiteit 3 volgens de regelgeving van het stadsbestuur van Elda, wat een aanzienlijke verticale ontwikkeling mogelijk maakt (bouw tussen de zijmuren), potentiële bouw 3 verdiepingen + zolder. Het is de perfecte kavel voor projectontwikkelaars of aannemers die een residentieel project met hoge vraag willen neerzetten in een prime-zon.
Kernpunten:
Oppervlakte: 274 m2
Bestemming: Geconsolideerde stedelijke grond
Ontwikkelbare bouwintensiteit: Intensiteit 3 (raadpleeg regelgeving voor hoogte en afstandsmetingen)
Locatie: Centraal, naast Mercado Central en winkelgebieden
De vermelde prijs is exclusief notariskosten, registratiekosten en aankoopbelastingen.

De vermelde prijs omvat niet de volgende belastingen en kosten, die voor rekening van de koper komen:
– Aanslag op de overdracht van onroerend goed (ITP): in het algemeen 10%, berekend over de grootste waarde tussen de verkoopprijs en de kadastrale referentiewaarde, als deze hoger is.
In gevallen waarin verlaagde ITP-tarieven van toepassing kunnen zijn, worden deze toegepast volgens de geldende regionale regelgeving.
– Notariskosten met betrekking tot de leveringsakte en de eenvoudige afschriften. (geschat bedrag: tussen €900 en €1.500. U kunt een offerte aanvragen bij uw vertrouwde notaris).
– Kosten voor inschrijving van onroerend goed (geschat bedrag: €400).
– Sturingskosten (geschat bedrag: €250-€350).