Commercieel te koop in Segur de Calafell, Calafell, Tarragona

Unieke investeringskans in Segur de Calafell! Pand met terras en mogelijkheid tot wijziging van gebruik.
Zoek je een zeer rendabele investering of de ideale plek voor je volgende grote project? Wij presenteren een uitzonderlijk pand aan de Avenida Mediterráneo, 20, in het hart van Segur de Calafell. Gelegen in een van de gebieden met het hoogste voetgangersverkeer, commerciële potentie en op slechts enkele stappen van de zee.
Wat dit ruimte speciaal maakt:
Oppervlakte en indeling: Het heeft een totale grafische oppervlakte van 199 m², verdeeld over 172 m² binnenruimte die volledig open is en een buitenterras van 27 m². Een ruime en veelzijdige ruimte.
Mogelijkheid tot wijziging van gebruik: Het pand biedt het grote voordeel dat het kan worden verdeeld en omgevormd tot 3 onafhankelijke woningen op de begane grond, waardoor de exploitatiemogelijkheden en het rendement van de investering exponentieel toenemen.
Direct rendement (optioneel): Ideaal voor investeerders. Het pand is momenteel verhuurd en genereert een inkomen van 1.020 €/maand + BTW. Er is volledige beschikbaarheid voor de koper om het huidige contract over te nemen en vanaf de eerste dag rendement te behalen.
Gegarandeerde zichtbaarheid: Gevel met grote ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht en ervoor zorgen dat elk bedrijf niet onopgemerkt blijft.
Klaar om te opereren: Als je het liever voor eigen commerciële doeleinden wilt gebruiken, zijn er actieve vergunningen beschikbaar die onmiddellijke activiteit mogelijk maken (winkel, kantoor, horeca of diensten).
Verkoopvoorwaarden:
Prijs: 299.000 €. Een slimme investering op een toplocatie met hoge vraag, zowel voor rendement uit commerciële verhuur als voor woningontwikkeling.
Gelegen aan de hoofdlaan, is deze ruimte een blanco canvas voor investeerders en ondernemers die hun winst willen maximaliseren. De combinatie van vierkante meters, terras en herbestemmingsmogelijkheden is simpelweg ongeëvenaard in de regio.