Villa te koop in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Luxueuze duurzame villa te koop in La Guardia Park, Jávea

Deze moderne en ruime nieuwbouwwoning ligt op een vlak perceel in de exclusieve wijk La Guardia Park. De woning is gebouwd volgens de principes van Styro Stone: de betonnen kern is aan zowel binnen- als buitenkant geïsoleerd, wat een uitzonderlijke luchtdichtheid garandeert. Als resultaat blijft de temperatuur in alle ruimtes vrijwel gelijk en zorgt het systeem met dubbele ventilatie voor optimaal comfort. Daarnaast is de villa uitgerust met een aerothermie-systeem voor verwarming en koeling via vloerverwarming, evenals voor sanitair warm water. Een zonne-energiesysteem met 18 zonnepanelen en 20 kW opslag garandeert nagenoeg nul energieverbruik en draagt bij aan de energielabel A++.

De villa is verdeeld over drie verdiepingen. Toegang tot de begane grond via een ruime en lichte foyer waar zich ook de gastentoilet bevindt. Langs de gang bevinden zich twee tweepersoons slaapkamers, elk met eigen badkamer. De gang leidt naar de ruime woonkamer-eetkamer met een moderne open keuken met eiland, volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. De trap, door het grote raamwerk van natuurlijk licht omgeven, brengt je naar de bovenverdieping. Hier bevindt zich de master bedroom met een luxueuze en-suite badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, alsmede een inloopkast en een ruime privéterras.

De villa beschikt ook over een kelder van 180 m2, een grote multifunctionele ruimte met oneindig veel mogelijkheden: thuisbioscoop, bar, sportschool, vergaderruimte, extra slaapkamer voor gasten, speelkamer of zelfs een onafhankelijk appartement met keuken en badkamer, klaar om aan uw behoeften te worden aangepast.

Buiten vindt men een prachtige 13 x 5 meter zoutwaterzwembad in Bali-stijl, met zitgedeelte en pre-installatie voor verwarming. Het terras van 212 m2 eromheen is voorzien van twee iroko-houten pergola’s en dankzij de zuidelijke ligging kan men het hele jaar door van de zon genieten.

De tuin is ontworpen door de landschapsarchitect Jan van Eijle, winnaar van de eerste milieukrant voor duurzame bedrijven in de gemeente Jávea. Hij creëerde een uitbundige mediterrane tuin met eeuwenoude olijfbomen, diverse fruitbomen, een grote verscheidenheid aan kruiden voor liefhebbers van koken en een ruime recreatiezone met gazon, met privacy als absolute prioriteit.

Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning met een hoog comfortniveau en lage maandelijkse kosten. Een uitstekende investering voor de toekomst. La Guardia Park ligt op korte wandelafstand van enkele van de mooiste stranden van Jávea, zoals Playa del Portitxol en Playa de la Granadella, en nabij de belangrijkste uitgaansgebieden. Ook zijn er verschillende restaurants en sportfaciliteiten op loopafstand. Het zandstrand van Jávea ligt minder dan 15 minuten met de auto.