Villa te koop in Sitges, Barcelona

Op 10 minuten van het centrum van Sitges en zijn stranden, op 20 minuten van de Internationale Luchthaven Barcelona (El Prat) en op 30 minuten van Barcelona.

De villa ligt midden in het Garraf Natuurpark, een nog te ontdekken natuurlijke schat. Een rustige omgeving om te genieten van de frisse lucht, met internationale scholen, restaurants, winkelcentra en recreatiegebieden op korte afstand.

Beschikt over een toeristische licentie, wat het ideaal maakt zowel als familiehuis als investering voor vakantieverhuur.

Hoofdkenmerken:
•498 m² gebouwd op een perceel van 725 m²
•4 verdiepingen (een van de verdiepingen is een onafhankelijk appartement voor personeel of gasten indien nodig)
•10 tweepersoonskamers en 4 badkamers
•Meerdere opslagruimtes en inbouwkasten
•Open haard
•Fitnessruimte
•Zoute, gechloreerde zwembad
•Buiten tuinzone met keuken, barbecue, ruime chill-out area, Balinese bedden, douches en een vijfde badkamer die specifiek voor dit gebied bestemd is
•Zonnepanelen en oplaadpunt voor elektrische voertuigen
•Elektrische en dieselverwarming
•Bouwjaar 2006, vernieuwd in 2023
•Energielabel: Verbruik A en Emissies B

Belangrijke notities voor kopersprofielen:
•Uitstekende kans voor investeerders, door zijn grootte, strategische ligging en duurzame faciliteiten is de villa erg aantrekkelijk binnen de sterke verhuurmarkt in de regio. Slechts 10 minuten van Sitges verwijderd zijn is een groot voordeel voor een investeerder die optimaal gebruik wil maken van de toeristische licentie van de villa. Kan gekocht worden voor 50% minder dan andere panden met vergelijkbare kenmerken in Sitges, terwijl het tegen een prijs vergelijkbaar met vakantiewoningen in Sitges verhuurd kan worden, die steeds schaarser worden.
•De villa heeft twee aparte ingangen (één voor verdiepingen 1 en 2, en één voor verdiepingen 3 en 4), waardoor het mogelijk is twee volledig onafhankelijke woningen binnen dezelfde villa te hebben die een buitengewone buitenruimte delen. Deze optie is perfect voor kopers die op zoek zijn naar één eigendom waarin twee gezinnen comfortabel kunnen wonen, wat deelt in de aankoopkosten tussen beide gezinseenheden.