Rijtjeshuis te koop in Mancor de la Vall, Majorca

Unieke kans!
Charmant Mallorcaanse woning met geschiedenis, karakter en vrije uitzichten in Mancor de la Vall, oorspronkelijk gebouwd als Tafona.

Wij presenteren u een echt juweel van Mallorcaanse architectuur, een woning met geschiedenis en ziel, gebouwd in 1810 en volledig gerenoveerd, waarbij de traditionele essentie is behouden.
Gelegen in het centrum van het charmante dorp Mancor de la Vall, met ongeveer 1.700 inwoners, gelegen in de Serra de Tramuntana, grenzend aan de dorpen Biniamar, Selva, Caimari en Inca, op 245 m boven zeeniveau, biedt dit pand een omgeving van rust, kalmte en vrij uitzicht die het tot een unieke toevlucht maakt.

Hoofdkenmerken:
Bouwjaar: 1810.
Perceeloppervlak: 143 m2.
Bebouwd oppervlak: 279,88 m2.
Gebruiksoppervlak: 167,20 m2.
Terassenoppervlak: 112,68 m2.
Gelijk verdeeld over Begane grond, Eerste verdieping en Zolder.

Begane grond, 97,02 m2:
Uitgebreide ontvangsthal/ontvangstruimte, met de emblematische hoofdingang van het gebouw, in hout van oud noorden, eeuwenoud van oorsprong.
Toegang tot het huis, gehard met een driepunts veiligheidsvergrendeling.
Woonkamer-eetkamer van 13,51 m2.
Open keuken ontwerp (Espacio Home Design) van 18,78 m2, geopend naar de woonkamer, uitgerust en geïntegreerd met alle modernste designapparatuur, aanrechtblad en muurbekleding in marmer.
Een tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer, gelegen aan de buitenkant van de woning, 16,70 m2.
1 gastenbadkamer van 2,11 m2.
Wasruimte, met zwembadmotor van 2,20 m2.

Eerste verdieping, 57,09 m2:
Twee lichte tweepersoons kamers van 19,56 m2 en 10,16 m2, met respectieve en-suites van 5,53 m2 en 3,67 m2, en een kamer met inbouwkast (wit gelakt mat).

Zolder, 22,40 m2:
Ingericht met een open ruimte, met vrij uitzicht.

Exterior ruimte:
Moderne zwembad van 4 m2 spiegel, met rvs-trap, en nachts binnenverlichting.
Drie solariumterrassen, bekleed met steen aan wanden en vloeren, op verschillende niveaus die de warmte van het zwembad begeleiden.

Constructie en uitrusting:
Hoofdingang met leistenen zuilen van Binissalem en boog met halve punt.
Dragende murenstructuur, die stabiliteit en thermisch comfort door de jaren heen garandeert.
Gevels, trottoirs en buitenstraten bekleed met steen.
Volledige restauratie van daken en balken, daken met zichtbare gelamineerde houten balken van hoge kwaliteit GL-24.
Interne trappen uitgevoerd in massief ijzeren plaat van 6 mm dikte, met zichtbare tredes en kopse treden, aangevuld met buitenroosters van massief ijzer.

Totale renovatie:
Elektriciteit en loodgieterswerk.
Buitentrappen: Iroko hout met dubbel glas climalit 3+3.
Interieure trap: Iroko hout, glad blank gelakt.
Vloeren: Grijze stenen tegels Zarci.
Verwarming: onafhankelijk kanaal-systeem, airconditioning.
Verwarmingsketel met hoogwaardig warmtepomp met capaciteit van 150 liter.
Aansluitingen voor tv en TL aanwezig.
LED-verlichting.
Zuidoriëntatie.
Wordt zonder meubels opgeleverd.
Woning nieuw gebouwd.

Omgeving en sfeer:
Woning bekroond door de Gemeente, met gedenkplaat aan een van de eerste dokters van het dorp, D. Joan Josep Amengual, geboren in de eigendom op 20-01-1793.
Het dorp Mancor de la Vall ligt aan de voet van Puig de Massanella (1.364 m),
omgeven door bergen.
Het is een van de beste gebieden van het eiland om tochten en buitenactiviteiten te ondernemen.