Hotel te koop in Centro, Nerja, Málaga

Exclusieve investeringskans in het hart van het historische centrum van Nerja.
Volledig toeristisch gebouw gelegen aan Calle Carabeo, een van de meest iconische en gevraagde voetgangersstraten van de gemeente, op korte afstand van de Balcón de Europa en van de stranden Calahonda en El Salón.

Een uniek actief en moeilijk te repliceren, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een prime locatie, juridische zekerheid en hoge rendabiliteit.

Beschrijving van het pand:

Het gebouw bestaat uit 7 touristique appartementen verdeeld over begane grond, eerste verdieping en zolder, met directe toegang voor alle eenheden tot het gemeenschappelijke dakterras met zwembad, een onderscheidend element dat de aantrekkelijkheid en de gemiddelde prijs aanzienlijk verhoogt.

Indeling:

2 appartementen met 1 slaapkamer

4 appartementen met 2 slaapkamers, een daarvan zolder met privéterras

1 appartement met 3 slaapkamers met terras

Alle woningen zijn volledig gerenoveerd, gemeubileerd en volledig uitgerust voor onmiddellijke toeristische exploitatie. Ze beschikken over complete keukens, moderne badkamers, klimaatbeheersing en een eigentijds stijlgevoel gericht op de internationale gast.

De terrassen, buitenruimtes en het dakter zwembad brengen natuurlijk licht, comfort en een premium ervaring voor de klant.

Locatie:

Calle Carabeo is een charmant autovrij straatje met traditionele architectuur, zeezicht en directe toegang tot de kust.
Op korte loopafstand vindt men stranden, restaurants, winkels, supermarkten en alle noodzakelijke diensten.

De locatie maakt een langdurig toeristisch seizoen mogelijk, met grote vraag van voorjaar tot herfst en uitstekende bezettingsgraden ook in het middenseizoen.

Rendement:

Onder voorzichtige veronderstellingen van bezetting en prijzen volgens de markt:

Jaarlijke netto-omzet geschat: meer dan €300.000
(after OTA-commissie, schoonmaak, nutsvoorzieningen, onroerendgoedbelasting en basis kosten)

Een reeds operationeel actief, met stabiele inkomsten, sterke patrimoniale component en uitstekend herwaarderingspotentieel.

Zeer zeldzame kans in het centrum van Nerja.