Flat te koop in Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Moderne studio – Sanlúcar de Barrameda

Deze moderne studio, het resultaat van een zorgvuldige aanpassing van ruimtes tot woningen met alle documenten in orde, combineert hedendaags ontwerp, comfort en een bevoorrechte ligging. Afgewerkt in 2025, is het ideaal om te wonen én om te investeren.

Belangrijkste kenmerken:
Constructieoppervlakte: 41,07 m²
Nuttige oppervlakte: 32,35 m²
Privé terras: 4,08 m², perfect om van de buitenlucht te genieten.

De woning bevindt zich op de begane grond en heeft toegang voor mensen met beperkte mobiliteit.

Indeling en uitrusting:
Slaapkamer met ingebouwde kasten.
Volledig bad met moderne afwerking.
Licht woonkamer geïntegreerd met Amerikaanse keuken, uitgerust met apparatuur, inclusief vaatwasser.
Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust opgeleverd, klaar om in te trekken.

Uitstekende kwaliteiten:
Ramen met veiligheidsglas, van hoge kwaliteit met uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Mozaïek- en keramenvloeren.
Individuele airconditioning en verwarming door koel/warmtepomp in woonkamer/eetkamer en slaapkamer.
De woning heeft een eerste gebruiksvergunning en verblijfsvergunning, wat de totale legaliteit garandeert.

Extras en omgeving:
Verzorgde binnenplaats in een aangename urbanisatie, met bewaring voor extra rust voor de bewoners.
Mogelijkheid om een parkeergarageplaats in hetzelfde gebouw te kopen.

Een moderne, gelicenseerde woning die klaar is om te genieten in een van de meest aantrekkelijke gebieden van Sanlúcar de Barrameda.

Sanlúcar de Barrameda: geschiedenis, cultuur en levensstijl

Wonen in zo’n eigendom betekent onderdompelen in de geschiedenis van een van de meest emblematische steden van Andalusië. Sanlúcar de Barrameda is niet slechts een plek, maar een levensstijl: een kustplaats vol geschiedenis, traditie, natuur en gastronomie die iedereen die het bezoekt weet te betoveren.

Geschoold tot Spaanse Gastronomie-hoofdstad in 2022, staat Sanlúcar wereldwijd bekend om zijn garnalen, zijn verfijnde manzanilla — een wijn die wereldwijd uniek is dankzij zijn bijzondere microklimaat — en zijn diverse gastronomische aanbod, waar traditionele scheepvaart en culinaire innovatie hand in hand gaan.

Zijn bevoorrechte ligging tegenover het Doñana Nationaal Park, een van de belangrijkste natuurgebieden van Europa, maakt het tot een ideale bestemming voor natuurliefhebbers. Daarnaast maken de kilometers wit zandstrand en het milde klimaat het het hele jaar door geschikt als hoofdwoning én als tweede woning.

Sanlúcar is ook synoniem voor traditie en cultuur. Enkele van de meest opvallende evenementen zijn de Paardenraces op het strand, uitgeroepen tot Wettelijk Internationaal Begrip, en de Manzanilla-venster, dat de stad elke juni vervult met vreugde, muziek en kleur.

Wat betreft verbindingen beschikt de stad over uitstekende wegenverbindingen met nabije stedelijke kernen zoals Jerez de la Frontera (op 30 minuten) of Sevilla.