Bouwgrond te koop in Madrid stad, Madrid

Dit bouwperceel te koop op een toplocatie in Madrid, in de exclusieve woonwijk Conde Orgaz, in de wijk Canillas. De wijk staat bekend om zijn rust, de nabijheid van belangrijke wegen, winkelcentra en internationale scholen, en de uitstekende verbindingen met zowel het stadscentrum als de luchthaven Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Perceel (A) heeft een bebouwbare oppervlakte van 254,62 m², ontstaan door de splitsing van een oorspronkelijk perceel, en een maximale bebouwbare oppervlakte van 254,62 m² boven de grond, conform Zone Standaard 8, Klasse 4. De regelgeving staat ook de bouw van een kelderverdieping toe, bestemd voor garage en bijgebouwen, waardoor de totale bebouwde oppervlakte circa 340 m² bedraagt.

Een van de grootste pluspunten van dit perceel is de hoekligging, met een dubbele gevel aan twee straten, wat zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en optimale ventilatie. De geometrie leent zich voor de ontwikkeling van een luxe halfvrijstaande woning met een privétuin en aparte toegang voor voetgangers en voertuigen.

De huidige verordening staat de bouw toe van drie verdiepingen boven de grond plus een kelder. Bovendien stimuleren de stedenbouwkundige voorschriften de aanleg van groene open ruimtes en de integratie van duurzaamheidscriteria, zoals groene daken, begroeiing voor zonwering en systemen voor de opwekking van hernieuwbare energie, die het thermisch comfort en de energie-efficiëntie van de woning verbeteren.

Volgens de regelgeving is er in alle bewoonbare ruimtes voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Om dit te bereiken, kunnen grote ramen en architectonische oplossingen worden toegepast die de hoeveelheid natuurlijk licht maximaliseren.

Een uitzonderlijke kans voor ontwikkelaars, investeerders of gezinnen die een luxe, moderne woning willen bouwen in een van de meest gevestigde en gewilde woonwijken van Madrid.