Finca/Landhuis te koop in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Exclusieve luxe finca met uitzicht op zee en bergen – paardenhouderij, verhuurlicentie & absolute privacy nabij Càlig
Deze uitzonderlijke luxe finca verenigt mediterrane levensgevoel, modernste techniek en ideale voorwaarden voor paardenhouderij in een droomligging. Slechts enkele minuten van het dorp Càlig verwijderd en op korte rijafstand van de fijnzandstranden van Peñíscola en de havenstad Vinaròs, ligt het landgoed op een heuvel met spectaculair panoramisch uitzicht op zee en bergen.
Het perceel is deels omheind, heeft een goede toegangsweg en biedt de grootste privacy, omgeven door olijfbomen en johannesbroodbomen.
Een officiële verhuurlicentie is aanwezig en maakt het onroerend goed ook als rendabele investering buitengewoon aantrekkelijk.
________________________________________
Hoofdgebouw – elegantie & ruimtelijkheid
Het hoofdgebouw met ca. 390 m² constructed oppervlak overtuigt met lichtdoorlatende ruimten en een hoogwaardige uitrusting.
Gelijkvloers:
• Ruime woon- en eetkamer met open keuken
• 3 comfortabele suites met privébad en eigen terras
• Gastentoilet met douche
• Technische ruimte & opslagruimte
Bovenverdieping:
• 1 Suite met een badkamer en toegang tot het terras
• 2 slaapkamers met toegang tot het terras
• 1 badkamer
Het dakterras biedt een onvergelijkbaar uitzicht op zee en de omliggende bergen – een echt hoogtepunt.
Appartement & gastenhuis
Het appartement heeft een aparte ingang en een extra verbindingsdeur naar het hoofdgebouw en biedt:
• Open, lichte woonkamer met geïntegreerde keuken
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Eigen terras met buitenbarbecue
Ideaal voor gasten, familie of verhuur in het kader van de bestaande licentie.
Daarnaast is er een apart gastenhuis met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer en eigen terras – perfect voor bezoekers of personeel.
________________________________________
Buitenruimtes – zwembad, lifestyle & ontspanning
De stijlvolle zwembadruimte overtuigt met:
• Zwembad in zandtoon
• Zwembad met salienelektrolyse
• Zwembadhuis met keuken en buitenlounge
• Barbecueplaats
Een perfecte chill-out-zone voor ontspannen momenten in mediterrane ambiance.
________________________________________
Paardenhouderij & perceel
Voor paardenliefhebbers biedt het landgoed optimale voorwaarden:
• Ruiterbaan
• Paardenboxen
• Opslagruimtes
• Meerdere uitbreidingen op het terrein
• Gedeeltelijk omheind perceel
________________________________________
Techniek & zelfvoorziening op hoogste niveau
Technische uitrusting & zelfvoorziening op hoog niveau
Energie & stroom:
• Zonnepaneleninstallatie 15,5 kW piek
• Eenfasige hybride omvormer 12 kW incl. Sunny Boy 5.0
• Batterijopslag 2 × BYD Premium 15,4 kWh
• Noodstroomaggregaat 22 kVA
Verwarming & Klimaat:
• Gaskachel Viessmann Vitodens 100-W
• LPG-tank 2.000 kg (contract met Repsol)
• Vloerverwarming in het gehele huis
• Warm water in de zomer via 4 thermische zonnepanelen
• Airconditioning voor twee kamers op de bovenverdieping (in uitvoering)
Water & Voorbereiding:
• Eigen bronput 265 m diep
• Reservoir 5.000 l
• Reservoir 8.000 l
• Kalkverwijderingssysteem
• Triple-Blue-waterfilterinstallatie
• UV-desinfectie-installatie 90 W plus 16 W redundantie
________________________________________
Conclusie
Een zeldelijke kans om een luxueuze, zelfstandige finca met zeezicht, paardenhouderij, verhuurlicentie en uitstekende infrastructuur aan te schaffen – ideaal als hoofdwoning, vakantieverblijf of premium-investering.