Bouwgrond te koop in Cuzcurrita de Río Tirón, La Rioja

Ideaal voor bouwbedrijven, projectontwikkelaars, particuliere investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een residentiële ontwikkeling met lage dichtheid in een premiumomgeving.

In Cuzcurrita del Rio Tirón. In het hart van La Rioja Alta, in een gebied voor residentiële uitbreiding. Op 17 min van Miranda de Ebro, 15 min van Haro, 40 min van Logroño en op 1 uur en 20 min van Pamplona. Het gebied wordt doorkruist door de río Tirón en ligt aan de voet van de berg Monte El Bolo.

De gemeente heeft een bevolking van 549 inwoners (INE 2024). Wijnoogstomgeving, rustig, rijk aan Erfgoed en Geschiedenis, met alle basisvoorzieningen (apotheek, school, medisch consultatiecentrum, winkels, gemeentelijke zwembaden, sporthal, jeu de paume, hotels).

Goedgekeurd stedenbouwkundig project en zonder openstaande procedures. Bouwrijp perceel, met toegangen en reeds geconsolideerde voorzieningen.

Stedelijk perceel, twee gescheiden percelen met in totaal 668,72 m². Het gescheiden project is officieel ingediend in vier percelen volgens Normativa U7, met goedgekeurde gemeentelijke vergunning op 21 oktober 2025.

Het terrein heeft een rechtstreekse toegang vanaf de nieuwe rotonde, complete urbanisatie-aansluitingen en technische documentatie gevalideerd door een architect en het Ayuntamiento.

Belangrijkste technische gegevens: Totale oppervlakte 1.528 m² (te koop voor 178.000 EUR). Aantal resulterende percelen 4. Oppervlakte Perceel 1 307 m². Oppervlakte Perceel 2 361 m² - Perceel 1 en 2 te koop voor 79.000 EUR. Oppervlakte Perceel 3 434 m². Oppervlakte Perceel 4 425 m² - Perceel 3 en 4 te koop voor 99.000 EUR.

Stedenbouwkundige indeling Stedelijk geconsolideerde grond (Norma U7). Gemeentelijke vergunning Goedgekeurd en afgestempeld. Kadastrale referentie 26065A513013750000B0. Registratiestatus Nog te registreren, individueel na splitsing.

Technische documentatie Volledig (memorie, plattegrond, overzicht oppervlakken). Stedenbouwkundige regelgeving U7 (bijgewerkt): Minimum perceel: 300 m². Maximale bezetting: 60 %. Maximale hoogte: 2 bouwlagen / 7 m. Terugzetten: 3 m van perceelsgrenzen en 5 m van de gevel. Typologie: eengezinswoning met lage dichtheid.

Inbegrepen documentatie: Vergunning voor de splitsing goedgekeurd en ondertekend door Alcaldía. Besluit van 21/10/2025. Splitsingsplan (Optie 2) met overzicht oppervlakken. Foto’s van de omgeving en toegangen. Bijgewerkte kadastrale certificering.