Villa te koop in Marbella, Málaga

Unieke eigendom te koop in Nueva Andalucia, verbluffende villa van topkwaliteit, modern, eigentijds ontwerp. Grote onafhankelijke split-level luxe villa, op een eigen ommuurde kavel met aangelegde tuinen en een buitenzwembad.

De woning ligt op 5 minuten rijden van het centrum van Nueva Andalucía, gelegen in een goed gevestigde gemeenschap en omgeven door grote vrijstaande huizen van vergelijkbaar kaliber. Alle lokale voorzieningen bevinden zich in Puerto Banús, minder dan 5 minuten rijden.
De woning is gelegen op een hellende kavel die doorgaans de helling van de straat volgt, met aangelegde tuinen en een buitenzwembad aan de lagere westelijke rand van de kavel. De woning ligt binnen een ommuurde kavel die vanaf Calle 8F op straatniveau toegankelijk is, via de voetgangerspoort, garagedeur of lagere voertuigingingang.

De kavel wordt rondom 3 zijden omsloten door aangrenzende panden en met Calle 8F ten noorden. De grens van de kavel is op straatniveau afgesloten langs de noordelijke gevel door een stenen beklede muur, die de buitenmuur voor de garage en het half‑ondergelegen gebied vormt. De stenen beklede muur loopt door langs de lagere westelijke en achterste zuidelijke grenzen, terwijl de oostelijke grens langs de zijkant een mix is van blokwerk, metalen hek en bomen. De woning heeft een modern, eigentijds ontwerp en een open plattegrond verdeeld over 5 hoofd split levels: bovenste eerste verdieping, begane grond, ondergrond, half‑kelder en lagere kelder.

De afwerkingen van de buitenmuren zijn over het algemeen gepleisterd, schilderwerk over metselwerk muren, hoewel veel bijgebouwen in teak zijn en diverse kolommen zijn bekleed met houten panelen. Buitenhutten zijn van goede kwaliteit, dubbele beglazing, aluminium kozijnen met een poedercoating en schuifpuien met rolluiken. De hoofdingang is een versterkte, houten paneelde deur met meerdere sluitingen voor beveiliging. Het terras en de balkonbalustrades zijn geborsteld roestvrij staal met houten leuningen. Terrassen zijn betegeld, afgewerkt met houten decking en panelen, met teaklatplafonds.

Vloerbedekkingen komen overal voor, doorgaans in lichte marmeren vloeren, met donkere keramische tegels in de keuken, tapijt in de cinema en een kliksysteem vinylvloer in de fitnessruimte. Wandbekleding is over het algemeen geschilderd pleisterwerk of behang, hoewel op veel gebieden, met name de entree op de begane grond, aangrenzende gangen, interne trap en cinema, de wanden volledig in teak panelen zijn bekleed. Badkamerwanden zijn gedeeltelijk betegeld met geïntegreerd meubilair en apparatuur aan de hoofdkeuken muren. De plafonds zijn doorgaans zwevend, gepleisterd en geschilderd, met decoratieve randafwerkingen en schaduwinkervingen in het midden van de kamer als doorlopende stijl. Interne timmerwerk is van hoge kwaliteit, donker teak panelen, houten deuren en deurposten. Een houten open trap in het centrale hart dient de kelder‑tot‑eerste verdieping niveaus.

De woning is verdeeld over verschillende split levels met de hoofdaccommodatie doorgaans als volgt verdeeld:
Bovenste niveau: De hoofdslaapkamer 1, inclusief inloopkast en badkamer, ook slaapkamer 2 (noord), slaapkamer 3 (zuid) en familie‑doucheruimte.
Begane grond: Entreehal, keuken, eetgedeelte, slaapkamer 4 (west) en slaapkamer 5 (oost).
Lower ground: Salon en kantoorruimte op mezzanineniveau.
Semi‑kelder: Cinema, toilet, douche, sauna, stoomruimte, slaapkamer 6 met en-suite, wasruimte, garage en technische ruimtes.
Onderste kelder: Fitnessruimte.

Bijzondere items omvatten telefoon, internet en tv. Terrasgebieden en verbindende externe trappen tussen niveaus die voornamelijk in teak decking boven houten of stalen constructies liggen. Een houten gazebo‑structuur met een geschaafd zadeldak biedt schaduw bij het zwembad en een drankruimte. De kavel is aangelegd met volwassen tuinen. Parkeren is voorzien in de garage op kelderniveau. Solid teak houtafwerking door de hele villa. Grote ruime ingerichte keuken met alle Gaggenau apparaten. 6 slaapkamers (4 hiervan en-suite). Volledig airconditioning. Elektrische zonwering en gordijnen. Wasapparatuur. Alarm- en beveiligingssysteem met 14 hoogtechnologische camera’s verspreid door de hele villa. Geïntegreerd surround‑sound muzieksysteem door de hele villa. Volledig uitgeruste fitnessruimte met zwembad en ijs- hockeytafels. Sauna en professionele stoomruimte.

Beschikbaarheidsinformatie en solvabiliteitseisen voor huurders zijn niet gespecificeerd.