Bouwgrond te koop in Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideaal voor bouwbedrijven, projectontwikkelaars, particuliere investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een kleinschalig project in een exclusieve omgeving. In Cuzcurrita del Río Tirón, in het hart van La Rioja Alta, een gebied met ruimte voor residentiële uitbreiding. Op 17 min van Miranda de Ebro, 15 min van Haro, 40 min van Logroño en 1 uur en 20 min van Pamplona. De plaats wordt doorsneden door de rivier de Tirón en ligt aan de voet van de berg El Bolo. De gemeente telt 549 inwoners (INE 2024). Wijnbouwomgeving, rustig, rijk aan erfgoed en geschiedenis, en voorzien van alle basisvoorzieningen (apotheek, school, medisch centrum, winkels, gemeentelijke zwembaden, sportcentrum, pelota-baan, hotels, …). Goedgekeurd stedenbouwkundig project zonder openstaande procedures. Bouwrijp terrein met toegangswegen en volledig aangelegde nutsvoorzieningen. Stedelijk perceel, twee afgesplitste kavels met een totale oppervlakte van 668,72 m². Het project is officieel verdeeld in vier kavels overeenkomstig de U7-voorschriften, met een op 21 oktober 2025 goedgekeurde gemeentelijke vergunning. Het terrein heeft een rechtstreekse toegang vanaf de nieuwe rotonde, volledige aansluitingen op de stedelijke nutsvoorzieningen en technische documentatie die is goedgekeurd door de architect en het gemeentebestuur.

Belangrijkste technische gegevens
Totale oppervlakte: 1.528 m² (te koop voor 178.000 EUR)
Aantal resulterende kavels: 4
Oppervlakte kavel 1: 307 m²
Oppervlakte kavel 2: 361 m² - Kavels 1 en 2 te koop voor 79.000 EUR
Oppervlakte kavel 3: 434 m²
Oppervlakte kavel 4: 425 m² - Kavels 3 en 4 te koop voor 99.000 EUR
Stedenbouwkundige bestemming: geconsolideerde stedelijke grond (voorschrift U7)
Gemeentelijke vergunning: goedgekeurd en afgestempeld
Kadastrale referentie: 26065A513013750000B0
Registratiestatus: individuele inschrijving na splitsing nog in afwachting
Technische documentatie: compleet (toelichting, plattegrond, oppervlaktetabel)

Stedenbouwkundige voorschriften U7 (geactualiseerd)
Minimale kaveloppervlakte: 300 m²
Maximale bebouwing: 60 %
Maximale hoogte: 2 verdiepingen / 7 m
Afstanden tot perceelsgrenzen: 3 m en 5 m tot de voorgevel
Bebouwingstype: vrijstaande woning met lage dichtheid

Bijgevoegde documentatie
Vergunning voor de splitsing, goedgekeurd en ondertekend door het gemeentebestuur.
Besluit van 21/10/2025.
Splitsingsplan (optie 2) met oppervlaktetabel.
Foto’s van de omgeving en toegangswegen.
Geactualiseerd kadastraal attest.