Villa te koop in Centro, Nerja, Málaga

Exclusieve investeringskans in het hart van het historische centrum van Nerja.
Volledig toeristisch gebouw gelegen aan Calle Carabeo, een van de meest emblematische en gewilde voetgangersstraten van de gemeente, op enkele meters van Balcón de Europa en van de stranden Calahonda en El Salón.

Een unieke en nauwelijks te repliceren asset, ideaal voorInvestors die op zoek zijn naar prime locatie, juridische zekerheid en hoge rentabiliteit.

Beschrijving van het pand:

Het gebouw bestaat uit 7 toeristische appartementen verdeeld over begane grond, eerste verdieping en penthouse, met directe toegang voor alle units tot het gemeenschappelijke dak met zwembad, een onderscheidend element dat de aantrekkingskracht en de gemiddelde prijs aanzienlijk verhoogt.

Indeling:

2 appartementen met 1 slaapkamer

4 appartementen met 2 slaapkamers, waarvan een penthouse met privéterras

1 appartement met 3 slaapkamers met terras

Alle woningen zijn volledig gerenoveerd, gemeubileerd en volledig uitgerust voor onmiddellijke exploitatie als toeristische verhuur. Ze beschikken over complete keukens, moderne badkamers, airconditioning en een eigentijds interieurontwerp gericht op de internationale gast.

De terrassen, buitenruimtes en het dakterras met zwembad brengen natuurlijk licht, comfort en een premium ervaring voor de klant.

Locatie:

Calle Carabeo is een charmante autovrije straat met traditionele architectuur, uitzicht op zee en directe toegang tot de kust.
Op korte loopafstand bevinden zich stranden, restaurants, winkels, supermarkten en alle nodige voorzieningen.

De locatie maakt een langdurig toeristisch seizoen mogelijk, met een hoge vraag van voorjaar tot herfst en uitstekende bezettingsgraden ook in het middenseizoen.

Rentabiliteit:

Onder voorzichtige veronderstellingen van bezetting en prijzen in lijn met de markt:

Geschatte nettojaarlijkse inkomsten: meer dan €300.000
(na aftrek van OTA-kosten, schoonmaak, nutsvoorzieningen, onroerende voorheffing en basis vaste kosten)

Een reeds werkend actief object, met stabiele inkomsten, sterk vermogenscomponent en uitstekend herwaarderingspotentieel.

Zeer zeldzame kans in het centrum van Nerja.