Villa te koop in Vejer de la Frontera, Cádiz

Chalet met drie slaapkamers, gemeenschappelijk zwembad en paddle-tennisbaan in de nieuwere zone van Vejer de la Frontera, Cádiz,

Gelegen in een onmisbare zone, zeer licht, rustige omgeving, dicht bij het zwembad en met gemakkelijke parkeergelegenheid het hele jaar door.
Het is geschakeld en gemeubileerd en volledig uitgerust keuken, beschikt over verwarming/airconditioning,
glasvezel, patio, garage.
De indeling op de begane grond hal, berging, keuken, slaapkamer, badkamer en woonkamer met uitgang
naar een patio van 40 vierkante meter met uitgang naar een grote berging en nog een uitgang naar het gezamenlijke parkeerplein, op de eerste verdieping twee slaapkamers, met inbouwkast en badkamer.
Het huis heeft dubbele beglazing, rolluiken met horren en 2 aparte ingangen, via de garage en de hoofdtoegang. De twee airconditioners, verdeeld over de verdiepingen, fungeren als zeer comfortabele koeling in de zomer en efficiënte verwarming in de winter.

Gemeenschappelijk zwembad en paddle-tennisbaan
Als extra attractie is er op korte afstand (3 minuten te voet) het gemeenschappelijke zwembad met een klein groen gebied met parasols, evenals een verlichte paddle-tennisbaan, die gratis kan worden gereserveerd.

Gehuisvestigd
Koper zal dit geschakelde chalet volledig gemeubileerd kopen (zoals te zien is op de foto's), met lampen en al het meubilair, plus alle witgoedapparatuur, kookgerei, bestek,
pannen en potten. Daarnaast zijn er 3 sets lakens en 2 sets handdoeken om het huis aan toeristen te verhuren als de koper dit wenst; de schilderijen zullen worden verwijderd.
De algehele staat van alle elementen, de schildering van de muren en de patio is onberispelijk. Het exterieur van het huis en de patio zijn in juni 2025 volledig hersteld.

Omgeving
Het huis ligt in het nieuwe deel van Vejer. Het is een heel rustige zone, eigenlijk een van de beste locaties van de stad. Het heeft het comfort van een privéparkeerplaats en een gemeenschappelijk zwembad. Het huis ligt nabij het historische centrum en op korte afstand van supermarkten, restaurants en andere diensten. Te voet kun je in ongeveer 15 minuten naar het oude centrum.
De stranden van Barbate, Zahora, Los Caños de Meca en El Palmar liggen op ongeveer 15 minuten rijden. In de omgeving van het huis zijn adembenemende uitzichten op de kust, zonsondergangen en prachtige uitzichten op de Marokkaanse kust.
De onderhoudskosten van het huis (IBI, toegangsvoor voertuigen, huisvuilinzameling, waterlevering + gemeenschap - momenteel 55,14 per twee maanden) bedragen minder dan €1.500 per jaar.