Finca/Landhuis te koop in Puerto de la Cruz, Tenerife

Een absoluut uniek pand met typisch Canarisch karakter en ambiance, een uitzonderelijk onroerend goed voor eigen gebruik en rendement met een verwachte waardestijging.
De finca bestaat uit 2 delen: het hoofdgebouw en 2 kleine gebouwen gegroepeerd rondom de prachtig opgroeiende patio (binnenhof) evenals het aangrenzende gastenkantoor met aparte ingang, terras en tuinen.

Het gastenverblijf met aparte ingang, terrassen en tuinen heeft vrijwel 100% verhuurd zalingsgraad.
Ligging, ambiance en uitrusting bieden de voorwaarden voor de merkbaar hoge vraag.
Ook bij eigen gebruik van het grote hoofdgebouw en een verhuur van slechts het gastenverblijf zou dit rentable zijn.

Met volledige verhuur amortiseert het object zich in enkele jaren.
De lopende kosten zoals onroerende zaak belasting/water/afvalverwerking enz. zijn aanzienlijk lager in vergelijking met Duitsland. Dit geldt eveneens voor energie, benzine en ook de totale levensonderhoudskosten.

Sommige van de gebouwen zijn nog gebouwd met typische originele lavasteen.
Bij de liefdevol uitgevoerde renovatie was primair het doel om het Canarische karakter te behouden dan wel te onderstrepen.
Een Duitse architect en een Duitse schilderes waren hier leidend betrokken. Zo werd de Canarische ambiance gecombineerd met moderne techniek.
De finca toont zich in vroegere finca-stijl. Verschillende extra kleine gebouwen groeperen zich rondom de prachtig beplante patio (binnenplaats). Zo is bijvoorbeeld de voormalige cisternes in oude stijl omgebouwd tot woon- en gebruiksruimten zoals torenkamers met uitzicht op zee en daaronder ruimten voor tuingereedschap en haardhout.

De tuin met Canarische planten en fruitbomen kan als "hoogtepunt" worden bestempeld - onderhoudsvriendelijk en uitgerust met een automatische bewateringssysteem.

De naam "Finca las Flores" heeft hier zijn rechtmatige plek!

Het hele jaar door ervaart men onmiddellijk de typische "eeuwige lente" van Tenerife.

Zowel verhuur als verzorging van het gehele onroerend goed is bij afwezigheid van de eigenaren gegarandeerd.

Bij eventuele onderhouds- en reparatiewerkzaamheden of andere activiteiten kunt u putten uit serieuze partners die het object de afgelopen jaren hebben verzorgd.
Ook personen voor lopende reiniging en tuinwerkzaamheden staan tot uw beschikking.
Het terrein en woongedeelte zijn vrijwel volledig toegankelijk voor rolstoelgebruikers.
De uitrusting in Canarische ambiance is als exclusief en hoogwaardig te beschrijven.
Het hoofdgebouw met de bijbehorende bijgebouwen is tot nu toe uitsluitend door de eigenaar zelf bewoond geweest - derhalve verkeert het in uitstekende staat.

Technische uitrusting zoals keukenapparatuur/wasmachine/droger/platte televisies/internet en wifi (glasvezelkabel) enz. zijn bekende merkfabrikaten.
Een overname van de inrichting deels of volledig is na afstemming mogelijk.

Afhankelijk van behoefte en wens zijn meerdere verwarmingsmogelijkheden beschikbaar.
Zonne-energie/gas/stroom, vloerverwarming, open haard (nieuw met luchtcirculatie), houtkachel enz.
Houthol van de open haard, bijvoorbeeld Canarische den - aangenaam bij verbranding met hoge calorische waarde is in voldoende hoeveelheid aanwezig en kan worden overgenomen.

Locatie
Met name de klimatologische veranderingen laten een stijgende vraag naar onroerend goed in het groene noordwesten zien.
"De eeuwige lente" en aangename temperaturen - ook zonder airconditioning in de heetste zomer.
De trend weg van de toeristische centra in richting Noordwesten van het eiland met zijn natuurgebieden is duidelijk.

Prachtige wandelwegen met zeezicht direct voor de deur.

Zeer schone lucht - ook voor allergieën - buiten massatoerisme. Men spreekt terecht van het "groene deel van het eiland". Schone zeelucht zonder schadelijke stoffen.
Grote afstanden tot bossen maken risico's van bosbranden onmogelijk.

Het object bevindt zich in een zeer rustige rand van het dorp, weg van doorgaand verkeer.
Het dorpskern met goede infrastructuur is toch lopend in enkele minuten bereikbaar.

En niet in de laatste plaats - leven temidden van Spaanse en Canarische gastvrijheid van de lokale bevolking!
Kopen waar Spanjaarden kopen - eten wat Spanjaarden eten!
Regionale levensmiddelen - fruit/groenten/vis/vlees/kazen enz.
Daarmee zijn de kosten voor dagelijkse onderhoud relatief laag.

Een toeristische invloed is hier niet merkbaar.

Slechts een paar minuten tot aan de autosnelwegtoegang of de nieuwe panoramavlotte richting Puerto de la Cruz.
Goede bereikbaarheid naar alle delen van het eiland.
Tot aan de kust via wegen met adembenemend uitzicht 5-8 km.

Meer informatie op: