Grond te koop in Agullent, Valencia

Exclusief gepresenteerd door Dream'n Blue Properties
Unieke Gelegenheid – Slechts 65.000€ !
Prachtig perceel van 39.498m² met adembenemende panoramische uitzichten over de vallei en de omliggende natuur.
Dit royale perceel biedt de mogelijkheid om een ruime woning te bouwen. Er is reeds een wateraansluiting aanwezig. Elektriciteit is momenteel niet aangesloten, maar kan eenvoudig worden voorzien via zonnepanelen of door aansluiting op de dichtstbijzijnde elektriciteitspalen.
Het terrein beschikt over een privé betonnen toegangsweg, waardoor alle delen van het perceel en de boomgaard gemakkelijk bereikbaar zijn.
De boomgaard produceerde vroeger olijven en druiven. Er waren twee druivensoorten: een zeer zoete tafeldruif en een druif voor wijnproductie. Omdat het in deze regio niet vriest, is dit een ideale locatie om de druiventeelt opnieuw op te starten met beperkt onderhoud.
De ligging is werkelijk fantastisch: rustig, privé en midden in de natuur, met vrij uitzicht en indrukwekkende panorama’s. Een groot en zeer privé perceel, perfect voor wie een woning wil bouwen in een natuurlijke omgeving met uitzicht.
Het perceel ligt in het dorp Agullent, op slechts 5 minuten, 15 minuten van het centrum van Ontinyent en ongeveer 40 minuten van de Blauwe Vlag stranden van Gandía. De luchthavens van Valencia en Alicante zijn beide bereikbaar binnen minder dan een uur rijden.
Mis deze uitzonderlijke kans niet om dit unieke perceel te bezichtigen.
JURIDISCHE INFORMATIE VOOR KOPERS
De geadverteerde prijs is exclusief belastingen en kosten gerelateerd aan de verkoop, die hieronder worden beschreven:
Overdrachtsbelasting (ITP): In de regio Valencia bedraagt het algemene belastingtarief 9%, hoewel er verlaagde tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belastbare basis wordt bepaald door de hoogste van de kadastrale referentiewaarde en de in de akte vermelde koopprijs.
Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989.
Kadasterkosten: Registratiekosten worden gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals geregeld in Bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989.
Administratiekosten: Kosten voor administratieve afhandeling, belastingafhandeling en registratie zijn inbegrepen in de totale dienstverlening van de advocaat, die de koper kan bijstaan om potentiële problemen te voorkomen. De meeste advocaten rekenen tussen de 1% en 1,5% van de aankoopprijs.
Makelaarskosten: worden betaald door de eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie over belastingtarieven en mogelijke kortingen op de overdrachtsbelasting (ITP) kunt u de website van de Valenciaanse belastingdienst raadplegen.